10 去估算

湛宏达

如何预算装修开支

我现有使用面积116.7平米6楼房屋如何预算装修开支啊

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李朗宁 有用 1

首先跟据自己的承受能力来大致选定一个消费档次,高,中,或低档,然后就好办了,水电按照套路粗略算算,100*65即100平方的房子乘65(元)就是6500元,主材:门可以选套装门,中档为1000左右,不含实木门。地砖每平米140(含铺贴,沙子水泥)墙漆18元一平米(含铺料人工),柜子一平米400就差不多了

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专题 如何控制北京餐馆装修预算开支

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随着生活水平的提高,越来越多的投资者倾向于投资餐饮业。但是,必然导致装修费,业主等问题在北京餐馆装修过程之间的差距预计,有规划的北京餐馆装修设计是不完善的,没有预算的餐馆装修是没有保障的。在这里,我们探讨如何把握装修预算,控制装修成本。北京餐馆装修预算要起到实用性的效果,就要先明确餐馆装修预算的目的,当然出于成本考虑的原因肯定存在,但不能让金钱限制餐馆装修,更不能让成本成为餐馆装修预算的主导因素。这一点在实际运用中体现的很深刻,很多方面是不能以金钱衡量的,能省则省,关键就是有些地方是不能省的,比如装修材料的选择,在很大程度上决定着餐馆的寿命,材料的使用寿命长不也是为餐馆变相的节省成本么?其实这透露出餐馆装修预算的内在矛盾。餐馆所有者都想尽可能节省设计资金,保证自己在餐馆开张之前不至于破产。毕竟,看餐馆时要以盈利为目的的。然而,现代消费中的许多人意在寻求新的视觉感受。他们渴望在就餐经历中体会到更多的视觉感受,为此,才到餐馆消费。餐馆装修预算虽不能做到万无一失,但至少应全面考虑。做北京餐馆装修预算的主要难题是装修费用昂贵。进一步说,好的建筑需要时间,而时间就是金钱。当然,对于一些食物和服务成功的餐馆来说,装修是一个相对不太重要的点缀。其他一些未经设计的小餐馆的美丽来源于他们视觉上的混乱。然而,这样的成功是罕见的。甚至连呈现出年久陈旧痕迹的简单的室内房间都是经过设计的。同样的,厨房的设计也不是免费的午餐,然而,设计后厨所花费的成本,可以从设计合理的后厨布局所带来的生产率和效率的增加中得到弥补。1.北京餐馆装修材料费用的预算在装修过程中,装修材料的好坏直接影响到装修和效果的最终质量,所以选择装修材料都是在餐馆装修的关键环节,装饰装修材料成本占在餐馆大比例的预算。在装饰材料市场鱼龙混杂,很多厂家忽略了消费者的身体健康,为了生产高利润不符合质量标准的装修材料,严重损害了业主的利益。因此,装修公司应建立健全机制,询价,同时也对装修市场消费者的充分理解和质量保证,装饰材料实惠的选择,装饰材料合理控制预算的基础上,调查。2.北京餐馆装修设计费用的预算设计可分为两种形式,一种用于经济成本的考虑,餐馆操作者来设计,这种情况下,更常见在低档餐馆装饰。二是追求艺术品味餐馆的空间,重点打造一个个性化的餐馆,要求室内设计专业。在一般情况下,设计费用占5%翻新的总成本的20%。因此,在一方面,装修公司业主明确表示,如果要请专业人员来设计,设计费用在装修预算中加以考虑。在另一方面,该餐馆经营者还指出,当装修公司提交草图,符合经济理性和设计师和设计相结合,深入地交换了积极的讨论,以防止在装修装饰的效果和业主的要求出现这个问题是不相符的,不必要的矛盾和纠纷。3.北京餐馆装修过程中产生的费用装修过程的成本主要是基于拟合的工作量,装修工人劳动的大小来测量的水平的难度。它是整个装修预算弹性最大的一块是具有高度矛盾纠纷的一部分。在此期间,餐馆运营商形成的装修开支正确的思想,既要防止过分追求金钱奢侈浪费,同时也避免了过多的储蓄从装修效果产生不理想等问题。同时,要对装修和装饰公司双方协商的基础上签订了合同,合同上必须注明应使用指定品牌的装修材料,装修应符合标准,改造完成之时,装修的保修期限,双方同意的违约控制装修预算的价格和责任,以确保合理利用法律凭证预算。4.对北京餐馆装修面积的测量和计算一些装修公司为了牟取利益,将夸张地餐馆业主装修的部分地区,以获得额外的利润。为了避免这种情况,业主应测装修自己良好的墙壁和地板面积,然后看该地区是否与装修合同相自检相一致,在装修过程中,如果之前的事件默认情况下,及时保护自己的利益。餐馆装修预算之所以重要,不在于它能够节省多少装修成本,关键在于准确而完善的餐馆装修预算能够为餐馆装修工程提供和规定一个方向,使餐馆装修不至于走出正轨,也防止餐馆装修到中途而无法进行的问题发生。

看80后月光族是如何开支预算装修新房的

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小屋主人:妞爸&妞妈&妞妞&妞弟面积:170平方(实际面积)户型:3室2厅3卫+1书房DESIGNER:妞妈(参考了网上大量的片片哈)开支:计算中...80年代的童鞋们估计月光族的多,不知道这话对不对,反正放偶身上是,每个月下来没有富余的。不过一直以来梦寐以求的不就是一套房子么,这不,今年家里把房子刚造好,就吧唧吧唧的想着装修了。银子没有,只好慢慢想着装一步算一步咯。预算是美好的,可根据有过经验的前辈说法是,预算往往都是用来超的,做不得实际哈。关于装修风格,按自己的喜好是想要简欧的,可这估计花费更大,得,梦想还是被现实打败了。为了省点银子,还是现代一把吧。不说废话了,现在进入正题。。。妞妈没有找什么张家口装修设计师啊什么的,就自己土一点,施工就找游击队,专业一点就是包清工吧。先上户型图这张户型图是最早的时候设计格局的时候亲戚画的,后来稍微有点变动,就是把中间打算做书房的连着客厅的这排墙面整个拆了,打算做推门,西面一扇门那个就用砖砌了。就这么点变化,所以也就没画新图了,就这张将就着看个大概吧。砌好墙的格局图:从客厅看书房:从客厅看外卫图,外卫前后两侧是连着卧室客厅看厨房餐厅:客厅看主卧,主卧墙面是电视背景墙主卧房间图主卧内卫东面女儿房内卫墙面瓷砖已铺好这里关于瓷砖部分说点,选购瓷砖之前,妞妈可是跑遍了镇上大小瓷砖店,挨家挨户看了个两三次了的哈。最终选择了附近村上的一家瓷砖店。话说那家瓷砖店也是蛮大的,光就卫生间样板图就有三百多家了。款式不错,价格也不菲啊。妞妈本来在那选好款式了的,总价算了下估计要2W多,老板娘单子也给我开了的。不过定金没付哈,回家淘宝了下。OMG,一样品牌的东西价格区别还是满大的哦。光就客厅砖,跟我们这边的店里价格一块就相差30了。于是马上联系了一家也在我们这边城市的淘宝卖家,有实体店铺做批发的。跟LG商量了下,决定自己开车去那边看下,如果一样的话就这家买啦。隔两天终于到那看了下,果然是牌子样式都一样的,所以就马上下单了,另外还选了两个阳台的砖。其他卫生间厨房的瓷砖因为没看中喜欢的就作罢了。后来回来去镇上另外一家定了三个卫生间的砖,另外厨房的又在另外家定了。我咋感觉跟别人买东西不一样哈,别人都是全都一家选选定定了。是不是这样省一点。

如何看懂装修预算及避开预算猫腻

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2012年1月7日晚,土巴兔新一期“装修学堂”开课,学堂邀请了深圳市资深设计师杜峰文老师为网友现场讲授,授课主题为“如何看懂装修预算及避开预算猫腻”,活动得到网友的热烈响应,网友还就装修方面的各种疑虑与杜老师进行了现场互动。PS:如想了解更多关于装修预算的东西,大家可以查看更多:1、8大装修预算不能省别拣了芝麻丢了西瓜;2、真实业主:家装的重要资金预算应放在哪个环节?本期讲师杜锋文老师深圳市摩尚室内设计事务所设计总监简介:中国资深室内设计师,深圳十大室内设计师、IFDA国际室内装饰设计协会理事;设计过波托菲诺*天鹅堡、御景国际酒店(五星)等众多精品案例。一、对于如何看预算表(一)、装修支出项目家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。管理费:是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。税金:税金一般在总造价的3.41%左右。家装一般有四大块支出:1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%按使用功能主要可以分为以下几个方面:1)客厅2)餐厅3)厨房4)主卧5)客卧6)书房7)卫生间8)阳台9)储物间确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价总造价:各分项价相加如上为某户型客厅部分:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,计算公式为:单价*数量=总价,即天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。由此类推,客厅等的计算方法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房+······+储物间注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。二、应该如何控制总造价第一、业主首先要明白的是,我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如,你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。第三、在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。第四、选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。第五、和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。三、如何跳过装修陷阱预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同,结算时按照实际工程量作为结算依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际所花的钱会远超装修预算。比如地面铺砖,装修公司给出的面积是80平米,每平米50元,业主不了解实际面积,只是觉得装修总价可以接受,工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米,光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。(一)装修陷阱的特征特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价,并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说,贴地砖民工队需要18元/平方,装修公司却只要12元/平方,有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉,怎么会掉钱呢。特征二、有的装修公司在没交付设计定金前,不给业主留一份底单,让业主有仔细审核和比较报价单的机会,这时候你要注意了,无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,甚至对材料的用量也非常模糊,比如套餐会对材料量进行人为的压缩,本来想要60平米的玻璃过道,它却只列出了30平米,这样的话,就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。(二)装修常见陷阱1、拉低某个单项的价格如地板铺贴,市场行情是材料、人工各20元/平米,业主了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。化解办法:看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,比如市场行情是40元/平米,而装修报价上只要25元/平米,这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了,因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。2、施工工艺含糊不清许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了你的装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一个方面,并定期去装修新房了解进程。(杜老师为网友讲解装修中的各种陷阱,让网友在生活中避免吃亏)3、模糊所选主材的品质、级别、规格许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出,比如,有的装修公司给业主提供报价单时,在关于过道玻璃门的需求上会说明:业主一看这份报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。4、偷换材料计量单位这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。举一个简单的例子,比如定做一个鞋柜,报价单上往往写着:看起来非常的合理,但其实鞋柜的尺寸并没有注明,装修公司可以说是3平米,也可以说是5平米,这就给后来的装修中留下了钻空子的机会。5、遗漏某些硬装修的主材比如:某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。五、案例分析(一)、墙砖空鼓造成瓷片脱落1、基层表面偏差较大,基层处理或施工不当解决方法:1)于抹灰前一天将基层浇水湿润,要求必须润湿,不得有漏浇处,抹灰前保持墙面湿润,抹灰完成后及时浇水,保持湿润。2)内墙抹灰砂浆配合比普遍为1:1:6,即1份水泥,1份石灰,6份砂。2、墙面脏:主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致,可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗,然后用自来水冲净。同时应加强成品保护(二)、地板砖空鼓1、地面基层处理不净/湿润不够;垫层水泥沙浆铺设太厚/加水较多;2、瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够,铺贴时瓷砖背面污迹未清理,水迹过多,造成粘结不实;3、瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6,混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上,当水泥出现收缩时,瓷质砖与地面的收缩率不一致,两个不同物体必然出现分离,此时,瓷质砖底部呈干净状态;4、瓷质砖吸水率较低,如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如撬击等),从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离,砖底呈干净状态;5、沙浆密度不一致,沙浆在初凝期完成后出现沉降,产生空鼓、松脱;6、水泥不符合要求等;7、与水泥的热膨胀系数不同,大规格瓷砖铺贴后存在温差应力,季节性的温差振荡会造成粘接强度降低;以上说了那么多,其实还有个最最简单的方法。使用土巴兔的在线智能报价,只需输入房屋面积户型等基本信息,就能自动生成一份符合市场行情的装修预算清单。装修中有哪些工程,花费多少材料一目了然,轻松躲避装修猫腻!

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