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滕春雪
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问小高层,多层,高层,有什么区别?哪个风水好?
答光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越
问谁了解为什么小高层物业管理费高于多层?
答因为相关的法律法规及收费标准物价指导都有相关规定的,明显的高层相较于多层,所支出的人工费,公共设施设备维修保养费用等都比多层的高得多,比如高层物业管理费用高
问求解什么是多层什么是高层
答你好!住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;除住宅建筑之外的民用建
问多层好还是高层好
答多层物业费少,高层的物业费一般要比多层贵一倍,而且公摊面积大,除此之外,没月还得多交一定数额的电梯使用费,平均每年会比多层多花两千元钱,从经济方面考虑,不太
问多层与高层的区别是什么?
答多层一般低于24米,没有电梯,公摊少;结构上砖混较多,少量有框架;虽不受电梯影响,但采光和视线容易被遮挡。相对安全疏散好。 高层24米以上,主要靠电梯通行
多层住宅与高层住宅有什么特点 两种住宅哪种好
大部分消费者在购买房屋的时候都会关注房屋的楼层,在购房的过程中都会听说到两个名词,多层住宅与高层住宅,这两个名词虽然听起来好像比较相似,但是实际上是两个不一样的概念,多层住宅相比起高层住宅来说,房屋楼层的密度更低,人们住在这个房屋中也能够有更宽阔的活动空间,那么今天我们就会详细地介绍多层住宅与高层住宅的具体信息。多层住宅与高层住宅有什么特点多层住宅:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低,高层建筑通常采用框架剪力墙结构,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,建筑造价一般较高。但是底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅:说到高层住宅的优势,销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条,景观开阔,视野通透。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。通风良好,采光面大。电梯入户,出行方便。低密度社区,楼间距大,绿地率高。两种住宅哪种好高层好还是多层好,最重要的还是看购房者喜爱。当然同等条件下,多层住宅与高层住宅相比,多层得房率较高、公摊面积相对较少,人居环境更加舒适,所以小编还是推荐大家买多层住宅比较舒适。在今天的文章中,我们主要介绍的是和多层住宅与高层住宅有关的信息,因为很多的用户朋友不能够清晰地区分多层住宅与高层住宅,所以我们就在今天的文章中列举了多层住宅与高层住宅各自有哪些特点,我们在分析多层住宅与高层住宅的特点的时候,也提到了各自的优缺点,通过对各自的优缺点的比较,大家在购买房屋的时候应有了一些了解,不过我们还是比较建议大家购买多层住宅的。
房子买多层好还是高层好?对比举例介绍
房子买多层好,还是买高层好?有类似困惑的朋友,可能会从它们后期的居住方便程度以及保温隔热方面因素入手考量,一般来说,多层的房子功能板块划分比较明显,但是楼梯的设置使得它们不太适合行动不方便的老人选择,而另外一方面,高层的房子也有类似的缺陷,它们可能会存在冬天比较冷,夏季过于炎热的麻烦问题,但是从另外一个角度考量的话,高层住宅视野比较开阔,这也是它的优点,大家应该综合对比。一、房子买多层好还是高层好多层住宅的优势1、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。3、在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。4、在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低,高层建筑通常采用框架剪力墙结构,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。5、多层比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工。6、多层住宅的容积率较低,环境较好,建筑形式多为条状,基本上是户户朝南,得房率较高。多层住宅缺点1、底层和顶层的居住条件不理想。2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。3、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。4、多层住宅的住户由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。高层住宅的优势说到高层住宅的优势,销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条:1、景观开阔,视野通透。一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、通风良好,采光面大。3、电梯入户,出行方便。4、低密度社区,楼间距大,绿地率高。在选择高层房子或者是多层房子的时候,我们主要的出发点有很多,包括它们的视野是不是较为开阔,后期是不是适合行动不方便的老人或者是小孩子居住,或者它们在夏季的隔热能力以及冬季的保温效果是不是令人满意?这些综合决定了房子的购置与否。那么通过上文可以得知多层住宅以及高层住宅各自有各自本身难以替代的优势和难以弥补的缺陷,消费者朋友们应该综合得出合理可靠的方案建议。
多层和高层的区别?多层和高层的优势比较
如今大城市的高楼大厦越来越多了,不仅如此,每一座建筑物的密度越来越大了,有的城市,一座建筑物上就有着非常多的房间,远处看上去就像是一个马蜂窝。这也是为了在有限的面积内赚更多钱的策略。房子虽然越来越多,但是我们会发现房价似乎还是越来越贵。现在很多的商品房都分为多层和高层了,对于这些概念,有很多人都不了解,那么多层和高层的区别是什么呢?多层和高层的区别?1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。而高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。所以多层和高层还是有一定区别的。多层和高层的优势比较其实,多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。相信这阵子出台的限购令,让很多想要炒房的朋友失望了。现在越来越多的人买房不是为了自己住,而是为了赚钱,主要就是以一个比较低的价格买进来,等待房价涨起来后,进而卖出去。所以很多在买房的时候,都会想着这种房子的保值和增值能力,有很多人都会问多层和高层那个更加保值一些,其实这里没有一个明确的结果,特殊情况要特殊分析。
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