不动产证和房产证的区别介绍

对于房产证大家应该很熟悉了，很多年轻人都致力于在结婚时买房，拿到属于自己的房产证。现在有政策规定，要将房产证逐渐换成不动产证，实现不动产证的登记。那么，不动产证和房产证有什么区别呢?大家对这两个证件是否了解清楚呢?在本文中，土巴兔小编将为大家详细介绍不动产证和房产证的区别，帮助大家了解清楚这两个证件。不动产证和房产证的区别介绍不动产证和房产证的区别，首先，是新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，70年将自动续期。要知道，不动产证的外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记*押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。不动产证和房产证的区别，房产证的外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。把不动产证和房产证两者进行对比可以发现，“不动产证”比房产证产权内容更详细。不动产证和房产证的具体区别，首先，是日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。其次，是不动产证对使用期限进行明确，明确了70年后自动续期，至于怎么续期还需要讨论。此外，不动产证还增加了房产的单元号，相当于其“身份证号码”。这样我们对于不动产证和房产证的区别都有所了解了，由此可见，不动产证比房产证的规定、记录更加详细明确，也就是不动产证正在逐渐取代房产证。这样，大家对于不动产证应该有所认识，对于房产证的淘汰，不动产证的更换应该有所信心。土巴兔小编表示，不动产证上面有关房产的信息更为全面，责任明确更为清晰，更符合时代潮流。

产权房与使用权房区别

随着国家对房地产不断调控，相应也出台了很多有关于房地产行业的规定，这些规定对我们生活的影响也是非常大的，其中国家在房子产权方面所规定的条款还是挺严格的，其中产权房就是最具有代表的一个，产权房就是国家建设部门对国有或者集体土地使用证的产权进行清晰的规定房子的权限，并且对我们生活的保证也是非常明显的，那么小编就给大家说说有关于产权房的知识，希望对大家有很好的帮助。产权房是什么产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。产权房与使用权房区别产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。一种是单位的福利房，这样的房屋的产权是单位的，个人只有居住权，单位可以随时收回，还有就是小产权房，多数是由旧村改造或还建的，大产权是村子里的，个人手上只有使用权和居住权。大产权与小产权的区别所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。以上就是小编给大家详细分享的有关于产权房的内容，如果大家对产权房不是很懂的话，可以多看几篇我们上面的内容，产权房可以分为私人产权或者公有产权，产权房也分大产权和小产权，一般国家发行的叫大产权，开发商发行的也是大产权，而小产权是比较通俗的叫法。但是如果对产权房进行销售的话一定要办理房屋产权所有证书，否则不能进行出售。