大亚湾买房注意事项 买房之前必看

在大亚湾买房你事先都做好准备了吗?在买房之前你应该了解一下大亚湾买房注意事项。下面小编将为您详细介绍大亚湾买房注意事项，希望能够为您买房提供帮助。大亚湾买房注意事项在大亚湾买房首先是对地段的选择，轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选择未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选择。然后是考虑户型，牢记：好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，有这样一组参考数字，说的是这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。房屋的朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。动静分区的目的是为了提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。按照生活起居方便的要求，比如：卧室位置要深一些、卫生间与主卧室的位置要近一些、厨房和餐厅最好相连、客厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。牢记：没有最好的户型，只有最适合自己的户型!价格也是大亚湾买房的重点，具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动。首要读懂楼盘的价格;然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。一般购房者接触较多的“价格”有：开盘价、均价、销售均价、成交均价、最高价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。牢记：看房时，一定要问清楚广告中标注的价格或售楼人员说的价格是哪个价格。如果想了解楼盘的真实价格水平，就不要看“开盘价”，而应直接问“成交均价”最主要的是应弄清所选房屋的实际价格。公摊，购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18%~26%之间，而多层则在11%~16%之间。居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。买房子的时候，有些人总希望垃圾场、变电站离得越远越好，而衣、食、行、玩、学则是越近越好。但配套也要分种类，同样是商业配套，小商品市场和购物中心对周边楼盘的带动力就完全不同;同样是休闲配套，电影院、歌剧院、娱乐城对楼盘的影响也不一样。因此，在买房时，一定要注意附近的配套设施对生活的影响，在生活方便的同时，还要希望那些配套设施对生活环境的影响越小越好。牢记：不论您所选择的小区位于哪种区域，考察配套最重要的方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性!稍大的居住小区内应设有小学，且住宅离小学的距离应在300米左右，因为近则扰民，远则不便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。以上就是小编为大家介绍的大亚湾买房注意事项，希望能够帮助到您。更多关于大亚湾买房注意事项的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

长沙湘江雅颂居楼盘配套_房价信息简介

在购房时，有不少朋友可能会优先考虑江景房等房型，在家中就能享受到绝美的自然风光。对于这些朋友，今天小编就要向大家推荐一个长沙湘江东岸的楼盘——湘江雅颂居。该楼盘坐享高品质的滨江风情，是湘江两岸江景房的不二之选。楼盘简介湘江雅颂居选址于新韶西路和书院南路交汇处，并且位于省政府的西边，还临近洋湖湿地公园，坐享秀丽的自然风光。该楼盘由长沙广悦置业开发，基于“人文居所”的理念，打造出一片中高档的宜居住宅，并且自建成以来吸引了不少购房者的关注。项目的占地面积总计约11.7万平方米，而建筑面积则大约为38.7万平方米，建设一期共规划了12栋建筑（包括点式与板式），并规划了共16栋独栋别墅，分别沿着湘江两侧分布，总户数合计1967户。配套信息在交通出行方面，目前湘江雅颂居仅有几班公车通车，不过目前该地区正处于开发之中，相信未来的交通条件十分乐观。而周边的新天小学、明德中学等一流学校，让该区域的文化氛围日益浓厚，也让湘江雅颂居成为了不错的学区房。另外，新天小学、明德中学、享有不错的生活配套设施，比如周边拥有多家工商、光大、农信社等多家银行，邻近市中心医院、长机医院等医疗诊所，让业主可以享受到便捷的生活。不过，除了生活配套以外，该地区的商业配套有待进一步的完善。租售信息目前，湘江雅颂居的3号江景楼有房在售，该楼于今年十一月新开盘，在售房面积从135-236平方米不等，属于空中复式楼（三房），房价在8000-10000元/平方米之间不等。另外，一期项目中1、11栋楼中还有毛胚现房在售（二房至四房户型），平均售价约为7900元/平方米。同时，湘江雅颂居将向业主收取2元/月/平方米的物业费。目前，湘江雅颂居的热销户型有C3（114平方米，3室2厅2卫1厨）、D4（136平方米，3室2厅2卫1厨）、B2（167平方米，3室2厅2卫1厨）等等。以上就是有关湘江雅颂居楼盘的信息，有意在该地区购房的朋友可以多多关注此楼盘。