复式楼和楼中楼的区别是什么？

现在随着楼盘的越来越多和国家政策的颁布，房价的小幅度减少不再持续走高，再加上大家消费能力的普遍提高，还有中国传统观念"有房才是有家"的影响，买房子的人也越来越多了。可是现在的楼房种类繁多而且有些房型很像，如果大家不事先了解清楚，很可能会被售楼处的工作人员忽悠。所以今天我们就来谈谈复式楼和楼中楼的区别在哪里。复式楼和楼中楼区别结构区别复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。楼中楼也称跃层住宅，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。复式楼和楼中楼的优点区别复式楼优点复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。楼中楼优点楼中楼的优点是每户都有接收较大的采光面;户内及户外能做到较好的通风;户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。看到上面的内容，相信大家对复式楼和楼中楼都有了基本的了解了，对于选择哪个户型，您的心中肯定有了标准。如果觉得有压力的，可以选择复式楼。这两种户型各有各的好处和弊端，房子都是这样的，不可能有十全十美的，大家不要太苛责，理性的看待这件事，只要到时装修好了，不管是哪种户型一样很棒。在购房时，选择让自己舒心的户型比它的价格更重要。

实木楼梯样式有什么 实木楼梯的优缺点有哪些

如今我们很多人为了提高购房的性价比都会采购一些复式的楼型进行居住，在复式的楼型进行居住的话，就要选购一些楼梯了，其实实木楼梯就是很不错的选择，实木楼梯也是有很多的样式的，但是读者朋友你对于实木楼梯熟悉吗?其实实木楼梯的作用是很不错的，很多消费者都很喜欢实木楼梯的，接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。实木楼梯样式有什么实木直梯这是最传统的一种木质楼梯形式，占地面积小，便于老人和小孩的活动。直梯造型简单，它的简约线条通常给人一种刚硬和干练的感觉呃，直梯也并不是没有多变的可能，也可以进行拐角的设计。直梯有L型、U型等类型。实木弧梯与直梯恰好相反。它是由曲线来实现上下楼的连接。这种木质楼梯形状优美，可以设计得很宽敞，摒弃了直线型楼梯拐角的生硬感觉，而且爬起来舒服省力。这种设计只适合大型的复式房。实木旋转梯这是大多数复式房设计的首选。它的主要特点是空间的占用面积小。而具有很强的动态美，盘旋而上的蜿蜒趋势让整个空间都动了起来，充满了灵动的感觉。旋转楼梯的结构造成了如在楼梯的外侧行走的话，踏步板处于上下晃动状态。这是所有中柱旋转式楼梯共有的缺点，而且楼梯的通行半径越大，晃动得越厉害。旋转楼梯的承重力一般是150KG到200KG，相比之下，其它成品钢木楼梯的承重一般是在400KG左右。也有没有中柱的螺旋式楼梯，这种螺旋式楼梯主要靠踏步下的双螺旋梁来支撑荷载，或者由楼梯的栏杆来支撑荷载。相对来说无中柱的对有中柱的更复杂，楼梯受到弯、扭、剪、压等多种组合在一起的力的作用，受力复杂，不好计算。在无中柱楼梯中栏杆受力的更加复杂一些，因为栏杆一般较窄，梁的平面外稳定不好控制。实木楼梯的优点以其独特的纹理、典雅的气质，陈列在了家具装修列表上的居要之地。实木楼梯由实木材质制作，不似钢制、玻璃楼梯的冷感美，其散发出的是一种典雅、华美，却蕴含古朴的天然气质。实木材质可照顾居者全方位的感官享受，触感舒适，冬暖夏凉，给人以和谐之感。实木楼梯的缺点1、实木楼梯受潮，木制构件易变形、开裂、油漆也会脱落。不锈钢楼梯上也有木制构件，不锈钢而且受潮会生锈，所以楼梯日常生活的清洁切不用大量的水擦洗，可用清洁剂喷洒在其表面然后用软布擦洗。2、踏步板、扶手等经常与人接触的部位相对其他构件寿命会较短，因此要定期上专用蜡或地板蜡保护。另外，虽然有些踏步板上的漆面为光固化耐磨漆，但是“耐磨”也是相对而言的，就其自身而言也有一定的使用寿命。这样为避免木制踏步板在使用一段时间后出现局部的严重磨损，可在楼梯廊道中央踏步上铺设一条地毯。以上就是关于实木楼梯样式的详细介绍了，看了上文我们知道了实木楼梯还是很不错的，很多朋友都很喜欢实木楼梯，我们在进行复式楼安装的时候，大家可以根据具体房型的层高和自己的喜好，选择一款实木楼梯的样式进行装修。通过上文的详细介绍，相信大家对于实木楼梯样式都已经比较熟悉了，读者朋友可以放心去选择。