南京二手房交易税费是多少？怎么交

中国经济日益发展，首先带动的就是中国的房价，房子是每一个家庭必不可少的一个支出，现在最便宜的楼盘也是五十万，更何况那些复式楼、别墅区?也有的家庭会因为人口的变化选择更换房子，那么老房子不能空着呀!这个时候大多数人会选择将房屋进行出售，这也就是我们说的二手房，二手房的购买现在不仅是个体之间的交易，作为国家控制的资金流通，尤其全国二手房交易那么大的一个基数的情况下，税收是不可避免的。下面就给大家介绍一下南京二手房交易税费吧。1、南京二手房交易税费是多少?南京二手房交易税费是指在二手房买卖中，由卖方向税务部门缴纳的因交易差价时的收入，分别是营业税和个税，卖方购房则要交的是交锲税，如果购买的住宅购房年限超过五年，不用缴纳营业税及附加，若是不满五年的话则是要缴纳营业税及附加就是计税价格×5.55%。非普通住宅的话，即使超过五年也要缴纳营业税及附加，不过是计税价格减去购房价格×5.55%，购房不满五年的同普通住宅。同时房屋的税费还和房屋的大小相关，90㎡以下的房子首次收取1%，非第一次为3%，90㎡(含)-144㎡首次为1.5%，其余各种情况都是统一的3%。2、南京二手房交易税费怎么交?在办理二手房交易时，税务部门会向卖方征收营业税和个税，卖家可以去税务总局办理相关税务，在房屋是非住宅的情况下，卖房还需要缴纳土地增值税和印花税，过户的时候会产生登记费和过户费，这些费用会在办理交易过户的时候由登记机关直接收取，不需要去专门的地方缴纳。3、南京二手房交易税费如何计算?税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税:1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。南京二手房交易税费？南京作为六朝古都，现在的经济开发力度很大，随着居住数量的增加，房子越来越多，出售的二手房越来越多，在去房产局进行更改出售的时候，南京二手房的交易税费是一笔不小的数目，不过大家不要为了逃避这一笔钱而不进行过户，这样带来的后续麻烦很大，因为在我国相关法律之中，房屋的买卖只有在国家记录在册才被认可，不然都是不具有法律效应的，你也不想你花了半辈子的钱买的房子被人夺走。

南京室内装修报价表 具体的费用是多少

我们将在进行室内装饰之前制定预算，这可以帮助我们计算在整体装修上花费多少，很多人不了解室内装修预算表，今天，小编告诉你南京室内装修报价表的知识!南京室内装修报价表1、南京室内装修报价表-墙面处理:墙(材料费)5.5元/平方;墙面(材料费)65元/立方。2、南京室内装修报价表-瓷砖地板:砖墙，客厅，砖下20~80元/平方;中档客厅，80~150元/平方;客厅高档砖150~280(280元好)元/平方;砖阳台20~30元/平方;中档砖阳台30~60元/平方;高档砖阳台60~100(100以上)元;厨房和浴室砖下10~40元/平方;厨房和浴室砖中档40~100元/平方;厨卫卫浴高档砖100~300元/平方。3、油漆涂料:油漆涂料天花板或墙面(材料费)1504元/平方。4、吊顶装饰:屋顶(材料费等)70.67元/平方;石膏板防潮天花板30~70元/平方;吊顶所需要的板材30~100元/平方;其他的吊顶材料吊顶(材料费)50~150元/平方。​5、门窗窗口窗口:(材料费等)39元/平方;门形木门(材料费)261.73元/座;推拉木门251.06元/平方;实木门1000~2000元/扇，原木门3000~10000元/扇;工艺门400~800元/扇;复合门700~1000元/扇;玻璃门400~800元/扇;门夹(门锁 铰链 门吸)档20~50元;(门锁 铰链 门吸)平均范围50~150元;(门锁 铰链 门吸)高档150元以上。6、防水材料:防水处理(每材料费)17.58元/平方。以上是小编介绍的南京室内装修报价表知识，通过这篇文章，我们可以清楚地看到在装修过程中所需要的费用，在进行装饰的时候还需要注意一些细节的问题，小编建议您可以请专业设计师进行设计，这可以帮助我们设计出理想的装饰效果，所以在进行装饰的时候需要多多注意，并且在进行装饰的时候需要注意材料的选择问题。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();