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萧宏伯
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问物业装修管理办法是啥?
答您好,物业装修管理办法是:1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料;2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品;施工现场要求配置足够的消防器材,动火作业现场要求有专
问请问物业装修管理办法是什么?
答您好,物业装修管理办法是: 1、严格要求使用合格的阻燃的装修材料; 2、严格控制动火作业和易燃易爆危险物品;施工现场要求配置足够的消防器材,动火作业现场
问请问,小区物业管理办法有什么
答小区全套物业管理方案第一部分前言(省略)第二部分物业管理的整体构想与创优规划XXXX住宅社区作为建设开发有限公司“东方城市系列”的又一经典之作,以其建筑的现
问问:商业物业管理办法是啥
答商业街物业管理方案商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营,集中管理的模式,对商业街商铺进行统一管理,是目前开发商普遍推行的一种方法,管理
问保障房物业管理办法有哪些?
答北京还将建立一个承接保障房和自住房项目物业服务企业的名录,并根据物业企业的资质、业绩、信用等情况,设立严格的门槛。要进入这个名录的物业企业,必须要符合多项条
北京市物业管理办法的具体内容
从2010年10月1日起,北京市住宅小区业主共同决定不再接受物业服务,物业服务企业不得强行提供物业服务,不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。经过数年酝酿、几经修改的《北京市物业管理办法》27日正式公布,定于2010年10月1日施行。下面是北京市物业管理办法的具体内容。北京市物业管理办法第一条为了规范本市物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。第二条本办法所称物业管理,是指业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。第三条市房屋行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。区县房屋行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。供水、排水、供电、供气、供热、环境卫生、园林绿化、停车管理、秩序维护、设施设备维护等专项服务的行业主管部门和专业监管部门依法按照职责负责相关监督管理工作。第四条区县人民政府应当做好辖区内物业管理以及和谐社区建设的相关工作。街道办事处、乡镇人民政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督,协调处理纠纷。前期物业管理第五条建设单位应当在销售房屋前,结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域,并在房屋买卖合同中明示。物业主要配套设施设备和相关场地共用的,应当划分为一个物业管理区域;住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域。第六条业主共同决定对物业管理区域进行分立或者合并的,应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请,由街道办事处、乡镇人民政府会同区县房屋行政主管部门等相关部门进行审查,确需调整的,予以确认并公告。第七条新建住宅物业,建设单位应当配建物业服务用房,包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等,并在房屋买卖合同中明确物业服务用房的坐落位置(具体到楼栋、房号)。物业服务用房建筑面积不得低于150平方米,其中地上房屋不得低于100平方米,业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。规划行政主管部门在规划许可、验收过程中,应当审查物业服务用房建筑面积、位置、配置等是否符合规划设计指标。房屋行政主管部门在办理房产测绘成果备案时应当核查物业服务用房配置情况。
住宅室内装饰装修管理办法内容介绍
说起住宅室内装饰,其实这是一门学问,并不是随随便便就可以进行的,要注意的要素有很多,其中包括:风水的问题、色彩搭配的问题、最要的就是安全的问题;本篇文章,小编就给大家主要讲解的就是安全问题,讲解的根据就是《住宅室内装饰装修管理办法》,希望通过小编的介绍,可以让大家对《住宅室内装饰装修管理办法》有一定的了解。《住宅室内装饰装修管理办法》是中华人民共和国针对住宅室内装修而设定的法律法规,由中华人民共和国建设部发布,于2002年5月1日起开始生效的,其中包含了八个章节四十八条的法规法则,非常详细的介绍了住宅室内装饰装修的法律法规。中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过,现予发布,自2002年5月1日起施行。部长汪光焘二○○二年三月五日2011年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。第一章的内容就是从总体介绍室内装饰的注意问题,以及《住宅室内装饰装修管理办法》这项法律的约束范围等等。第二章,一般规定:在第二章,一般规定中,主要介绍的是室内装修容易出现的违反法律法规的地方,对违反法律法规的介绍。第三章,开工申报与监督:第三章的介绍是针对工程商而设定的法律法规,主要是约束工程服务人员的法律法规。包括,合约签订不能完成,违约应该怎么样处理;使用国家违禁品的处罚等等。第四章,委托与承接:在室内装修的时候,可以委托其他人,而第四章的法律法规就是针对委托与承接而设定,主要针对方向是委托人与承接人应该遵守的法律法规。第五章,室内环境质量:第五章的法律设定是根据室内装修的用料所设定,严禁用不符合国家质量的材料,违规的一方应该受到怎么样的处罚。第六章,竣工验收与保修:第六章的竣工验收与保修,是针对房屋装修完之后,在竣工验收方面和以后的保修方面所做出的承诺。第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。第三十二条在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第七章,法律责任:第七章的法律责任是详解的介绍了,如果违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的法律,应该承受怎么样的法律制裁。第八章,附则:就是对《住宅室内装饰装修管理办法》的附属。第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下,可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理,按照《建设工程质量管理条例》执行。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法,制定实施细则。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。综上所述,就是小编今日为大家准备的《住宅室内装饰装修管理办法》的介绍,希望通过小编的介绍,可以让大家对《住宅室内装饰装修管理办法》有一定的了解,对大家的日常生活中有所帮助。
物业装修管理及其相关介绍
导语:所谓的装修管理就是指业主或者居地的使用人想改善周围的居住环境而请人装修并且监督其施工的质量是否过关等。而今天本小编就带您了解认识一下其中的物业装修管理。物业装修管理的申请:小区的业主要按照申请的规定范围来装修和改造,要按照政府的相关规定来严格执行并且要确保本小区其它业主的利益之下才能进行的。前提的情况下必须找具备装修专业资质很好的装修公司来进行装修。在装修前7天要带着装修的图纸和有关审批证明交到物业管理处并交纳一定的装修管理费用。物业装修管理的要求:1.在装修的时候不能随意更改方案,必须按照批准的方案来进行维修。2.在装修期间,装修人员要按照这一行业的相关规定等文明施工。3.装修的时间为20天左右,而工程较大的不能超过60天,如果超过的话还要到管理处办理延期申请。4.装修的时间要在早上8点到12点,下午14点到18点进行的,但在节假日必须停工。5.施工人员要戴工作证并要随时接受管理处的管理和检查。6.严禁乱用点乱拉电线,要在管理处人员的指定地点接一个电源线。7.不能随意的把玻璃窗架更换,不能使阳台封闭加窗。8.在施工的时候要每天把垃圾放在一起并在当天清理掉。9.在装修的时候要注意施工人员的安全。物流装修管理的验收:1.在装修完成后,业主要和装修总负责人一起到管理处申报,之后管理处的人会去检验事发后合格。2.由于有些隐蔽的工程没有在封闭之前自行验收的话,管理处的人员可以要求排除隐蔽工程再进行验收。3.如果验收合格的话,管理处派的人员会在验收表上签字通过。而验收不合格的则要继续整改,如果检验三次不合格的话管理处可以再找一个施工单位施工,而费用则要由业主承担。4.如果验收合格并且过了一个月之后,管理人员复查没有问题的话会把压金返还给业主。好了以上就是本小编为您介绍的有关物业装修管理的相关介绍了。其实装修管理还有其它许多方式进行的,本小编只是介绍了一种最普遍的装修管理。如果您还有什么需要了解的话希望您继续关注本土巴兔网站。
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