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卜奇水

岳阳房产过户费用是多少?

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最后的大象鼻子 有用 1

房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:
1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1%
2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5%
3)二套购房的=评估价格的3%
4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
转让手续费(转移登记费)
住宅6元/平米非住宅18元/平米

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资深老司机 有用 1

按照买卖过户的方式把房子过户到你的名下吧这样费用是最低的,个税1%契税3%满了5年没营业税,未满5年营业税5.55%,交易手续费6元/平米,转移登记费80多。如果你按照赠与来的话个税20%+80多的转移登记费,但是不管以后买卖还是在过户到你名下都还会在给一次20%的个税。所以相对来说用买卖过户,便宜很多但很多。谢谢,以上价格来源于网络,仅供参考。

LUOXIHONG 有用 1

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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专题 岳阳二手房交易流程有哪些

岳阳二手房交易流程有哪些

岳阳不仅仅是湖南的城市,也是全国有名的城市,在一些古文上面也可以见到对岳阳的描述,说明岳阳具有悠久的历史文化。岳阳在现代化城市建设中也在不断的发展,沿海城市的房地产热络也开始在岳阳流行,在岳阳里买卖二手房的量也逐年攀升。在二手房交易中,懂得流程才能给自己带来足够的好处,所以很多人会关心岳阳二手房交易流程有哪些?岳阳二手房交易流程(1)买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,在合同上加盖手指模。(2)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续,向房管部门提供买卖双方本人身份证,房屋房产证和土地证,购房合同等资料。(3)到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(4)办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费,凭地税局出具完税证明,回到房管部门办理过户手续。(5)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。岳阳二手房交易流程有哪些?二手房交易的流程都是差不多,在做二手房交易的时候,买卖双方可以根据个人实际的要求来查看,也可以提前跟房中介了解清楚,看看自己到底要交什么资料、做什么事情等等。在二手房交易过程中,倘若不想要太吃亏,就需要提前了解二手房交易的陷阱,懂得规避的方法,保证自己在二手房交易中有好的收益。

岳阳展台装修公司

岳阳展台装修公司

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务部、售后服务部等,各部分工明确,责任到人,确保到装饰公司的客户全程及售后无忧。世嘉装饰公司自成立以来,一直秉承“质量第一、信誉至上”的经营理念,通过服务创新,来满足我们所服务的客户潜在需求;通过技术创新来改变原始施工模式;通过工艺创新来提高施工质量,从而避免了业主使用中容易出现的售后问题;通过材料统一配送,减少中间环节杜绝假货进入施工现场;通过后场配套形成工厂化生产,降低施工成本,慢慢取代人工操作的个体化作业;通过不断创新的经营思路,使我们公司逐步走向规范化、精致化、流程化、科学化。岳阳世嘉装饰设计工程有限公司地址:岳阳市岳阳楼区五里牌转盘第一世嘉十楼(老心连心超市)关于岳阳展台装修公司的问题小编就先讲到这里了,如果你还有什么不明白的地方,欢迎随时咨询岳阳装修网哦。

岳阳厂房装修注意事项

岳阳厂房装修注意事项

“MadeInChina”是我们都非常熟知的标签之一,在它的背后是一群庞大的制造工厂在支撑着,虽然说工厂的环境可能大同小异,但是有一点要注意,如果您不能够在薪资上给员工一个好的待遇,那么就应该在工作环境上给员工一个好的条件,而且这样有助于员工工作效率的提升,那么我们在进行厂房装修的过程中要注意什么事情呢,小编认为岳阳厂房装修有以下的几个方面值得我们注意一下:1、有效地空间划分。空间的划分要有着一定的依据,尽量的减少隔断的使用,换以一些有色标识来划分区域,这样可以减少对于空间的浪费。另外要注意办公区的隔音效果,因为一些办公室会为了办公的方便通常会设置在厂房内部,如果没有一个相对安静的环境,这里的工作人员很难井下信赖工作,毕竟工作性质是不一样的。2、注意顶部空间的设计。岳阳厂房装修中的顶部装修是一件麻烦的事情,厂房的顶部需要进行消防,通风,中央空调的安装,加上面积极大,所以在进行装修的时候我们一定要注意到这些问题,因为面积的缘故,即使再便宜的材料也是一笔不小的开销,因此在进行顶部装修的时候一定要注意合理的规划设计,避免出现浪费的情况。3、地面的找平。对于多数的岳阳厂房装修来说,地面的找平都是一项不容忽视的问题,一方面是考虑到地面的平整性,要知道现在的机器都对于精度有着严格的要求,“站立”不平稳会影响到最终的产品质量,这显然是投资者不愿意看到的场景,另一方面则是考虑到防静电的作用,因为现在的多数电子元器件都是需要防静电的,不然产品很容易受到伤害,总之我们进行地面找平的目的就是为了维护自己的权益,千万不要贪图省钱忽视了工作效率的提升,毕竟工厂的产出决定着效益。厂房的装修一方面是为了员工工作的考虑,便于员工能够有效地提升工作效率,另一方面也是为厂房的利益着想,可以为投资者减少工厂工作中的许多麻烦,因此小编认为我们在进行岳阳厂房装修过程中要多多关注整体的规划设计,避免厂房装修出现大的问题。有关更多精彩内容请继续关注岳阳装修网。

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