房屋质量问题有哪些？

房屋漏水是房屋质量问题的常见问题，由于房屋的防水材料比较差就会出现这样的问题，严重时是不能住人的，房屋漏水问题出现最多的是在卫生间，因为卫生间有很多的水管，更容易出现这样的问题。要不然就是防水层被破坏啦，如果是防水层出了问题，就要及时修补，如果不及时修补问题会越来越严重的，希望大家能够重视房屋质量问题有哪些裂缝也是房屋的常见问题之一。这种情况出现的时间一般在房屋比较老旧的情况下，原因也是多方面的，出现这种情况分为内因和外因两种。内因可能是与材料的质量有关，材料承受的强度的能力越高，出现这种裂缝的情况就会越少。外因也是很多免的，比如在房屋砌墙时，没有等墙体充分干燥所致。也有可能是房屋周围建立了地下停车场导致的。还有的是墙皮脱落也房屋质量问题之一，墙皮脱落的最更根本原因是对基层如何处理不当所致，对于旧墙面来说，是要经过特殊处理的，要把旧墙面全部铲掉才对，是不能在原来的旧墙面上进行处理这是不对的，在装修之前应该要涂封底漆。封底漆的作用是改善基层墙面的酸碱度并且能够提高基层强度，在选择封底漆选时，要注意它的品牌是否优良，不能选者便宜的质量差的封底漆。最后也是最重要的一步就是就是批刮腻子。房屋质量问题还包括门变形、窗密闭性差等。有些质量差的门窗用了一段时间就会出现各种各样的问题。严重的还会在下雨天出现漏雨进来的现象，有的门窗还不能关闭打开。有些房屋隔音效果极差，经常会听见邻居家的吵闹声甚至音量不是很大的时候都会听见，有些房屋的隔热效果真的是不敢恭维啊，在房子里和在室外温度是一样的，冬天还可以穿多一些衣服，如果是夏天那就难受咯。有些房屋的水电位置的设置有问题，虽然这并不是什么大问题，但是却影响了房子的美观啦，有客人来家里做客就不是很好了，他们会觉得你这个人比较随便。不同的质量问题维权方式各不同著名房地产实战专家、亚洲著名验房专家、房屋诊断专家王青宏表示，根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。合理维权要按步骤走商品房也有保修期。法律规定，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的，在保修期内，出卖人应当承担修复义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此，购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。业内认为，市民在收房时，首先应看合同，合同内容是验房的重要依据。在什么条件收房应该在合同中有体现，违约如何处理也应该在合同中有体现。同时，购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。发现质量问题时，购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度;如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。以上就是有关房屋质量问题的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。在此页面点击下列链接，即可获得大品牌主材供应，专业设计团队提供的免费优质设计、免费验房等，装修费用立省40%！

房屋装饰材料有哪些？常用装饰材料介绍

随着人们生活不断提高，经济水平的不断发展，我们对于各方面的要求相当高。尤其是在我们辛辛苦苦大半辈子买来的房子上的装修。我们会选择用最好的材料及装饰的我们新房子。那么大家在装饰房子的时候，最想了解的就是房屋的装饰材料吧。一套房子可能伴随我们很长的时间，估计对于有些人来说，大半辈子才能买上这一套房子。那他在房屋装饰材料上的要求不会低了。为了让大家能够选择更好的房屋装饰材料来装饰我们的新家，接下来小编将详细给大家介绍一下关于房屋装饰材料。房屋装饰材料有哪些涂料按使用部位分为外墙涂料，内墙涂料，地面涂料按漆膜光泽强弱分为：无光，半光，有光按形成涂膜质地分为：薄质涂料，厚质涂料和粒状涂料按主膜形成物质中树脂分为：有机涂料(溶剂型、无溶剂型、水溶型和水乳胶型)，无机涂料和复合涂料。特点：质地轻，色彩鲜明，附着力强，施工简便，省工省料，维修方便，质感丰富，价廉质好以及耐水，耐污染，耐老化。涂在物体表面能够形成完整的漆膜，并能与物体表面牢固粘合。墙纸类饰面墙纸：又称壁纸是一种应用相当广泛的室内装饰材料。因为墙纸具有色彩多样、图案丰富、豪华气派、安全环欧式花纹墙纸欧式花纹墙纸环保、施工方便、价格适宜等多种其它室内装饰材料所无法比拟的特点，故在欧美、东南亚、日本等发达国家和地区得到相当程度的普及。壁画：壁画，墙壁上的艺术，即人们直接画在墙面上的画。作为建筑物的附属部分，它的装饰和美化功能使它成为环境艺术的一个重要方面。壁画为人类历早的绘画形式之一。无缝墙布：墙布种类繁多，用途广泛，大多数家庭在装修房屋时都或多或少地采用了墙布作装饰。板材类饰面1、实木板结构：实木板是采用完整的木材制成的木板材。优点：材质坚固耐用;表面纹路自然;环保型产品，无污染性;缺点：实板材价格高;施工工艺要求高;特性：天然纹理自然美观、强度高、材质好;尺寸稳定不变形，能小材大用、劣材优用，可制得能满足各种尺寸、形状以及特殊形状要求的木构件，是一种新型的功能性结构木质板材;榆木板材2、人造板(大多使用的板材都是人工加工出来的人造板材)人造板分：细木工板;刨花板;密度板;夹板;装饰面板。玻璃类饰面陶瓷墙砖按用途分类：内墙砖;外墙砖;地砖;按材质分类：瓷质砖;半瓷质砖;陶质砖;石材饰面按装饰效果分类：抛光面;磨光面;切割面;火烧面;凿击面;斧剁面;喷砂面;蘑菇面;打楔面;以上就是小编给大家介绍的关于房屋装饰材料，相信您看了小编的介绍之后，对房屋装修材料已有了一定了解吧!只有您愿意把所有好的东西投放在这个房子上，这个房子才能回馈于您更好的温暖!你可以通过一些网络手段，先去了解一下房屋装饰材料都有哪些。这样多年去选购房屋装饰材料有很大的帮助。你也可以多一问一问身边的朋友，他们在装饰房子的时候都选择了什么材料。对你去装饰房子是有很大帮助。希望小编对房屋装饰材料的介绍，能够对于正在需要这方面消息的您起到一定的帮助。