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林睿好
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问有人了解买房子贷款收入证明怎样开吗
答找所在公司的财务给你开,对方一般就知道具体该如何操作的了,值得注意的是:里面所开的收入要是月供的两倍以上,这样贷款才能批得下来的。我当时弄的时候可费劲了,祝
问求解房子贷款证明需要哪些?房子贷款怎么办理?
答房子贷款办理:买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同
问军人可以贷款买房吗?需要哪些证明和条件
答住房公积金自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义
问求大神解答买房贷款需要哪些证明
答你好,看你个人是什么情况吧,情况不同带的证件也有所不同,不过一般都是以下这几样、 1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工
问房子贷款需要什么证明哪位比较了解
答 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。 二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(
买房子需要哪些证件?买房子需要什么手续
买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情,但相信对于大多数人来说,对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过,事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件,才能够避免走弯路,更加快捷的将我们看中的房子买下来,保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。买房子需要哪些证件?一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。买房子需要什么手续?一、签约时要带好以下资料:定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。二、贷款流程,如果是因为已贷款购买了多套房屋,或购房者的年纪过大,或个人资信记录不良,可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人,提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人,参与还贷。这样,就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。三、交易过程中需交费用,印花税:房价款的万分之五。四、申办产权证过程中需交费用1、登记费:每建筑平方米0.3元。2、房屋所有权证工本费:4元/本。3、印花税:5元/件。4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%。(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%。以上就是小编为大家总结的关于买房子所需要的证件和手续。买房子是一件大事,不像买件衣服一样不喜欢了可以扔掉再买,因此也就需要我们在买房子的过程中要做好每一步的准备,以确保我们整个过程的顺畅以及安全。小编在以上不仅为大家介绍了付全款所需要的证件和手续,同时也为大家介绍了贷款买房子所需要的证件和手续,大家可以根据自己的需要来进行参考,希望以上的内容能够对大家有所帮助!
贷款买房子的条件有哪些?贷款买房子全攻略!
如今房价居高不下,想要等工资积攒来买房子不知道要等到何年何月,很多人都选择贷款买房子。贷款买房子也不是那么简单的事情,到银行贷款要符合一定的条件,我们如果要贷款买房子的话就要对这方面有一个清晰的认识。下面请看小编给大家介绍贷款买房子的条件,贷款买房子流程以及贷款买房子首付多少的介绍。贷款买房的条件1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般最长不超过30年。6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。7、申请贷款应提交的资料:(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。贷款买房子流程首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。贷款买房首付多少2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。其次,首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但最低首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清第一套房贷款,购房二套房首付比例最低仍为三成。如果我们要贷款买房子,也要关注一些房贷的优惠政策,说不定遇到一个贷款买房子的最佳时机呢!另外大家贷款买房子的时候也要对银行择优选择,选择最划算的银行进行贷款买房。希望以上贷款买房子介绍能帮到大家。
老房子能贷款吗?需要满足哪些条件
导语:现如今,由于社会的发展,经济的需要,很多房地产开发商建了很多的新房,而正因此,老房子变的越来越少了,但是小编却认为,老的房子更能体现它潜在的价值,虽然老房子可能没有新房那么精美华丽,但是它也是一个家的存在。现在都流行贷款做事,许多年轻人也会贷款来创业,一般情况下贷款时都会需要一些抵押物品,而最多被人们当作抵押物品的,就是老房子了,那么老的房子,已经有了许多年的历史了,还能够贷款吗?老房子能否贷款,这是很多人都不能说清的一个问题,小编今天的文章就要为大家解答,老房子能不能贷款的问题。老房子想要贷款,无论是贷款人,还是贷款的老房子,都要满足一些条件才可以进行贷款。这些条件就包括了以下几点。一、老房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易的条件,避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售,在此之前,不能用老房子做过任何其他的抵押。二、老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是合法的。四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入,具备可以偿还贷款的能力。五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录,否则也不能使用老房子来贷款。六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保,当然,也可以用老房子作为房产来抵押,或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。七、要开设中国工商银行个人结算的账户,并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件,那么用老房子来贷款,那是绝对可以的。以上就是小编为大家介绍的关于老房子是否能够贷款的答案,希望能够帮助到各位用户们。
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