10 去估算

戚波峻

请问房地产间接费用包括哪些

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13 有用 1

房地产开发公司按项目分,每个项目的开发间接费用包含职工薪酬(工资、福利费、其他)、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用。
开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用,但它不能确定其为某项开发产品所应负担,因而无法将它直接记入各项开发产品成本。为了简化核算手续,将它先记入“开发间接费用”科目,然后按照适当分配标准,将它分配记入各项开发产品成本。

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杨杨杨三岁 有用 1

萧山房地产过户费用:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
希望我的回答对你有帮助!

小皮丑啊 有用 1

1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
望采纳。
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专题 安装地暖报价 其中包括哪些费用呢

安装地暖报价 其中包括哪些费用呢

地暖是北方人,非常喜欢使用的一种取暖设施。因为使用效果非常好,可以轻易的让室内,保持一个舒适的温度。尤其是在寒冷的冬季使用,是非常适合的!那么安装地暖报价是多少呢?其中包括哪些费用呢?现在安装地暖报价,大约在120-300/平米。其中包括材料的费用,和人工的成本在内。材料的花费最大,所以安装地暖的价钱,还要看材料的选择而定!一、安装地暖报价地暖是现在比较常见的取暖设施,而且使用效果非常好,可以让室内温度,一直保持在舒适的状态下。在冬季的时候,有地暖可以更好的改善居住环境,所以地暖还是比较重要的!那么安装地暖报价是多少呢?现在安装地暖报价,大约在120-300/平米左右,具体价格要看材料的选择!二、安装地暖报价材料费用安装地暖真的是一个比较庞大的施工,要使用到很多的材料。每一种都需要很大的花费,比如分集水器、壁炉、地暖管等等,还有很多的辅助材料,所以安装地暖,要看材料怎么选了!现在的地暖材料,都很多种类、品牌,国产的品牌可能要便宜一些。进口的材料,要更贵一些,安装成本会更高!三、安装地暖报价人工费成本安装地暖需要很多的材料,同样需要很多的人工。因为地暖是一种比较隐蔽的工程,需要把管材埋在地面下,然后再进行回填,安装各种设施是非常复杂的,所以就需要专业人员进行施工。那么就会产生一定的人工成本,不过安装地暖的人工成本并不高!安装地暖报价的问题,就是以上这些了!地暖的使用效果非常出色,不仅仅适合北方使用,只要是天气寒冷的地方,都可以使用它来采暖! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

地暖一米多少钱 其中包括哪些费用

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买新房都有什么费用,具体包括哪些?

买新房都有什么费用,具体包括哪些?

我们想要拥有自己的房子,我们不能逃避买房子的关键步骤。有很多不同的买房方式,有很多手续。事实上,在买房时,人们经常会遇到很多问题。你应该考虑的第一件事是房子的成本。我不知道房子的首付多少钱,除了首付之外买新房都有什么费用?甚至有些人已经支付了首付,这是一个很大的错误。在没有了解买新房都有什么费用的情况下买房,是太草率的决定。买新房都有什么费用?买房子的一般首付是多少?1、契税,契约税适用于房地产所有权变更和向业主收取的财产税。写作税的税收标准似乎主要根据房屋的面积来划分。在新政实施之前,写作税有两个主要门槛,即90平方米和140平方米。新政实施后,征收的税收简化,直接限制在90平方米。对于那些想要在第一套房中购买超过140平方米的人来说,实施新政可以节省很多钱。2、买新房都有什么费用?物业登记费,物业登记费主要是指处理房地产许可证的费用。一般来说,加工它需要80元。如果有完整的权利证书,则需要10元/本。3、交易费,交易过程也需要收费。一般而言,普通住宅的标准是3元/平方米,非住宅建筑的标准是11元/平方米。4、买新房都有什么费用?住房维修基金,很多买家从未听说过这个名词,公寓的维修基金主要用于保修期后的房屋维修。以北京为例。多层住宅的具体装载标准为每平方米100元,高层建筑的每平方米为200元。之前的房价是按照总房价的2%支付的。5、买新房都有什么费用?物业管理费,不同物业的物业费率可能存在较大差距,但一般而言,物业税率不小。一般而言,普通住宅的拥有成本不会超过每平方米5元,有些社区甚至不会超过每平方米3元。只有少数高端住宅和商业产品每平方米超过5元。按照3元/平方米/月计算,100平方米的房子,每年支付3600元。买房子的一般首付是多少?1、买就回家,关系首期商业贷款第一首付:新的关系首付的房子的首套房是首付30%,新建住宅和二手是比相同。然而,新房子是支付总价格的30%和贷款总价格的70%。二手房是贷款评估价格的30%。其余的是第一次必须支付的。初始速率贷款支付资金预测:第一套房预测的初始速率贷款支付资金小于90平方米(含)不低于20%,贷款提前福利基金的比率住房面积大于90平方米不低于30%。2、买了两个付款套件,跌幅商业贷款的首付款比例:第二套房首期支付60%的贷款利率为1.1倍基准利率。首付公积金的比例,而首套房是120多平方米,当第二套住房购买面积的房子,贷款个人住房公积金住房不会出台;如果首套房占地面积120平方米以内的区域,然后用贷款住房公积金购买第二套普通住房自给自足的,首付款对贷款利率不低于50%,贷款利率不低于同期住房预测基金的第一套个人住房贷款。利率是1.1倍。以上是关于买新房都有什么费用的具体介绍。事实上,我们的协议并不一定是详尽无遗的,但这不是一个小数目。所以,在决定买房之前,我们必须先仔细算算资金,我们也应该了解相关的采购进行详细的了解,具备基本知识,购买住房,不听他人,盲目跟风。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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