杭州市二手房装修费用及装修常识

杭州二手房的装修费用是多少？ 谈到装修价格，有话要说。 有几个因素会影响价格。 一个是等级，另一个是材料。 这些关系非常直接。 等级不同，品牌不同，价格之间的差异非常大。 因此，不可能给出完整的总报价。 小编只能在杭州报一些二手房。 1，水电费水电总成本通常约占总成本的10％。 所使用的电线和电缆必须标准化，因为它与身体的安全性和电线数量有关。 如果家庭主要在路线上供电，则必须根据以下公式计算线路数量。 通常，两个灯和2.5个家电用于家庭装饰。 2.5×0.8×220×6 = 2640瓦，即2.5平方线可承受2640瓦。 还需要有线电视，通常一元一米。 如果要安装120平方米的水电，价格将在6000元到8000元之间。 尽量使用环保型，涂料的成本是18元，按120平方米计算，约800元。 地砖是磨损的，所以一定要选择良好的硬装性。 中高档地砖约30元，按120平方米计算，约2000元。 3，木工成本如果是品牌型柜，则应选择每米1000元以内。 总体价格高，空间的计算也很差。 最好定制它。 普通合金推拉门和人工成本，总计约2500。 门最好用木工，效益也很好。 但价格也不同，而且成本通常是800元。 石膏线的价格是每米15元。 总计必须是6500元。 4，小户型主要材料，如卫生洁具，家具，家用纺织品等，价格为7000元至10000元。 5。 管理费和管理费通常根据总报价的5％计算，包括清除垃圾和监督现场。

杭州二手房装修攻略盘点

在一些大的城市买新房也确实是不值得的行为，很多人只是一般的工薪阶层而已，对于高高在上的房价实在不敢奢望。所以二手房的市场就异常的火爆，那么二手房该怎么去装修呢?下面我们就来看看杭州二手房装修攻略盘点。一、杭州二手房装修老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。二、杭州二手房装修电路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。三、杭州二手房装修“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉四、杭州二手房装修三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。五、杭州二手房装修门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。六、杭州二手房装修二手房要彻底消毒在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。七、杭州二手房装修在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康好了，今天小编就给大家介绍到这里了哦，希望能帮到大家，了解更多装修信息就到杭州装修网去看看哦，惊喜等着你哟。