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李刚豪
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问我有住房的,再买商铺算二套房吗?
答肯定算的!希望能帮到楼主
问我有住房的再买商铺算二套房吗?
答只要单位的经济适用房房主是你的名字,再买一套商品房你就算第二套房产。除非房产证不是你的名字,你只有使用权没有买卖权这样是不属于第二套的 希望我的回答能帮助
问买商铺限购吗?上海房子还是限购的吗?
答上海房子还是限购的,但是也有不限购的房子。不限购是指:商铺、公寓。钱加身份证就可以买。商铺产权三种:40年、50年、70年,公寓:50年。限购的房子是指:7
问知道的说说买房好还是买商铺好
答看你想做生意还是想居住,个人觉得买房的提升价值还是很高的。毕竟房价只会高不会减的。住宅是永远都需求的,商铺转手就不一定会比住房快了。买了房一可以自住,二可以
问问一下买商铺能用住房公积金吗?
答住房公积金顾名思义就是跟住房有关.商铺不是住房是投资.买商铺住房公积金不可以提出来使用.只有买房的符合下述条件才能支取; 一、有下列情形之一的,可以销户支
买40年产权商住房与70年产权住宅有什么区别?买哪个比较有钱途?
买房是个要很慎重再慎重的事情,但是好多购房者,尤其是第一次买房的,对于商住房和普通住宅的区别不是很清楚,不知道自己更适合哪一种房子?或者像我一个亲戚一样没弄清楚就买错了,售楼小姐说先不用怕,咱先来了解一下40年、70年产权的区别吧。房屋年限产权是如何区分的?中国的土地使用权在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限:1、民用住宅用地权属年限最高为70年。2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年。3、商用建筑用地最高为40年。40年产权商住房与70年产权住宅有哪些区别呢?购买商住房虽然不可以使用公积金贷款,但是购买40年商住房还是有它的优势:1、以后如果40年产权房要拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。2、商业性质房屋拆迁时间短,换房时间能优先。3、业主一般多为单身贵族,企业白领,整体人群素质要高。4、商业规模形式,所以周边配套齐全,购物逛街、饮食方便,物业管理会更加的规范和到位。5、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。6、商业性质的房屋一般面积不会很大,称为单身公寓,所以总价较低,适合投资和过渡。7、商业性质房屋可自住,也可以注册营业执照来当办公房用。8、商业性质的土地在商铺结构配比上,要比住宅的商业配比合理很多,可以很快形成以小区为中心的商业氛围,更加能吸引人气,投资回报率必然会高上去。9、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响,仍然能享受第一套按揭利率。
刚买的新房准备装修,地面是要铺地板好还是瓷砖好?
小编知道,新房装修时针对于地板要铺什么比较好?这个问题困扰着每一个业主的,到底是要温暖舒适的还是好打理的?瓷砖好还是底板好?等等的这些问题,都有点难做选择。而今天,小编会针对木地板和瓷砖的优缺点进行对比分析,给大家一些参考的信息。一.想要知道装修铺什么好?首先必须先了解地板和瓷砖各自的优缺点。地板优点:美观、耐用,比较好的舒适感,采用地热采暖保温性能好,价格稍便宜,而且施工简便、免费安装。瓷砖优势:容易清理、保养简单,不易藏污、无空气污染物,使用寿命长,一般可以使用10~20年,防火、防水、防腐性能好,环保,造型丰富。地板缺点:木地板确实有美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处。但是美好的东西往往需要付出更多的劳动,木地板容易变形起翘,多少会有甲醛释放量,对健康有危险。不容易打理,还能经常打蜡做保养。受天气及湿度影响较大,需要定期保养,水浸后容易变形起翘,有甲醛释放,使用寿命相对较短。瓷砖缺点:家庭使用舒适性、保温隔热性差,使用区域有局限性,个别瓷砖会有放射性污染,成本高,铺装复杂、施工繁琐。仅工时费就要35-40元/平方米。瓷砖踩在脚底硬硬的,而且感觉不那么温馨。特别在潮湿的天气容易打滑,并且瓷砖使用区域有局限。釉面砖单价约合每平方米30元,通体砖约合每平方米50元,目前国产地砖,价格高的可达每平方米500多远。此外,还需要铺装辅助材料费及人工费,大约为每平方米35-40元。二.如果还是不能确定是地板好还是瓷砖好,我们可以通过以下三个方面对比:1.从优点对比看木地板好还是瓷砖好木地板:脚感好,温馨感强,因为是来自天然的软性材质,能增强空间的舒适感,有的木材还可以散发香味,如檀木,对人体有很多益处。地砖:易于清理,坚固耐用,色彩款式的选择余地较大。2.从缺点对比,看木地板好还是瓷砖好:木地板:容易变形、变色,质量不好的地板甲醛含量较高,引起室内污染。地砖:脚感不太好,使用不当会使空间很冰冷的感觉。3.从价格对比,看木地板好还是瓷砖好:木地板:中高档品牌的复合木地板产品的价格在每平方米90至120元之间。地砖:中高档品牌的瓷砖价格在每平方米150至250元之间。木地板的安装方法简便,经销商的价格中都含有辅助材料费及施工人工费,因此可以让其免费安装。其实小编觉得每个人感受的点不同,在乎的点也不一样。所以通过以上几方面的对比,你可以重新筛选自己在意的点去对比,就可以得出自己想要铺的是地板还是瓷砖了。
买房人如何决定是买新房还是二手房
房子问题一直是老生常谈。当前,许多新楼房的规划多是在远离市区的郊区,而这对于部分赶时间的上班族很不利,如此看来,二手房似乎是很好的选择。对一些买房人来说是买新房还是二手房呢?以下几点不可忽视:1、选择性买新房还是二手房,新房可选择性强,业主可尽情挑选自己心悦的户型。二手房选择面不多,因地段优势,并且其周边配套设施完整,娱乐、文化、教育等面面俱到,大家蜂拥而至,即使有些不好的房源也是卖的出去的。2、风水业主选择买新房还是二手房,也要看其可信风水一说,二手房是有可能碰上凶案问题。新房就没这个问题了。3、发展趋势如今,新房规划多在尚未开发的区域,等其开发之后,周边配套日渐完善,其无限发展状况不可小觑。4、产权状况买新房还是二手房,在产权这个让人最为关心的问题,自然是新房更为让人放心,二手房交易过程中,一房多主的情况是存在的。为避免一些不必要的房屋争权问题,新房比二手房可信度更高。当然并不是所有二手房的产权都让人困扰,这也就需要业主们擦亮眼睛。5、安全问题新购置的房子,不可立刻入住,需要装修完全,通风散味等以防甲醛等气体的危害。新房周边的建筑也有可能仍在建设中,造成噪音等问题。二手房则不需考虑这些问题。对于不是急于用房之人可选新房。最后,买房的事,需要仔细斟酌,量力而行。若手中资金不充足,那么是买新房还是二手房,显而易见。当然无论买什么房子都不能忽略了生活,希望业主们能及时享受生活,而不被买房的问题困扰。
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