房子买多层好还是高层好？对比举例介绍

房子买多层好，还是买高层好?有类似困惑的朋友，可能会从它们后期的居住方便程度以及保温隔热方面因素入手考量，一般来说，多层的房子功能板块划分比较明显，但是楼梯的设置使得它们不太适合行动不方便的老人选择，而另外一方面，高层的房子也有类似的缺陷，它们可能会存在冬天比较冷，夏季过于炎热的麻烦问题，但是从另外一个角度考量的话，高层住宅视野比较开阔，这也是它的优点，大家应该综合对比。一、房子买多层好还是高层好多层住宅的优势1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。多层住宅缺点1、底层和顶层的居住条件不理想。2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅的优势说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条：1、景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、通风良好，采光面大。3、电梯入户，出行方便。4、低密度社区，楼间距大，绿地率高。在选择高层房子或者是多层房子的时候，我们主要的出发点有很多，包括它们的视野是不是较为开阔，后期是不是适合行动不方便的老人或者是小孩子居住，或者它们在夏季的隔热能力以及冬季的保温效果是不是令人满意?这些综合决定了房子的购置与否。那么通过上文可以得知多层住宅以及高层住宅各自有各自本身难以替代的优势和难以弥补的缺陷，消费者朋友们应该综合得出合理可靠的方案建议。

高层顶楼的房子能买吗？看顶楼住户的真实感受

如今楼房越减越高，因此很多人都不喜欢买顶层的房子。我们也都知道一般都是楼层中间层次的楼房出售率比较高，但是价格也相对较贵，一般底层和顶层的楼房都相对要便宜。有一部分人考虑到资金的问题也会考虑顶层的楼房。那么高层顶楼的房子能买吗?下面小编就给大家说一下高层顶楼房子有哪些优缺点，并且给大家汇总了一些高层顶楼住户的居住体验供大家参考。高层顶楼房子的优点1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。高层顶楼房子的缺点1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。高层顶楼房子住户亲身体验A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。C：我现在住的是市区旧版的商品房，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。高层顶楼的房子有优点，也有缺点。比如高层顶楼的房子视野开阔、噪音、小通风采光也好，但是一旦停电，上楼就成了最大的问题。而且顶层房子如果水压不足，会经常出现断水的情况。大家在购买高层顶楼的房子时要综合多方面的因素考虑。小编在上文中也说到了高层顶楼房子的优缺点，大家可参考。另外小编汇总的高层顶楼住户的体验希望可以帮到大家。