发现更多装修知识
席睿博
4 回答
共有4条回答
愿得一人心_2822 有用 1
sufan 有用 1
zhouxiaoyu... 有用 1
ningmeng56... 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问北京房产抵押贷款材料都需要哪些?
答个人房屋抵押贷款需要提供两类资料:一类身份类证明,包括(身份证、结婚证、户口本、房本)证明是您本人要贷款,没有任何不良记录;一类是财力类证明,包括(银行流水
问北京房产证抵押贷款的流程是啥?
答长沙御居家装公司回答您:一般你只要准备:.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入
问朋友们告知下2017北京房产抵押利率是多少?
答1、一年以下至一年(含1年)贷款利率为: 4.85%; 2、一至五年(含5年)贷款 利率为:5.25% 3、五年以上贷款利率为:5.40% 希望能帮到
问北京房产抵押贷款流程是怎么样的?
答1、贷款申请,借款人向银行或担保公司提出贷款用途、金额及年限时间的申请,如果贷款申请符合银行的贷款范畴,借款人就需要准备相应的贷款资料。 2、准备贷款
问北京房产证抵押贷款的流程是什么?
答长沙御居家装公司回答您: 一般你只要准备: .房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证
北京房产税如何征收
国内的房价曾不断上涨的趋势,特别是一线发达的城市楼价上涨的速度很快,同一年楼盘年头价格比年尾价格少了一半的比比皆是。北京是国内的首都,也是中国最发达的地区之一,北京的房子一直以来都离不开“贵”这个字。北京房价高、炒房的人多,为此北京市从2014年开始就开始征收房产税了,在北京买房有可能要交房产税。那么北京房产税如何征收?北京房产税征收对象2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。北京房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。北京房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)北京房产税是如何计算的?投资创业以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。北京房产税如何征收?符合相关条件的人在北京买房的时候可能需要交房产税,但具体的房产税数额是多少,还需要根据房产的实际情况来计算,不懂得算的人可以请中介来帮助你算一算。目前很多城市也效仿北京开始征收房产税,但每个城市的房地产市场发展不一样,因此在征收房产税的时候要求、税率等也会不同。要了解自己城市是否房产税,要结合实际情况来看。
房产抵押贷款年限介绍
贷款是随着经济的发展和大家消费观念的改变而发展的。什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的风险?以及房产抵押的年限等等都是大家最关心的问题。本文土巴兔小编就来为大家介绍房产抵押贷款的相关问题。一:什么是房产抵押贷款房产的持有者用房产或地产向银行贷款,取得自己需要的资金,它可以缓解房产持有者的燃眉之急。并且不用卖掉房子,还款时可以选择分期付款也可以一次性还清。二:房产抵押贷款的条件1.房屋的产权是合法的,不能同时有其他的抵押。2.房屋不是即将要拆迁的,并且要有房产证或土地证。3.房屋从建起的那年到贷款年限加起来,不能超过40年。4.房屋的持有者要有稳定的经济收入,能偿还贷款本息。5.在银行没有不良信用记录。三:房产抵押贷款的年限及其贷款基准利息房产抵押贷款的年限一般在1年—20年,最长30年。但是贷款年限加上贷款人的年纪不能超过法定退休年纪。四.房产抵押贷款类型1.个人房产2.公司房产3.正在修建的工程申请房产抵押贷款需要的资料(以个人房产为例)1.房产证或土地证。2.房产持有者和配偶的身份证原件,户口本原件。3.婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5.需要提供有稳定经济收入的证明。6.如果房产证持有者是未成年儿童,那么需要持有者的出生证。7.如果房产内还有银行贷款,则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8.越多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),可以提高银行的贷款通过率。五:不能作为抵押的房产1.学校、医院等国家机关和社会福利机构以及公共福利事业的不动产。2.宗教信仰的房产。例如寺庙。3.有产权纠纷的房地产或者产权关系不清的房地产。4.被法院或国家司法机关予以冻结扣押或监管的房地产。5.即将要拆迁的房产。6.违章违法的房产。
房产抵押手续怎么办理
现在的年轻人到了谈婚论嫁的年龄之后,就开始买房过日子了,而且很多年轻人呢开始也没有多少的积蓄,而且买房吧手里也没有多少钱,于是就想进行房屋抵押贷款,那么对于房屋抵押手续怎么处理呢,会不会很麻烦呢,而且有一部分年轻人呢,也没有正式的工作,如果是办理房屋抵押的话,会不会受影响呢,到底房屋抵押手续如何进行登记呢?房屋抵押贷款.贷款人向银行申请.由银行委托房产评估机构对房产评估.后取得银行预审批报告.所有权利人到房地产办理房屋抵押手续.取得他项权利证后交与银行质押.银行放贷.办理时间一般办理时间15天-20天左右.特殊情况例外,流程是:查征信---做评估---面签--打协议---出他向---提供去向---进抵押----放款。需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证、结婚证就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息从6.55-7.8之间,看借款人资质!1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。4抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。5通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。通过上面的很多流程就可以看到,其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情,只要是能够把所要提交的材料全部准备好,同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记,只有办妥了这样的一些流程工作的话,那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来,那么开发商就会按照协议把新房的钥匙交给你了。
打开APP后继续操作
立即打开