2016北京公租房价格及申请条件

一般情况而言，北京公租房是不对外地人开放申请的，如果非北京人在本地工作已满一年以上，必须办理社保证明、北京市暂住证以及工作单位的公积金证明，以此才可以申请北京公租房。当然，申请者必须是本人，否则办理无效。2016年，北京公租房的价格又开始浮动，接下来就让我们来了解一下今年的北京公租房价格以及它的申请条件吧。2016北京公租房价格北京市的公租房价格不等，在二环附近，一居室的公租房价格在4500元左右，两居室的公租房价格在5750元左右，三居室的公租房价格在8000元左右。三环公租房的价格比二环公租房的价格要少六百元左右，四环比三环也要少上六百元左右。北京四环公租房价格最高的地方在西四环，租金大约为每平方米45元一个月，不同面积的公租房价格不同等。而最低的公租房价格是马驹桥家园公租房，它的租金为24元每平方米一个月，最低的公租房月租金达到了690元呢。2016北京公租房申请条件1、申请北京公租房的人一定要是低收入、住房困难的家庭。温馨提示，北京市公租房外地人不能够申请。2、通过经济适用房资格、廉租住房资格以及限价商品住房资格的人群也可以申请北京公租房，可直接去当地的街道办事处去申请租用北京公租房。3、家中有60岁以上老人以及残疾人员的可优先申请。2016北京公租房申请流程1、所需材料：身份证、三房资格复印件。2、在街道处填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》。3、等待消息即可。2016北京公租房租赁期限：五年。如果想要续租，必须提前三个月到街道办事处申请。如果不符合承租条件的承租家庭是不可以将承租方腾退的，而且在合同期满期之后，必须给予对方两个月的过渡期才可以哦。温馨提示，过渡期也是需要收取租金的。北京公租房的申请范围很大，一般情况下，都是可以进行北京房租房的申请的。但是，当申请人的家庭收入在一年之内达到了10万到13万以上，那么便不再具有申请北京公租房的资格了。北京公租房的价格低廉，从百元到千元不等，因此非常适合收入低、没有固定住房的家庭租用。以上，就是本次小编为大家介绍的北京公租房的租金以及申请事宜。

租房违约金怎么算 租房违约金一般是多少

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。相信很多人都租赁过房屋，那么，租房违约金怎么算呢?下面来看看吧。一、租房违约金怎么算我们都知道，租房之前都会签订合同或者房屋出租的相关协议，一般合同里面我们都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如因为种种私人原因提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。据小编了解到，我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《合同法》里的规定，我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。二、租房违约金一般是多少1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。以上就是小编为您介绍的租房违约金怎么算，希望能够帮助到您。更多关于租房违约金怎么算的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。大家在租房的时候签合同一定要考虑好违约金的事情，免得事后没有证据让房东狮子大开口。说到合同资金，我们装修的时候也是要付款给装修公司的，但是如果装修公司拿了钱不好好施工怎么办？现在业主有福音了，土巴兔装修保能够为大家保障这个资金的全部！土巴兔装修保作为第三方托管为业主免费保管所有装修资金，以保障来业主的权益！