城市房地产法，防止泡沫保障权益

随着城市房地产热度的愈演愈烈，炒房大军的不断壮大，为了规范城市房地产的秩序，防止泡沫的进一步积聚，保障房地产权利人的合法权益，一系列的城市房地产法相继出台。相关的法律有《中华人民共和国城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》，《房地产登记技术规程》等等。接下来，小编会在此为你进行详细的介绍。关于城市房地产法，其中的一项是开征房产税。征收房产税，归根到底是为了抑制高房价、减少高档住宅销量，提高房产拥有者的持有成本。从而达到规范城市房地产秩序的作用。由此我们可以看出，城市房地产法主要研究如何保障房地产市场和房地产业的健康发展。市房地产法涉及城市房地产管理法律制度，包括城市房地产开发法律制度、城市房屋拆迁法律制度、城市房地产交易法律、物业管理法律制度、住房金融法律制度、房地产税收法律制度等。当今社会房价过高已经成为一个严重的问题，严重影响人们的生活，近年来房地产业由新兴产业变为经济增长的重要动力。最近几年房价迅速回升并大幅上涨，有的地区上涨甚至超过50%。房价过高问题与房地产业存在的问题有着密切的联系。第一，房地产开发结构失衡，有效供给不足，人民所需的经济实用房不足，高档次商品房大量空置第二，房地产市场投机严重，例如温州炒房团等，增加了房屋空置率;第三，一系列问题从不同的方面导致了房价的上涨，哄抬物价，房地产法律体制的不完善让不断升高的房价无法得到有效的抑制，进而又影响到了房地产市场秩序的严重混乱。因此，我们应该不断完善城市房地产的相关法律，加强房地产法对房地产市场的管理，抑制房价上涨。只有在健全的法律制度之下，房地产市场才能回归正轨，人们的合法权益才能得到真正的保障，社会才能创造出更多的财富。因此，城市房地产法非常重要，每一个公民都应该了解，国家更应该利用这些法律法规来保障人民的基本权益。在经济腾飞的今天，法律的效力将会越来越大，只有在法律这一强有力的大手之下，人们才能安居乐业，摆脱房奴的枷锁。

《中华人民共和国城市房地产管理法》简析

导语：1994年7月份的时候，在北京举办了第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议，在这次会议上通过了一部法律，叫做《中华人民共和国城市房地产管理法》，这部法律是新中国成立以来颁发的第一部和房地产相关的法律，这部法律在1995年1月份的时候开始执行。因为这部《中华人民共和国城市房地产管理法》和人们的生活中的房屋息息相关，所以大家还是多多少少知道一点较好。下面我就详细的介绍一下吧。《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律的目的是为了能够更好的管理城市房地产，维持城市房地产的市场不混乱，保障房地产合法人的利益，从而进一步促进房地产行业的发展。也是顺应市场经济的需要。另外《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律在2007年8月份的时候有被修改过，是在第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上修改的，修改过的法律当天就生效了。了解了《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律诞生和发展的历程之后，接下来我就介绍一下里面的内容吧。《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律总共有7章27条，这部法律对房地产的角角落落都做出了规定，该法律里面的部分主要包含以下几个方面：土地使用权出让、土地使用权划拨、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理。这些方面涉及到了对政府建设用地的规定，对房屋开发商建筑房屋的规定，对房屋购买以及房屋变卖、房屋登记等方面做出的规定。尤其是对房地产开发商所应该履行的义务以及政府建设用地所走章程做出来明确的规定，这样更好的保护了广大平民的利益。《中华人民共和国城市房地产管理法》这部法律让房屋从建设到购买再到转让都变得有法可依，从而保证了各方面的权益，也让房地产市场变得更加的安稳。但是随着时间的发展，这部法律里面的一些规定已经无法满足市场的需求，需要尽快的修改。以上就是小编收集的所有和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关的信息，希望对大家有所帮助。