大庆住房公积金贷款条件是什么及相关介绍

住房公积金的主要作用就是给人们提供公积金贷款，公积金贷款的利率会比商业贷款低很多，在购买房子的时候能申请到住房公积金贷款的话，对于购房者来说买房压力会小很多。但是住房公积金贷款可是有相应的条件限制，并不是你买了房子就能够去申请贷款，能否申请贷款还要看你是否符合它的条件。那么，大庆住房公积金贷款条件是什么?大庆住房公积金贷款条件1.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上2.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力3.有合法的购房行为和规定比例的首付资金4.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。贷款材料购买自住房：1、申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件3份2、申请人及其配偶、共同还款人户口本原件及复印件2份3、有婚史的提供婚姻状况证明原件及复印件2份4、购房合同原件(首付)1份5、首付款收据原件及复印件(首付)2份6、产权证、土地证原件及复印件(现房)2份7、契税完税证原件及复印件(现房)2份8、房产继承公证文书原件1份9、法院判决文书原件及复印件(房屋买卖纠纷)1份翻建、自建、大修自住住房：1、申请人及其配偶、共同还款人身份证、户口本原件及复印件2份2、婚姻状况证明原件及复印件2份3、产权证、土地证原件及复印件2份4、城镇建设、规划部门许可、危房鉴定报告原件及复印件2份5、工程结算书、材料费用发票原件及复印件2份6、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件2份7、抵押房屋的产权证、土地证的原件及复印件2份8、房产评估报告原件2份注：此外偿还商业银行住房公积金贷款的需要提供结清证明、借款合同、产权证、土地证、还款明细及相关身份证明。贷款流程1、借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理，初审通过后由网点打印借款申请表两份(借款人及配偶、共同还款人同时签字画押)、月冲还款协议两份(已申请月冲的)、借款合同四份，由借款人及其配偶签字画押(配偶签在借款人后面)、抵押合同四份，由产权人及其配偶(如有共有权人，还需共有权人及其配偶)签字画押。2、贷款审批科审批通过后，由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份，到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。3、办理完担保手续后，借款人将回执单返回网点。4、只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后，签订扣款协议。5、已办理完产权证土地证申请贷款的借款人，持个人相关资料、授权委托书、申请房屋抵押权登记询问笔录、组织机构代码证复印件、借款合同和抵押合同、产权证、土地证等到产权交易中心办理产权抵押登记手续。借款人取得《他项权利证》后交到银行网点，待发放贷款后签订扣款协议。​大庆住房公积金贷款条件是什么?住房公积金贷款的条件每个城市都会不一样，特别是大城市由于房价比较高的关系，对于住房公积金贷款的要求也会很高，条件审核的会更加的严苛。住房公积金贷款虽然很好，但它也是有相应的额度，一般额度都是在几十万，以现在的房价来说，申请住房公积金贷款的时候会出现额度不够，需要加商业贷款的情况。

公积金贷款能贷多少 公积金贷款买房流程

有购买公积金的时候，在买房的时候肯定是希望自己能够去申请公积金贷款，这样买房的压力就能小很多，公积金贷款的利率可比商业贷款低很多了。只是在申请公积金贷款的时候，也需要对于它有一定的了解，比如知道它的贷款额度，这样才能够在贷款的时候做到精打细算，确保自己在公积金贷款上能够贷到合适额度。那么，公积金贷款能贷多少?公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：(具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款买房流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款能贷多少?公积金贷款的额度是多少，一般要根据当地的住房公积金管理的政策来看，一般来说都是在几十万，贷款的额度不会太高，以现在的房价来看，大部分公积金贷款都不能够满足人们买到房子的全款。在这个时候就需要采用公积金贷款加商业贷款互相结合的方式，这样才能顺利的买到房子，而且是以对自己来说优势最大的方式来买房。