毕节精装修房利润率不亚于房产开发利润率

现在居住在毕节的业主们大多选择都是精装修房，就是为了图省事，方便，能够拎包入住!作为新时代购房的时尚选择之一，我们同样也发现了在全国很多城市新落成的楼盘一般都会开发其中几栋楼来作为精装修住宅，就是为了能够满足生活节奏快、有经济实力但是没有装修精力的业主。尤其是在城市的中心地带，房价越高，精装房的比例就会越高，甚至可能整个楼盘全是精装房。因为房地产商主要看中了业主的心理，当中心地区的房价达到郊区或偏远城区房价3倍时，如果再上涨一点装修价格，那么总价浮动不是太明显，就会很容易容易让大众接受。其实啊，精装修中的利润率不亚于房地产开发的利润率。以下毕节装修网小编会做详细介绍。第一、集中装修价格低房地产商对精装修的实施效率特别高，当一栋准备精装修的楼封顶后，内部顶、墙、地面的找平施工会立即开始，直接使用中高档室内装修材料，而不是像毛坯房或简装房那样使用廉价的建筑材料.这里从而就省下了一笔简装费用。中高档室内装修材料虽然质量不错，由于量大，统一进货价格低，而且是名副其实地从厂家提货.往往连材料市场上的零售商都拿不到这样的低价。精装修的施工员全部流水施工.从顶楼开始往下做.当水电工程做到一楼时.顶楼的涂料差不多就完工了。此外.装修材料的利用率很高，例如，在某6楼铺设了卫生间产生的破损瓷砖可以拿到五楼卫生间的边角部位使用，一单元施工用的吊绳、脚手架直接搬到二单元继续用，这类方式在业主自主装修中是绝对无法想象的。就连装修中最关键的设计费用也省了.房地产商当初给建筑设计单位的设计费中就包括精装室内设计.整个住宅单元只使用1一2种比较简约的大众风格。而且材料可以相互通用。以一套120㎡常规三居室为例，使用同种材料和同种工艺，业主自己请装修公司如果花费5万元，那么地产商的装修花费只有3万元左右，因为装饰公司要从5万元中获取1万元左右的利润.剩下的差价就来自于地产商集中装修的工作模式。但是，将精装修的价格增加到房价中，就会增长到10~12万元，这是装饰公司单独装修价格的2一3倍。2、后期管理成本低精装修对于房地产商而言还可以降低后期管理成本，精装修的住宅可以直接投入使用.不存在空闲.交房等于入住，物业管理费可以按实价收取。物业管理公司不必逐个上门验收装修状况.如果管道需要维修，能根据统一装修竣工图快速找到问题所在，及时解决。当然，这些对于业主来说也是好事，但是物业管理公司并不会就此降低物业管理费。当个别业主要求重新装修，物业管理公司还会以各种条款来限制或增收管理费。在我们的毕节业主了解了上述内幕之后，我想装修业主应该在购房时明确自己的目标，权衡利弊关系，对房地产商的精装修和自主装修进行合理判断。

毕节装修网支招儿童房装修要点

我们的毕节家长往往对于儿童房装修有一个错误的概念，他们认为小孩子嘛，自然喜欢花花绿绿的颜色，花花绿绿的东西，因此在对毕节儿童房进行装修的时候，都会选择比较艳丽的墙漆，粉刷成五颜六色的房子，并且在房屋内挂着各种各样的小玩具，可是这样的居室，毕节家长们进入到房间有种眼花缭乱的感觉?因此这种儿童房装修误区是存在很大错误的。毕节装修网小编儿童房最重要的3个特征只要把握好了，那就够了。那就是“安全”、“环保”、“健康”，毕竟我们的居室是为了舒适的，而不是说装扮的像儿童乐园!关于如何对儿童房进行装修下面就说出方法来让大家进行参考：毕节儿童房装修要点1、儿童房最重要的就是安全，现在的小孩都不太懂事，因此自我保护意识是很薄弱的，那么我们的毕节父母们在选购儿童房家具和儿童房室内用品的时候，要尽量去买一些圆形的家具，儿童房室内电源越少越好，地板上尽量少放置一些杂物。毕节儿童房装修要点2、随着小宝贝年龄的增长，但是室内家具可不会跟随着“增长”因此在在对儿童房进行装修设计的时候，不要全部都选择小巧的家具，可以选择而偏向于可调节的，年龄层适中的家具来选择，这样的话一方面能跟上孩子成长的脚步，并且另一方面也不要到了每个阶段都要去换家具，也节省了不必要花的钱。毕节儿童房装修要点3、在对儿童房装修的时候，最好一方面需要通风避免潮湿，与此同时我们也要避免过多的穿堂风和西晒的影响，因此来说的话合理的选择儿童房的地点同样不容忽视。毕节儿童房装修要点4、咱们的毕节家长最好能够对儿童房进行功能区域划分，在儿童房的学习区域的装修尽量偏向简单，这样的话有利于孩子集中精神，而在娱乐区域的装修可以更加活泼，有利于孩子开朗性格的建立和创造性的培养，另外呢，我们最好要留出足够的活动空间，给予孩子自由的同时也保证了孩子活动的安全性。毕节儿童房装修要点5、在进行装修儿童房的时候，我们最好要采用绿色环保材料，可以去选择一些天然的材料，把好儿童房装修的装修材料选材关，这样也是对我们的毕节小宝宝健康成长的一大保障。毕节儿童房装修要点6、儿童房色彩的搭配也是需要特别注意的哦，儿童房的色彩和空间搭配上最好以明亮、轻松、愉快为选择，我们最好多加点对比的颜色，这样的话就能够积极的培养他们乐观向上的性格。在儿童房的墙面装修中，一般首先推荐的是纸基壁纸，原料环保健康，添加物少，是适合孩子成长的最佳选择。在涂料的选择中，应当尽量避免色彩艳丽的涂料，因为这些涂料中重金属的含量也相对的较多，购买涂料时要看清产品的检测报告，选择VOC含量低的产品。毕节儿童房装修要点7、儿童房的位置最好要是向阳的，儿童房采光要很好，书桌的灯光要柔和，均匀，使房间更加温暖。毕节儿童房装修要点8、在装修结束后要保证至少7天的通风时间，并且呢通风时需要我们避免潮湿多雨的季节，等到房间内彻底没有异味的时候才能够让孩子入住。毕节儿童房装修要点9、在室内适当的摆入绿色植物，一方面有利于室内空气的改善，与此同时我们也要又利于孩子的视力保护，帮助孩子培养从小爱护环境的意识。儿童房好的环境才是能够能我们的小孩健康的成长，不是说把儿童房装饰的越华丽就是越好，也不是越朴素越好，儿童房的装修要安全、环保、健康。这样才会是每个毕节家长都应该要做到的!