重庆华宇天宫花城130平房子装修案例

【面积】：套内133平米【风格】：HH美式【楼盘小区】华宇天宫花城【硬装费用】：30【软装费用】：25【装修方式】：自己设计+施工队【设计】：楼主自己装修心得：功能划分：我有自己的看法：家庭装修我的原则就是实用、符合自己的生活习惯，而设计师则是更多的从美学的角度来考虑。很多的时候实用、美观很难兼顾，所以我选择了自己设计。对于这个户型我个人的评价是客厅、主卧面积足够大：2间次卧的面积也比较适中;书房、餐厅、厨房过小，所以我需要对该户型的部分区域重新进行功能划分。我家的居住情况是：常住人员2人就我和老公，所以我只需要保留2间卧室;原有布局上的书房改为饭厅，搭配卡座兼有一定的休闲厅功能;原有的饭厅那里做一个类似岛台的吧台作为厨房操作台的延伸;将另一间小次卧改为书房，平行定做2排柜子，一排作为书柜，一排做成衣柜，大大提升了房间的收纳型，书柜全部带门板，方便做卫生;将客厅进入主卧的小玄关纳入主卧，主卧门从侧面打开，既可以让主卧增加一个衣帽间，又可以保证主卧的私密性，同时也实现了主卫门移到衣帽间，使主卧的床不对着厕所。这样一般家庭的所有功能在这个改造后的户型里面都可以得到较好的功能分配和达到充分的空间利用，也不会使得改造后的户型空间过于狭小。搭配：个人觉得在控制预算的基础上购买装修材料需要把握2个原则：一是材料本身的品质是否达到你的家装要求，二是是否和家装的风格相匹配。材料品质不好或者材料本身品质上乘但是和家装风格不搭配，都可能造成你装修的失败。话说一分钱一分货，好的东西价格绝对不会很便宜，但是我们可以通过选择购买地点以较低的价格购买到同质或同品牌的东西。例如购买瓷砖，到专门的瓷砖市场购买绝对会比在红星美凯龙、聚信美这些高档建材城便宜。而且在专门的瓷砖市场你可以淘到品质不差，但品牌并不出名的瓷砖。这样你又可以节约一笔不少的支出了。在选购装修材料的时候，一定要把控住装修的风格，根据风格选择材料，不能见什么好看，见什么喜欢就购买，一定要考虑是否和自己家装的风格相搭配。否则你很可能花高价购买的材料并不能凸显家装的风格，甚至成为败笔。所以建议大家在装修进行前一定要确定你所需要的风格，并以此为依据了解这种风格的特点，从而确定你家的主色调。总之大家在选购装修材料的时候一定要牢牢把握这2个原则，千万不能被一些漂亮的东西蒙蔽了双眼，造成决策的失误，呵呵!除此之外，买东西还要讲究一个实用性，有些东西虽然好看又适合你的家装风格，但是却不一定能实用。就像我家的阳光书房，我是3楼，阳光书房楼上是人家的露台，就存在如果楼上不封露台，那么就会有漏水的危险，所以我的阳光书房在装修上就要考虑这个问题，最好选择防水的材料。所以阳光书房的吊顶我是采用的生态木，墙面地面全部是仿古砖。虽然在美观度上不能和实木吊顶和墙纸相媲美，但是如果选好了款式和颜色，仿古砖一样可以体现出另一种味道，一样可以和主卧室很搭配。

重庆房产税如何征收（2016）

为了遏制人们炒房，目前政府在房地产上面收的税目还挺多，而且不同城市的房产税征收方式和标准都不一样。重庆是国内知名的城市，由于人口多、出名等关系，近些年来重庆的房价也上涨的非常快，很多人也在重庆置业或买房投资，所以想要了解重庆房产税的征收标准。那么，今年重庆房产税如何征收呢?小编为你详细介绍。重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。重庆房产税执行细节一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。二、征收对象(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。四、计税依据应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。五、税率(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。六、应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。今年重庆房产税如何征收?目前重庆的房产税征收标准和方式主要就是这样，当然根据房子的面积、类型不同，实际需要缴纳的税费也会不同。一手房和二手房的税种征收更会不一样，所以在重庆的人们想要买房或是卖房之前，可以先从当地了解下具体房产税的征收标准，得到一手的信息，然后在购买房子的时候也可以请房地产商或房中介计算税费。