东莞旧房改造的鉴定评价如何进行

旧房改造的前提是对旧房进行鉴定评价，要确定这座旧房可不可以、值不值得进行改造。如果经鉴定评估，它是一座危房，无可救药，拆了盖新的反而比改造旧房更加经济合理。那么应该干脆报废拆除，不必死马当成活马医，造成浪费。当然，这是从纯技术角度考虑问题。如果这座旧房是革命纪念馆或具有历史文化意义的建筑，则又另当别论，不可贸然拆除，而应修旧如旧，保存原貌。反之。如果这座旧房可以而且值得改造，则应对它进行全面的调查研究，收集一切有关的技术资料，或对房屋本身作检测，了解它目前使用的环境、荷载状况、建筑材料的性能和材质认定、结构构件截面尺寸的变化、构件间连接接点的损伤程度等旧房的现存处境。等全部弄清上述资料后，应对其全面整理分析，作出正确的鉴定评价，以供改造旧房的设计者和施工者参考。旧房改造的鉴定评价工作是非常困难的，箱要从事这方面工作的人员具有丰富的技术经验和认真的工作作风，才能胜任。某市有一学校札堂(两层俊房，楼下是食堂)，使用十年后，受相邻楼房深基坑开挖施工的影响，发生基础不均匀沉降，引起上部梁板结构有些裂缝出现，学校方面出于安全方面考虑，停止了使用。经当地有关部门鉴定，判它为危房，必须拆除。对此判决，该市有些技术专家持不同看法，认为不是危房，不必拆除，双方争论不决。正好当时有外地结构学者来该市讲学，有关部门领导请外地专家作出判断，经过调查，后者也认为不是危房，可作加固处理，仍能继续使用。这样做不仅节省了国家资金，且能编短修复工期，很快恢复使用。可见对房屋的鉴定评价，一定要实事求是，慎之又俄，过松过严都不合适。过松则放过危房，引起安全隐患;过严则把可以改造的旧房拆掉，造成资金浪费。今天就说到这里了。希望这篇旧房改造小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在东莞装修网哦。

农村房屋质量鉴定找什么机构 农村房屋质量鉴定内容

在气候多变的现在，房屋的质量成为了当下热议的话题。前有地震，大家对房屋质量这个概念也慢慢熟悉了起来。而对于农村的房子而言，可可能还会经历泥石流等特殊的情况，所以更是无比重要。不过很多人光是想着了解自己的房屋质量，却不知道该如何去了解。今天小编就给大家介绍一下农村房屋质量鉴定的相关机构与鉴定内容。房屋质量鉴定要找什么机构?在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面?房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下：1、施工周边房屋纠纷鉴定;2、房屋结构可靠性鉴定;3、房屋完损等级评定;4、房屋装修质量检测和鉴定;5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;6、超过使用年限房屋损坏鉴定;7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定;9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定;10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;12、建筑物的年限鉴定;13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;15、司法仲裁委托鉴定;16、房屋地基基础下沉定期监测;17、灾后建筑物鉴定;18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;19、校舍抗震鉴定;20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。房屋主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房屋质量鉴定事项的全部内容，相信大家已经有了一定的了解。房屋的质量对于居住者来说是首要的，如果房屋质量不过关，就很容易发生一些事故，所以一定要从源头上来解决问题。如果大家对自己的房屋质量存在一定的疑虑，可以请相关的部门相关的人员来鉴定一下自己的房屋的质量到底如何。