益田村二手房户型_房价参考

益田村是一个位于深圳市福田区的公务员小区，采用板塔结合、多层建筑和小高层建筑物为主要的建筑风格，环境优雅，它也是福田南区最大的公务员小区，容积率达到了3.20，绿化率达到了40%，周边配套设施都是非常完善的。小区详情益田村是一个普通的公务员小区住宅，于1995年完全竣工，小区的占地面积为49万平方米，总占地面积达到了98.5万平方米，小区的容积率为3.42，绿化率达到了46%，小区拥有大约545个停车位，规划总户数为7405户。小区目前共有108栋建筑，其中多层建筑有81栋，小高层建筑为6栋，高层建筑为21栋，随着城市的不断建设，小区本身周围的交通设施和休闲娱乐设施都已经变得非常地完善。此外，小区高度的绿化是它本身的一个极大的特色，因此也早就了一个绿树成荫、花香鸟语的地方。配套设施及户型参考小区内部拥有大量的娱乐场所，其中包括游泳池、网球场、乒乓球场、儿童娱乐室等设施，益田村临近皇岗公园，距离CBD中心区仅为1分钟车程，距皇岗口岸也只有三分钟车程。小区周围拥有大量的配套设施，其中包括政法幼儿园、育仁幼儿园、益田幼儿园等多所幼儿园，拥有深圳市益田小学和全海小学等小学，并拥有深圳市第三高级中学初中部和福田外国语高级中学等教育资源设施。小区目前的在售的二手房户型主要包括三室二厅，面积约为86平方米；五室二厅、面积约为159平方米；二室二厅、面积约为61平方米。二手房房价参考由于地处深圳这样的一线城市，周边的配套设施又相当齐全，因此小区的房价是非常高的，目前的平均房价大约是51000元每平方米。以小区的二室二厅小户型为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积为61平方米，单价高达54098元每平米，总价高达330万元，首付也需要至少99万人民币。以另一个五室二厅的大户型为例，它包含一个厨房和两个卫生间，总面积达到了159平方米，单价为55346元每平米，总价高达880万元，首付也需要至少264万。由此可见在益田村买一套比较大的户型房屋是非常昂贵的。深圳是我国的一线城市，经济发达，因此楼市的价格就很高，尤其是像益田村这样的环境优美，配套齐全的小区，它本身的房价就会变得更高，对于普通人来说，恐怕很难买得起。

乌鲁木齐二手房装修注意事项

了解过装修的乌鲁木齐都知道乌鲁木齐二手房装修注意事项很多，那么我们自然在装修的时候就要特别的细心、谨慎、小心翼翼的!旧房装修不比新房装修，多了几道程序，比方说拆旧，因为二手房装修是在原来装修的基础上进行拆改，二次装修，关于拆旧这一块咱们如果处理不好拆旧肯定要给后续的装修造成后患，今天乌鲁木齐装修网小编就来会为各位乌鲁木齐居民介绍一下二手房装修的注意事项吧。乌鲁木齐二手房装修注意事项一、注意二手房承重结构不能够破坏现在我们看到许多乌鲁木齐二手房进行重新装修的时候，业主们就会发现房屋格局不如现在的房屋格局，因此来说就会有很多的乌鲁木齐会选择改变房间的格局，在改变了二手房的格局的时候会涉及到很多承重的结构，有的乌鲁木齐居民不管使用性和安全性，单纯的考虑美观性能，导致房屋的安全性被破坏，使整栋房屋发生结构危险。乌鲁木齐二手房装修注意事项二、不能随意改变二手房的使用功能在对二手房进行装修的时候，乌鲁木齐业主们为了自己使用的方便或为了二手房达到一定的美观效果，将原有房屋的使用功能随意的改变，比方说会把之前是观景阳台的改变成厨房，将原有的卫生间扩大。这样做的危害有很多，比如观景阳台的屋面承重和厨房的承重原设计数值不一样大，改变后的承重发生变化，对整体的安全会导致影响。将卫生间面积扩大，除了扩大后新建的墙体对地面的楼板有荷载有要求，相关的防水，下水等都有对应的要求，一个环节考虑不到都会对自己的生活和他人的生活造成不变和危害。乌鲁木齐二手房装修注意事项三、不要在预制的混凝土空心楼板上打空安装预埋件之前的二手房房屋如果是预制的混凝土空心楼板(过去叫做大板的楼板)，不能在上面打孔做预埋件，导致的后果有两个：第一是容易对原有的楼板承重造成破坏。第二是安装的预埋件不牢固容易导致脱落。乌鲁木齐二手房装修注意事项四、不能随意拆改燃气，暖气等配套设施乌鲁木齐二手房的管道一般和装修有冲突，很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要，但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响，发生严重的后果，比如漏水，漏气等。乌鲁木齐二手房装修注意事项五、二手房屋原有的墙面应该做必要的处理。原有的乌鲁木齐二手房装修注意事项房屋墙面上如果是大白乳胶漆的，建议铲除后重新涂刮大白，因为原有的大白以前生活的过程中会出现破损和污染的情况，重新装修的时候如果在以前的基层上再上大白乳胶漆容易导致起皮或黄变等现象。乌鲁木齐二手房装修注意事项六、二手房屋装修注意文明施工在对老房装修的过程中，我们会看到相应的楼上楼下的邻居都已经入住，不要造成装修工程施工的扰民，影响他人的休息，建议在装修以前提前和周围的邻居打好招呼，得到大家的理解和支持，俗语说的好，远亲不如近临嘛，不要为了装修整的邻里不和就犯不着了。