济南公积金新政策七大亮点

2015年8月27日下午，济南市委市政府新闻发布会召开，通报落实了新的济南住房公积金政策。下面是济南公积金新政策的7大亮点。2015济南公积金新政策7大亮点：1、贷款最高额度提至60万元家庭最高可贷款额度由50万元提高到60万元。一人缴存住房公积金的职工由之前的20万元可贷额度提高至25万元。2、不是济南户籍也可申请在省内其他城市缴存公积金，即使不是济南户籍，也可在济南申请。3、首套房首付比例降至20%如果是首套房申请公贷，首付降至20%;如果是二套房，但首套房已还清公贷，首付可以付30%。4、贷款年限放宽至退休后5年住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。5、可提取“亲人”公积金一人购买自住住房，不仅可以提取自己的公积金使用，还可以提取父母、岳父母、子女、配偶的公积金。6、租房提取不要租赁合同连续足额缴存住房公积金满3个月，只要提供本人及配偶名下无房证明，便可提取住房公积金支付房租，夫妻双方每年可分别提取一次，每次最高可提取7200元。7、每年可提1000元缴物业费缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。每人每年只能申请提取一次，每次提取额不得超过1000元。

南京买房贷款政策介绍

房子是非常重要的财产，尤其是当下社会，男方结婚还需要有房产，那么买房就成了一件人生大事。目前，贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式，房价一直在不断的增加，很多人都买不了房子，大家可以选择使用贷款进行买房，国家对于买房贷款有相应的政策，大家都需要了解一下，现在我们就来以南京为例了解一下买房贷款的相应政策以及南京贷款买房的相关手续。南京史上最严调控政策限购区域：玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口，不含六合、溧水、高淳。限购时间：10月6日起执行，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。虽然10天前，南京刚刚推出限购政策，然而在国庆四天全国9个城市的限购大潮中，政策力度不够大，作为二线城市中楼市特别火爆的城市，在广州、深圳前夜相继推出严厉的限购限贷政策，苏州加码限购政策之后，南京在昨晚也发布了比2011年还要严厉的调控政策，不仅认房认贷，有贷款的情况下购买二套房首付高达八成，还对假离婚关上了门，单身离异限购一套房。【政策亮点】严厉打击投资客改善楼盘将受重创南京新的认房又认贷的调控政策，可谓苏州的限贷政策和深圳的限购政策合体，突出的亮点政策有四条：1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。【解读】之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上，虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉，但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客，南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方，这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。【解读】这一条在深圳限购新政里出现过，本市家庭可以买两套房，但单身人士只能买1套，离婚了也只能买一套，堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录，无住房;有1套房，无贷款记录或者贷款结清的居民家庭，申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。【解读】认房又认贷，买过房或贷过款，商贷首付都要50%。这难免误伤刚需和改善需求，但对楼市降温作用巨大。4、有1套住房且购房贷款未结清，再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。【解读】这个政策的严厉程度与苏州相当，二套房购买，基本用不了银行杠杆了，换句话说，改善型楼盘将遭遇重创，因为客户一般都是二套，除非你有实力付到八成或者全款，改善住宅一房难求的局面或将打破。贷款买房的政策非常多，大家需要与时俱进，及时的了解一下，而且贷款买房的手续比较复杂，如果提前准备好，办理起来也是很方便的，手续会因身份、付款方式的不同而产生差别，所以大家需要清楚大致的流程，再看看相应的差别点，这样才能把资料准备完全。贷款买房的手续一定要办理好，以免产生财产的纠纷问题，大家在贷款买房的时候也要注意产生的手续费用。