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余弘业
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刘清钦 有用 1
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问谁知道哈尔滨二套房公积金贷款政策是什么?
答(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
问哈尔滨首套房补贴政策谁比较清楚?
答你好,首套房最多可以享受银行的8.5折利率,而且购买15万元以上商品住房、购买2处商品住房、二手住房,累计金额达20万元以上或者购买商业用房30万元以上等均
问哈尔滨首套房贷款政策的细则有哪些?
答通知》规定,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房
问哈尔滨二手房政策是怎样的
答1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具
问上海二套房购房政策?
答你好,有如下政策: 1、自己有住房给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字再为子女购房算第二套;否则算第一套。 2、自己有住房,以
哈尔滨买房首付多少 哈尔滨买房政策解析
哈尔滨是黑龙江的省会,也是东北有名的城市,风景优美,气候宜人,吸引很多人到当地居住、工作、学习等等。在哈尔滨居住多年如果想要安定下来,那么可以在当地买房。如果没有能力一次性付清全款,就需要知道当地买房首付的政策是怎么样。一般来说哈尔滨买房首付多少?下面是土巴兔装修网小编对此有关介绍,有兴趣可以看一看。哈尔滨买房首付多少?随着住房公积金政策的发布,为了将住房公积金更加合理、灵活的运用,哈尔滨市住房公积金管理中心对于公积金贷款相关措施也做了调整,第一次运用公积金贷款的买房时,在首付比例上要求不得低于房子总款的2成,不论面积大小。换言之,如果是采用公积金贷款买房,首付最低为20%。与过去在144平方米下建筑面积的房子才能享受首付2成,如果建筑面积超过144平方米,用公积金贷款首付就不得低于总价款的60%有所区分。这次政策的调整能够给市民带来什么好处?以张女士在哈尔滨想要购买建筑面积为157平方米4房两厅两卫,房子总价在120万元人民币为例,过去最低首付需要72万,但政策调整后现在只需要36万就能买到了,首付直接下降了一般,让更多的人在哈尔滨买得起房子住。但需要大家注意的是,这次政策的调整只针对公积金贷款,商业贷款是不变,用商业贷款买房时首付比例大多维持在25-30%间,具体要根据各大房地产开发商、贷款银行来定。了解了哈尔滨买房首付,想要买房的人还关心贷款额度,其实贷款额度是跟每个人的收入能力息息相关,贷款期限的多寡也是由贷款能力直接决定。如果能力比较强,那么贷款期限可以缩短一些,这样贷款利息没有那么高,帮助带来更高的生活品质。哈尔滨买房首付多少?在哈尔滨买一手房和二手房的首付比例是不一样,而且根据央行政策和市场变化、房地产开发商的规定等等方面的影响,首付也可能发生改变。想要在哈尔滨买房的人,应该要到当地各个楼盘看一看,了解下才能得到首付多少的最详细答案。
第二套房贷款政策
现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房,相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家,在中国还有非常多的人买不起房子,而房子的市场几乎被有钱人垄断。国家为了保护大部分人的利益而制定了一系列的政策,比如说经济房和商品房购买的政策。购买第二套房也是有一个贷款政策的,下面我们来了解一下购买第二套房子的贷款政策。一、第二套房贷款政策1、购买房子的的套数主要是根据子女的多少和家庭人口的多少进行判断的,如果家里的子女比较少,而且已经拥有一两套房子,那么是不允许在使用个人的名义去贷款购买商品房的。2、借款人需要提交申请,需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。3、借款人如果是第一次进行申请贷款买房,是需要进行房屋登记的,需要出具合同证明。购买第二套房的借款人,需要填写原因和申请书,贷款人如果没有通过查询的征信记录和其他的调查,是不允许贷款的。4、需要提供超过1年的纳税证明或者本地居民证明。二、贷款对象贷款的对象一般是购买和建造自住的住房职工,要求是在职的。商业使用的购买房子是需要更多的证明和手续的。三、贷款条件1、借款人必须是具有完全的民事的行为能力的。2、必须具有本市或者城镇的正式户口以及有效的居留身份。3、收入也是需要比较稳定的,信用要达到良好,而且有偿还贷款和本息能力才允许贷款购买第二套房子。4、购买第二套房子之前,要查实一下公积金的交纳,如果没有超过半年,是不允许进行购买第二套房子的。5、购买的时候一定要提供相关的证件,合同,如果无法提供,不允许购买第二套房子。以上,就是第二套房子购买的新政策。购买第二套房子的要求是比较多的,要有比较齐全的证明和申请才可以进行购买。以前没有这些政策的时候,很多人都会买好几套房子,这导致的问题就是,有钱的人房子越来越多,穷苦的人越来越买不起房子。所以政府出台了这个新的政策,这个第二套房子的购买政策可以很好的打压那些拼命买房子的有钱人,对打工族是有好处的。
二套房公积金贷款政策介绍 (2017最新二套房政策)
大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的,每个月定时缴纳公积金,会有不菲的利息,等到你买房的时候就可以取出来,作为部分买房经费,省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下,希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为aa级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容,相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的,所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱,这就很亏。所以大家平时在这种时候,对于不是百分百肯定的,还是要上网查一查,说不定能省下大笔费用。
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