东莞购房条件2017 买房注意事项

尽管东莞因为“涉黄”问题在全国人民的心中都留下了不太好的印象，但其实东莞并不是那么差，它在广东也是经济排名靠前的城市，在东莞有大量的加工业、制造业等等，所以有很多外来人口长期在东莞工作、居住生活等等。有自己的房子才能够在当地有归属感，在东莞生活的外来人口也打算在当地买房，那么东莞购房条件2017是怎么样的呢?东莞购房条件1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。2、外地居民则需要满足以下条件：1)在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;2)有东莞合法有用的暂住证;3)购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子;4)身份证、结婚证和户口本。5)假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。买房注意事项一、注意房子的产权问题，是否齐全如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。二、签订二手房合同时，一定要和房东见面大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。三、买二手房尽量找规模较大的中介小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。四、买房不能盲目要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。五、关于亲友团和律师团亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。六、关于风险任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以最好把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。七、私下成交通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。八、一分钱一分货又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。东莞购房条件2017如上，从文章的内容大家也可以了解到，东莞当地对于“炒房”行为的打击并不如一线城市，但也有采取一些措施来遏制，外地人要在东莞买房也是要达到相应的要求。未来东莞的“限购”政策是否会进一步的加剧，还依靠当地的房地产市场政策来看。在东莞的人们有需要买房，可以及时关注当地的房价以及房地产的相关政策。

阳西房东怎样阳西租房装修呢？

虽说装修分为家装和工装，但是装修也可以分为很多小类，如装修风格就可以分出很多家装风格!而装修类型，又能够分出普通住宅装修，小户型装修，还有其他的，当然我们很多年轻人最常接触的就是出租房装修了吧!租房装修不同于家装!因此我们要区别对待，我们看到家装都是给我们一种舒适、温馨的效果!而出租房装修就不一样!装修的都比较简单，往往就是基本的功能都有了，没有太多的装饰类!可以基本入住的房子!那么在阳江阳西很多房东就想改变这个状况，主要是为了能够更好的提租金!因此他们就会纠结怎样在保证阳江阳西租房装修成本的情况又保证后期的收益!都说鱼与熊掌不可兼得，那么真的不可兼得吗?我们的阳西房东该怎样对租房进行装修呢?阳西租房装修要控制成本租房可不比家里，是给别人住的，因此相对家装来说，就不会考虑过多的温馨，装饰类的东西!那么很多阳西房东就会考虑把房子出租之后的费用和装修的费用是否成正比，多久能够赚回来。现在在阳西出租房的价格按照2室1厅的房子来说普遍价格在1000-1700元之间，那么租房装修费用下来差不多需要1-3万，成本需要1-1.5年才能赚回来。因此来说咱们要根据自己所在城市的房屋出租价格来定。(以上价格仅供参考)阳西租房装修要抓几个关键点1、阳西租房在地面要做上简单瓷砖：咱们的租房不论是自己住，还是租给别人，房屋的地面肯定是要装修的。地面装修材料也就瓷砖最为便宜，我们的阳西房东买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。2、阳西租房墙面顶面的乳胶漆：租房还是做乳胶漆划算，装饰效果也比较好。不建议做墙纸，损坏快，成本高。3、阳西租房水电的保障，门窗的保障：水电和门窗是咱们的阳西租客在租房生活的基本保障，如果说出租房里面连水电和门窗都没有保障的话那么很难出租出去。4、阳西出租房家电：家电也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。阳西出租房装修价格首先我们全国各地出租房的装修价格浮动很大，按照当前在阳江阳西70平米的出租房来说最少也得需要个1万左右的费用(不包括家电);高点又能装修到数万元。(以上价格仅供参考)以上的内容就是教我们的阳江阳西房东怎样对租房装修，掌握了以上的这些，相信房东们会有个好的租房价格!