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阮宏毅

河北省直公积金贷款额度怎么计算?

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青_0720 有用 1

公积金贷款额度计算方法:按照贷款七成的比例计算60万最多可以贷款42万,其次要看你的收入是否可以支撑你的贷款,一般情况下贷款利率都是走基准利率的。看你的公积金地方缴存单的数字再除以0.22可以推知你的收入,在此基础上你的可认定工资收入可以适当上浮但是浮动比例不会太大。

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z128070057... 有用 1

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成,自建房依照抵押房屋的市场评估价值,最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。
公积金个人贷款额度计算公式:(当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)*2;
法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。(年限按现时年龄到退休年龄多加3年,但计算贷款额度时不能将这3年计入)
(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)
(注:计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额)

工人的孩子 有用 1

计算方法如下:
1、按还贷能力计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按房屋价格计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

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福建的住房问题是当今中国面临的一大重要难题,福建省直公积金贷款额度能为职工的住房问题提供保障,因此福建省直公积金贷款额度对于职工来所是非常重要的。福建省直公积金贷款额度和查询个人账户余额,网站,福建省公积金贷款额度是怎么样的?我们一起来看看吧。一、福建省直公积金贷款额度据悉,福建省直公积金贷款额度政策早在去年已经发生了变化,其中最大的变化就是最高额度被降低。从去年八月份开始,福建省直公积金贷款额度进行调整。具体的变化有以下几方面。1.贷款额度降低:从去年的8月12日起,个人公积金贷款最高额度为40万元,夫妻双方公积金贷款最高额度为60万。另外,购买或现有名下住房超过144平方米(不含)以上,将不能申请使用住房公积金贷款。2.贷款条件提高:如果贷款申请想要获得批准,申请人至少要提供月收入5000元以上的证明,以及每月缴存公积金1500元以上。比如说一对夫妇想要贷款60万元,则两人需提供月收入7600元的证明,每月缴存公积金须达到2300元以上。3.贷款准入条件时间增长:在贷款政策变化之前,申请公积金贷款只要足月足额缴交公积金满6个月就可以。而最新的细则显示,这个时间增长至12个月;同时,提取公积金或还清(包括用自有资金结清)也须满12个月才可申请公积金贷款。二、福建省直公积金贷款额度查询办法1.电话查询可以拨打福建省直公积金贷款额度热线电话查询,泉州市住房公积金电话为:0595-222858952.柜台查询福建省直公积金贷款额度管理中心柜台查询:持本人身份证到管理中心查询;3.网上查询福建省直公积金贷款额度管理中心网站上查询,点击住房公积金查询系统,进入新的页面,输入身份证号码和验证码即可查询。以上内容就是今天和大家分享的有关福建省直公积金贷款额度方面的内容,更多相关内容,请继续关注土巴兔。

河北省住房公积金查询方式 河北省住房公积金怎么查

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住房公积金作为五险一金的福利之一,可以在大家购买房子的时候给你一大笔补助,所以大家日常一定要记得按时缴纳。不过住房公积金不像银行卡一样实时更新余额,如果自己不去查询是不知道里面有多少钱的。那么怎么知道自己的公积金账户余额呢?今天小编就给河北的朋友们简要的介绍一下,河北省住房公积金的查询方式,希望能对大家有所帮助。河北省住房公积金网上查询(个人贷款、账户余额)一、个人住房公积金查询。网址http://www.hebszgjj.gov.cn:8089/nethousing/cx.action1.本查询系统的密码为6位,由数字或字母组成。2.本系统的初始密码按18位身份证号的最后6位设置。如果您的单位没有向“中心”上报您的18位身份证号,则暂时无法使用本系统,请尽快经单位上报您的18位身份证号。3.在本系统中可以查出您的部分个人信息,所以我“中心”郑重建议:为了保密,请立即更改初始密码。二、公积金利率查询。网址:http://www.hebszgjj.gov.cn/河北省个人住房公积金窗口查询(1).带上个人的社保卡和身份证,到当地的社保局直接查询;全省现设石家庄、唐山、邯郸、秦皇岛、保定、张家口、承德、廊坊、沧州、衡水、邢台11个地级市,要到当地查询。(2).管理中心于每年7月31日前,向社会发布住房公积金对账公告,并向缴存单位和职工个人发放住房公积金对账凭证。(3).通过各地市设立的查询电话、互联网站等形式,向缴存单位和缴存人提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务河北省住房公积金监管办公室承担全省住房公积金的监督管理工作;拟定有关政策、法规、制度和办法,建立住房公积金信息管理系统,加强对住房公积金管理和使用情况的监控。办公地点:河北省石家庄市维明南大街37号邮政编码:050051电话:0311-79042717023520E-mail:mailto:webmaster@hebjs.gov.cn网址:http://www.hebszgjj.gov.cn/以上就是小编今天要给大家介绍的关于河北省住房公积金查询方式的全部内容,相信大家看完之后已经知道如何查询自己的住房公积金情况了。其实上面讲的只是一个大致的办法,因为住房公积金多是以市为单位进行查询的,所以大家如果想了解的更清楚,可以了解一下某市的住房公积金查询方法,并据此进行查询,这样得出的结果是最佳的。

省公积金贷款流程介绍

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公积金大家都不陌生,是因为每个人在工作中都可以接触到的,他是从工资当中扣取出来的,等到退休的时候会按比例返还给工人。但是大家如果有使用公积金贷款的,就可以知道有一种叫做省公积金,它其实也是一种公积金,只不过是省直房公积金,两者之间并没有太大的差距,但是在办理相关手续的时候就体现出来它们的不同了。就像人们最常使用的公积金贷款业务,流程可能就有所不同,这就为大家具体介绍一下省公积金贷款流程是什么。省公积金贷款流程1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。大家想要办理公积金的相关业务,都需要到公积金的管理中心去进行办理,那里有专业的工作人员为大家受理业务,就像贷款这样的业务都会有正规的手续,我们需要一步一步的按照流程来办事。并且需要准备的材料,大家要提前准备好,不然工作人员是无法帮你办理业务的。提前准备好相关材料,也能为大家省去不少的麻烦,如果不知道要准备什么,大家不妨去公积金的官网查询一下。

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