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贺鹏赋
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问重庆水木年华二手房报价贵吗?
答回兴轻轨三房,品质楼盘,品牌物管渝北-两路空港水木年华3室2厅93m282万水木年华轨道2房拎包入住居家首选朝中庭花园渝北-两路空港水木年华2室2厅86m2
问青岛锦绣年华二手房房价是多少
答您好,很高兴能为您作答。 小区均价:17028元/㎡ 所在区域:市北 华阳路楼栋总数:4栋建筑年代:2011-04-01总 户 数:642户物业类型
问长沙花漾年华二手房房价高不高?
答花漾年华小区 均价:6704元/㎡ 建筑年代:2012-12-01 总 户 数:834户 物业类型:住宅 容 积 率:3.41 开 发 商:长
问佳年华广场二手房房价趋势是怎样的
答佳年华广场19000元/
问联洋年华二手房的房价高吗?
答你好,联洋年华二手房有: 联洋年华 1室2厅1卫的面积是74.00㎡的要价500万元 平均67567.6 元/㎡ 联洋年华 1室2厅
二手房首付比例2016年
二手房跟一手房相比,虽然有一定的屋龄,外表看起来比较老旧,但依然受到人们的喜爱,因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款,只需要付首付就可以拿到房子了,剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异,那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的,比如说:在我们中国比较发达的城市,北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样,就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房,就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。二手房首付比例2016年就是这些,特别提醒大家,二手房首付比例并不是固定的,而是会根据政策不断的调整,比如珠海、南京、苏州、上海等地的二手房首付比例在今年就调整了,具体的首付比例是多少还需要根据当地的房地产市场发展情况来确定。购买二手房的时候存在的陷阱要比一手房高很多,买房子的时候必须要找个可信赖的中介。
二手房可以按揭几成 二手房最多能贷多少年?
如今很多的房地产在开盘时取得预售证以后就开始销售房产,而此时的房价也会相对便宜一些,一旦房屋建成以后,房价也会增长,而且剩余楼层和户型也不是很好,所以很多觉得期房不靠谱的人们,一般会选择购买二手房。但是二手房也有很多不靠谱的地方,大家购买时还需要谨慎。今天小编先给大家说一下购买二手房可以按揭几成?最多能贷款多少年?二手房可以按揭几成?一、首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。二手房最多能贷多少年?一、与房龄有关:一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)二、与贷款人的年龄有关:1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。二手房的购买首付情况除了和你所拥有的房产情况有一定关系以外,还和你所购买的二手房是否有贷款情款有关系,相对新房而言,二手房贷款情况要更复杂一些,不过如果有中介介入的话,个人需要考虑的问题也就很少了,中介一般都会办妥。小编在上文中也做了一些关于二手房按揭情况的一些介绍,大家可做参考。
二手房软件,我们如何购买二手房
如下,二手房软件同一个小区内的二手房是因为通畅、大我配套设施相同,得以参看最近的成交著录拓展定价。底下具体为说说二手房软件里面的房子:1、楼层。二手房软件如是多层则3-4层单价最高,2、5层伯仲,底边和顶层又老二。二手房软件,天下乌鸦一般黑幢屋宇楼群最好的与最次的单价差价在200-400元之间。倘或是高层或小高层,7-9层的价钱可看作基准价,往上则贵,往下则便宜,每层价格差在50-150元反正。在一模一样层里,二手房软件里的中路套的价格往往当作基准价,正东套即东南向最贵,差价在3%左不过,而西面套即西南向其次,差价在2%左右。正象朝中央天井的房子安静与此同时空气好,售价最贵;二手房软件中的房子朝大路的房子嘈杂而又空气差,售价最低。2、房屋面积。一般来说100平方左不过面积的房舍是最走俏的,也是最顺应三口或四口之家居住的。而面积过大的屋宇归因于总房价掣肘了消费者的购买力量,故此并不好销。从而,面积在200平方以上的房舍,在早晚情况下单价应相对低一对。3、户型天壤。房屋的户型很重要,除外有明显的通病的,二手房软件里面貌似假若有一个朝南的主卧室,厅堂采光、对流好的,都是足以卖个好价位;再就是带明卫的又比带暗卫的值钱,正厅、主卧宽幅大的又比步长小的值钱,面积紧凑实用的应和单价更贵。4、装裱及消夏情景。最好在主宰卖报后对其房子进展有效清洁或创新这一来会大大增多你屋宇的控制点出摊价钱足以同百分数如虎添翼更大大增速了售房速度。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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