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陶冰莹
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问请问买住宅好还是公寓好
答你好,其实看你的用途是什么,如果是自己住 的话我推荐买住宅。如果你是要出租的话,你可以购买公寓。 两个户型不一样,公寓的户型适合租房。
问买公寓还是住宅好一些?
答你好,先说一下他们的区别:1.商住公寓---商住公寓又可称为商务公寓,商务住宅,根据不同的形态又可以细分为soho,scho,STUDIO等形式,是一种即可
问求解买住宅好还是公寓好
答面看应该买公寓您足够资金选择买住宅住宅都三环或三环外交通便虽环境能公寓啦公寓理位置般离市比较近办事比较便 希望以上回答能让你满意,望采纳。
问住宅公寓和住宅的区别?
答许多人对住宅和住宅公寓的概念分不清楚,但大家都知道它们都是可以居住的,其区别如下:所谓住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一
问请问楼房住宅的风水好吗?
答房子风水最好的朝向有如下: 一、坐北朝南的房子气场平和,财运减弱,但不至于衰败。宜守成,不宜创业。 二、坐东北朝西南的房子 大吉之象。是非常适合办公环境
公寓房和住宅房的区别 盘点公寓房和住宅房的不同
说到买房想必大家都十分关。的确,买房是现在每个人都会面临的问题。而在买房的时候,相信大家也会看到公寓房和住宅房。这样两者有什么差别呢?不知道两者关系的人往往会感到茫然。其实这两种房产区别还是很大的,如果不了解而买错的话,往往会追悔莫及。为此本文就将为大家介绍一下公寓房和住宅房的区别。从而,供大家有需要的时候做下参考。区别一、产权年限不同其实,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。区别二、水电收费标准不同住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。区别三、居住舒适度不同一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。区别四、采光条件不同有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。区别五、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。区别六、利率和首付不同打算贷款购买公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。区别七、税费不同买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。总之,住宅和公寓之间还是有很大差异的,购房人要看个人的实际情况来决定买哪个合适。通过上文的介绍,我们已经大致了解了公寓房和住宅房的区别,从中我们可以看到,两者主要有七点差别。首先就是产权年限的不同,其次,水电收费也不同。由于公寓房属于商品用房。因此,它的税费,利率和首付都会比住宅房要高一些。得大家注意的是,公寓房和住宅房没有明确的优劣之分,因此,大家要根据自己的实际情况进行选购,而不应该盲目跟风。
公寓房和住宅房的区别有哪一些呢?
我们都知道房地产的火热开发,即使现在已经是房子比人多了,也得到政府的限购政策。但是人们还是愿意把公寓当做一项投资。可其中就有问题出来了,人们常常搞不明白公公寓房子和住宅房两者的区别是什么?今天我们就来了解一下这两者其中的区别因素吧。公寓房还有一个名称叫做多家庭楼宇,它是属于商业地产其中的一项地产,在其中一些高楼大厦中,如果每层都有一两个套房,其中包括有使用功能区,如卧室、厨房和客厅等一些的话,这就是公寓房。其中公寓房的多家庭楼宇可以表现出可以购买多套,而不限购。住户在拥有房屋的使用权时也需要受管理部门的部分管制,而公寓多数会被用来收取租金作为出租公寓。住宅房最为关键的就是受政府的限购政策,在购买住宅房时如不够资金就可以先首付3成的房费,还有一些银行会根据你的购买属于首套房而给予你部门的贷款优惠,同时你也可以使用你工作的公积金来向银行贷款。但总的来说,住宅房主要作为个人或多人出资金建设用来住宅用的。住宅房和公寓房的具体区别又有哪一些呢?1、相对于住宅房的限购和可使用公积金的话,而公寓是具有限购的问题,但是它也没有银行给予的首次购买套房的贷款优惠。2、关于现在城市最看中的可落户学区房,而住宅房如果符合相关的条件性质,部分的住宅房是可以像学区房看齐可以落户,并拥有学位。可是具有商业性质的公寓房,却是不能落户和没有拥有学位。3、在使用的年限,住宅房和公寓房也是有区别的。前者的使用年限可高达70年左右,而后者仅仅只有50年左右。而住宅房在规定的房限还可以续期,则公寓房没有相关的续期法规。4、相对于公寓房,住宅房的环境和舒适度更好,它有相关的住宅绿化和休闲区。5、住宅房可使用明火进行日常生活,而相关的公寓房大部分是限制的,一般都是电器化的生活。6、公寓房的首付贷款是比住宅房高出许多。一般都是要首付五成的费用,但是相对总体来说,公寓房子的价格是比住宅房便宜。住宅房和公寓房其实没有很大本质的区别,公寓房说法其中有的也是属于房地产的相关宣传方式。我们应该根据自己的需求和情况再来考虑清楚购买哪类型房子。
公寓和普通住宅区别是什么?哪个更好
导读:大多数人对公寓和住宅的定义比较模糊,认为公寓和住宅应该差不多,不知道公寓和住宅的区别是什么,其实不然,公寓和住宅也有很多的区别,你知道吗?下面我们就一起来看看住宅和公寓区别是什么,哪一个更好一些呢?一、定义:1、公寓的定义公寓是一种以集合为方式的住宅,也就是人们常说的单元楼,在中国香港和澳门地区称公寓为单位,在公寓当中具有十分齐全的生活设备,它是一种由很多个小的家庭组成的建筑,在公寓当中的生活设备只是占据公寓的一小部分。公寓又包括住宅型公寓和服务型公寓两种类型。服务型的公寓主要以创业、酒店、白领等等行业为主。2、住宅的定义:住宅指的是一种主要以居住为主的房屋,它包括私人别墅、单元楼公寓、职工宿舍等等,住宅不包括地下室、托儿所、病房、旅馆等等不居住人或者有用途的房屋。二、公寓和住宅的区别:区别一:可以使用的年限不同住宅的使用年限和公寓的使用年限不同,一般情况,住宅是使用年限大约为70年左右,而大部分公寓的使用年限大约只有50年,只有小部分的公寓使用年限为70年。区别二:消耗的费用不同公寓消耗的费用和住宅消耗的费用也有不同,一些用于商业的公寓,使用期间消耗的水电费用都属于商业费用,跟普通的住宅消耗的水电费用相比较,要更加昂贵。区别三:物业管理不同用于经营生意的公寓所占用的土地为公共设施所占土地,在建筑的时候不能建设阳台,得按照公建标准的要求建设,物业管理所需房屋也必须按照相关规定进行设置,而住宅则不需要考虑这些。区别四:建筑的设计不同公寓在设计时必须按照标准进行,在技术方面必须符合规范,对空调室外机的设置也需要进行相应的规范。而住宅则自行进行设置即可。上面就是公寓和住宅的区别,你了解了吗?我认为住宅更适合我们居住,因为它跟公寓相比方便,普通的公寓跟住宅也有相似之处,只是营业型公寓比较复杂,如果做生意的话可以选择营业型公寓。
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