10 去估算

水博厚

东莞买房注意事项有哪些谁知道吗?

3 回答

共有3条回答

十分个飞 有用 0

一、明确经济现状    购买海外房展前,首先要对当地的经济发展状况作一次全面的了解。按照国内的投资模式,选择好的地段便能获得不错的回报,但是海外的房地产市场发展具有自己的周期,如果进入下跌周期,即使是投资顶级地段,也难保投资成功,所以,首先要了解当地的市场现在是处于怎样的周期。但要注意,对于想要移民的人士来说,投资房产并不等于入籍,因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”,房产只是条件之一。  
二、了解购房政策    不同国家海外买房政策并不相同,在澳洲,购房者必须先行向澳洲政府购买地皮,才能进行房产开发。国外开发商负责帮购房者设计、施工,并向政府部门报批。政府向购房者卖出土地之后,每年会征收土地税费以及服务费,用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修,购房者必须长期支付这些税费,而且会面临每年税费不断变化的可能。
三、重视信用记录    
海外买房后,管理房产也很重要。澳洲墨尔本市规定,必须自己动手清理自家门前的垃圾或者积雪等,如果超时未作清理,须支付相应的费用,如若未及时支付,则会给自己招来麻烦。在国外,管理不善甚至无人管理,致使物业长时间空置,拖欠物业管理费,甚至拖欠银行按揭贷款,都可能影响到自己的信用记录,后果会很严重。

展开全部回答

shengliqin 有用 0

你好,买新房的话,一定要看清公摊的面积,因为这涉及到价格的问题,再就是周围的环境啊,关注一下政府在附近的规划,希望对你有帮助哈。

青_0720 有用 0

在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 东莞购房条件2017 买房注意事项

东莞购房条件2017 买房注意事项

尽管东莞因为“涉黄”问题在全国人民的心中都留下了不太好的印象,但其实东莞并不是那么差,它在广东也是经济排名靠前的城市,在东莞有大量的加工业、制造业等等,所以有很多外来人口长期在东莞工作、居住生活等等。有自己的房子才能够在当地有归属感,在东莞生活的外来人口也打算在当地买房,那么东莞购房条件2017是怎么样的呢?东莞购房条件1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。2、外地居民则需要满足以下条件:1)在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;2)有东莞合法有用的暂住证;3)购房人在东莞没有房子,假如现已成婚,夫妻两边在在东莞没有房子;4)身份证、结婚证和户口本。5)假如在东莞以外的当地借款买过一套房,契合以上条件在东莞再借款买房,首付款要60%以上(包含60%),借款利率上浮10%。买房注意事项一、注意房子的产权问题,是否齐全如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。二、签订二手房合同时,一定要和房东见面大多数时候房产中介为了双方谈价方便,一般先不会约买卖双方见面,关于这一点一定要理解,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。三、买二手房尽量找规模较大的中介小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。四、买房不能盲目要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家风传房子要涨了而去买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。五、关于亲友团和律师团亲友团的力量是巨大的,最集中的体现就是挑房子的毛病,如果自己看上了房子,就要坚持自己的看法,因为朋友用什么来表示对你的关爱呢,就是给你想买的东西提意见,一般都是负面意见。再就是律师,因为律师都是很专业的,怎么体现他的专业和敬业呢,就是要求合同条款完全保障他方的利益,对房东极其苛刻,导致房东认为不公平,结果就是谈崩了。六、关于风险任何交易,任何合同,风险都是存在的,所以最好把关注点放在细节上,严格控制风险,比如,先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的房产证件,签约合同中注明房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。七、私下成交通过中介看好了房子,直接找房东成交的客户,十有八九都买的很贵。道理很简单,房东一看你自己直接找过来了,房子肯定是看的很好,价格就不能商量了,而且这样直接谈价格,没有中间人缓冲,很难谈到理想的价格,所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。八、一分钱一分货又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在,存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的房子,另外,房子的性价比都是对比出来的,买房子要理性。东莞购房条件2017如上,从文章的内容大家也可以了解到,东莞当地对于“炒房”行为的打击并不如一线城市,但也有采取一些措施来遏制,外地人要在东莞买房也是要达到相应的要求。未来东莞的“限购”政策是否会进一步的加剧,还依靠当地的房地产市场政策来看。在东莞的人们有需要买房,可以及时关注当地的房价以及房地产的相关政策。

东莞婚房装修注意事项有哪些

东莞婚房装修注意事项有哪些

东莞婚房装修需要注意什么事情?对于现在的年轻人来说,结婚时必须有一套属于自己的婚房,那么对于婚房的装修有什么讲究呢?婚房是年轻人甜蜜生活的地方,都希望温馨美好,能给自己的生活带来情趣。婚房装修不仅要考虑到结婚的那一天还要考虑到今后的生活状态,面对于这种情况,东莞婚房装修的注意事项有哪些?小编认为我们在进行装修的时候要注意如下几点。东莞婚房装修注意事项一、不能贪多求全。很多人在进行婚房装修的时候希望所有的家具电器一次性到位,但是我么应该考虑到自己的实际需要,应该宁少勿多,宁简勿乱,多给人以空间。一般来说,必备的家具除了卧室中的双人床、衣柜,以及客厅中的沙发外,就是一套厨房中的成套橱柜。除此之外,其他家具都可以根据资金状况来安排。东莞婚房装修注意事项二、整体环境的把握。新婚房房间的大小,光线、周围环境全面考虑,整体设计。在预算有限的情况下,装修就要抓住重点:凡是不可更改的地方,最好一次到位。地面和墙壁是最重要的,最好选择较好的装饰材料。而较少有人注意的屋顶,装修就可以简单一些。室内家具、装饰品、灯具要有统一风格,统一基调,达到相互协调和统一。任何一件色彩或造型不协调的东西都会改变整个房间的气氛。设想一个房间的家具,黑、褐、黄、白、棕、红都有,床罩、沙发套、窗帘五颜六色没有主次,就象一个不协调的乐章,实际等于色彩中的“噪音”,也是一种视觉“污染”。东莞婚房装修注意事项三、关注季节的变化。春、夏季多采用淡蓝、淡绿、淡灰、淡紫的家庭装饰品,包括壁色,应给人以凉爽、宁静、轻快、湿润之感。冬、秋季多采用暖色,如米黄、粉红、浅棕、桔色等,给人以温暖亲近感。记得,赏心悦目又清新空气的盆花是美化家庭最好的装饰品。小编认为,东莞婚房装修不能只着眼于眼前的事情,更是要从长远的角度来看待,毕竟我们的婚房装修不是只用于结婚,还要考虑到今后的生活状况,如果只是将“婚房装修”看为婚房装修,那么我们的装修也就出现了偏差。以上是小编分享的东莞婚房装修注意事项,希望能帮助到大家,更多装修资讯敬请继续关注东莞装修网。

东莞酒店装修注意事项

东莞酒店装修注意事项

我相信很多第一次接触装修的人,还有第一次接触酒店运营的人,其实都不太懂得怎么对酒店装修,因为这事太复杂了,牵扯的流程太多,而很多东莞酒店老板又想弄好!更是急的不知道该怎么办,其实啊东莞装修小编觉得不用太过害怕装修的事,也不要为此感到迷茫!其实啊,只要在先前学习下,利用我们在学校的学习技能,去网上搜索东莞酒店装修注意事项,酒店装修效果图,我们甚至就在东莞各个区各个酒店看看他们的酒店装修风格,酒店装修效果!咱们可以多多总结前人的装修经验,来提高自己酒店装修的效率。那么酒店装修注意事项有哪些呢?东莞酒店装修注意事项一:不论我们做什么事,都需要去定好位,其中酒店装修定位就包括了市场定位、客源定位、管理定位、价格定位,这些东西应该是和我们的酒店品牌,酒店设计理念与主题定位是相辅相成的先定位好设计的风格,然后再根据人们的地域习惯做好相应的空间格局。东莞酒店装修注意事项二:酒店设计还要遵循的原则就是在空间形象设计上一定要体现酒店和顾客的亲切感。因为顾客来自不同的地方,有着截然不同的对于酒店的需求以及方方面面的生活方式等,这些都要考虑到。在设计的过程中如何更好的把握侧重点,才是需要设计师考虑的大方向。东莞酒店装修注意事项三:酒店设计家具的尺度和式样要同客房大小和形状协调。酒店设计客房大小取决于酒店等级和家具陈设标准,按床位设置分为单床间、双床间、套房间、高级套间等,最常用的是双床间。酒店设计每单元大多设两个双人床间,供全家外出旅游三、四人居住。客房的大小与床的尺寸有关,客房的净居室面积(除去卫生间和通道)一般为40平方米左右,可根据实际情况增减。卫生间的设计应考虑便于清洁和维护。客房走廊应便捷地通向楼梯、电梯,并按规定指明安全疏散方向和疏散口。大型酒店为了满足来自各地旅客的不同口味,设置多种餐厅,并以大、中餐厅为主,注意就餐环境。餐厅距客房不宜过远,旅客从客房去餐厅最好不穿行门厅。东莞酒店装修注意事项四:大型酒店洗衣量很大,洗衣房一般均单独设置,应考虑联系方便,可设在地下室。东莞酒店装修注意事项五:厨房位置应同餐厅紧密相连,但本身要隐蔽些,厨房设计要注意卫生,备餐室应与餐厅隔开,防止气味、噪声渗入餐厅,并要考虑供应在客房进餐旅客的需要,供应路线不应与客人接触。餐饮是酒店营业重要收入来源,酒吧分散设置比集中设置更便于旅客。东莞装修网小编总结酒店装修要素咱们首先要确定好酒店的定位,其次来说的话,咱们要规划好酒店的总体装修设计风格,再次,在酒店客房设计方面要力求安静和舒适,并且将厨房设计与餐厅紧密相连,最后,如果是大型酒店的话,装修的时候最好将洗衣房放到地下室去,以免影响整体布局。以上的酒店装修知识,各位东莞酒店老板们都学会了吗?

打开APP后继续操作

立即打开