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严高朗
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问第二次房改影响都是啥?
答第二次房改影响:房改房经过转移登记后,产权是完全产权,不在有任何限制。你如果购买的话,需要买卖双方持身份证明到房屋登记部门申请转移登记手续,现场签字。同时提
问没有参加第二次房改的房子,怎么算补偿?有啥政策?
答房改房一般是划拨土地,在第一次交易时,对卖方优惠,土地收益金只收应缴款的百分之十,第二次就没有这个优惠了,就得按百分之百来缴了。土地收益金的计算方法,一般是
问有人是清楚第二次购房首付多少的吗
答买房首付是70%,已经算是二次购房了,因为银行不管你上一套房子还在不在,只要你之前有过购房贷款的,就视同你是第二次购房,即使你现在已经把上次的房贷还清了,只
问第二次住房公积金提取需要哪些手续?
答1、偿还住房贷款委托提取住房公积金也就是“委托提取”,是指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行,在其按月偿还住房贷款后,依据其按月偿还贷款
问房屋第二次贷款流程谁知道?
答房子有按揭可以做二次贷款,主要有两种方式:如果您的房子有按揭,可以给您做银行信用贷款,是您月供的45倍,同样如果您的汽车有按揭可以做到您车的36倍。另一种方
二次房改是什么意思?对房地产有什么影响
很多人都将房子、车子、票子奉为是结婚的三大必备条件,也是人生之中最大的三个追求,不难看出,房子对于现代人来说具有多么重要的意义。当然,如此重要的话题也将成为老百姓们茶余饭后关注的焦点,而国家关于房地产政策的改动,自然也是各大新闻媒体追踪的要点。而要说到2016年最重磅的房地产新闻事件,那么我们就不得不说说二次房改了,那么二次房改是什么意思,对房地产有什么影响?一、二次房改是什么意思从“二次”这两个字我们就可以清楚的看出,这是国家对于房地产市场的第二次重要政策变动,第二次改革。当然,对于老百姓而言,最为关心的还是房改政策中会涉及到的内容,会对自己的生活产生怎样的影响,其实,二次房改最为重要的一点,便是将住房确立为一种公共产品,而主导的一方也是由政府出面扮演的。我们俗称的三三制便是根据二次房改的内容演变而来的。二、二次房改对房地产有什么影响而说到二次房改对于房地产市场的影响,我们就不得不说说此次房改中最基础的内容,也就是“进一步深化住房体制改革实施方案”的探索研究了。二次房改将目标定位在“住有所居”之上,而从这四个字我们也不难看出,此次房改则将更多针对的是保障性住房,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞曾对此次房改发表了意见:“一个理想的住房目标应该是实现住有所居,带动经济增长,促进社会公平。”当然,这里所指的“住有所居”并非是彻底的解决中国住房困难问题,也并非是指所有没房子的居民都可以拥有自主房产,这一点就目前的形势来看也是不现实的。“住有所居”的真正含义是根据居民家庭实际情况,每家每户都可以居住到适宜的房屋,至于房屋产权的问题,则可能只有部分居民可以自主拥有,其他的居民则更多以租住的形式来拥有住房。而二次房改还有一个重要的改变方向,在此之前,我国的保障性住房分类较多,廉租房、经济适用房、公租房都分属其中,而在二次房改之后,将改变目前现状,更试图以新的标准化形式出现。不难看出,二次房改拥有“极大的动作”,它不仅会对我们的房地产经纪起到一定的影响作用,也会对我国的保障性住房起到一定的规范指导作用。自1998年的第一次房改之后,这是中国历时20年之久后的二次房改,也是中国再一次就住房问题进行探索研究,至于新的房改政策将如何引导中国房地产经纪的发展,我们就拭目以待吧!
1房改2房,第一次见到这么漂亮的装修!
在北京这样一个寸土寸金的地方,倾尽全力买了间一居室,可是房子所有问题都在女儿来到后升级。无奈之下只好把子母床打在客厅,结果客人一来,却也显得空间非常局促。现在孩子渐渐大了,希望通过改造,优化空间。——80后业主户型:一房一厅面积:50m²坐标:北京屋主需求1.原始户型是一居室,希望改成两居;2.餐厅位置尴尬,正对着卫生间;3.客厅狭小,无奈把子母床堆放在客厅;4.家里养猫,希望解决宠物问题;5.希望有比较大的储物空间。改造后1.打开所有墙面,扩大整个房子的视野,增大空间感受;2.客厅作为家的中心点,和每个空间保持互动;3.利用原来厨房的阳台,加出一间卧室;4.餐厅不再正对卫生间;5.玄关过道增设整面鞋柜,解决家里储物问题。改造前,卧室与客厅同大。客厅和卧室之间的墙面,基本上把整个户型最中心的区域隔断,导致客厅过于狭小。改造后,客厅旋转45°,联通内外。进入客厅的第一眼,便能感觉丰富的空间层次。温暖舒适利于休憩,宁静简洁利于自省,客厅打造成为整个空间的核心互动区,可谓八面玲珑。改造前的卧室,占据较大面积,装修和格局偏于传统。改造后的主卧,缩小空间,把更多的位置让位给客厅。床头墙面涂刷脏粉色墙漆,搭配个性的落地灯和吊灯,棉麻的床品,一种舒适的放松心情油然而生传递宁静、温暖以及时尚的感觉。卧室的衣柜做成嵌入式,而从客厅看过来的卧室,黑色的边框以及窗帘的搭配,给了卧室一层私密的保证。次卧改造后,将原厨房阳台的地方改成小卧室。这也彻底解决了业主原本把子母床堆放在客厅的问题。沙发后面增设15cm高的地台,让每个空间的独立性更加完整,而次卧又有可以活动的区域。次卧做了榻榻米的设计,铺上床品就是一张床,去掉就是一个功能够大的储物空间,中间的升降台来客人的时候喝茶小聚,既美观又实用。此外,设计师在左侧还设置了书桌以及内嵌式书柜,更方便业主平时日常工作。原本的厨房占位较大,洗衣机占据阳台大部分位置。此次改造,将洗衣机挪到洗手间。厨房和次卧的改造,堪称是此次改造户型的重点。这部分的设计是考虑到原有厨房进深比较长,阳台空间局促,现有设计将厨房部分墙面拆除。为保证厨房的采光与通风,设计师将几何图形与玻璃的元素融合在厨房墙面内。让空间更加富有层次。考虑到进大门后,这便是客人的第一视角,所以增设黑框移门,让客人可以看到一部分厨房,厨房的圆窗又能看到一部分小卧室,层岚叠风,趣味十足,极大增强空间感。从新规划区域,把就餐区与厨房融合,冰箱嵌入柜体,既方便收纳,又美观。改造前的洗手间较为狭小,干湿不分区。改造后的卫生间扩大了区域,卫生间的墙面是客厅的结构,设计师觉得最美的就是本身的结构设计。异形的卫生间比之前的大很多,麻雀虽小,五脏俱全,洗衣机挪至此区。重新做了干湿分离,淋浴间的黑色大理石既保证了水的流向性,脚感,又提高了整个卫生间的档次。在这个案例中,兔酱也有小贴士给大家1.把客厅和其他空间的墙面打掉,在空间感上,明显多出10㎡;2.此户型运用很多异形的空间结构设计,弥补了空间所存在的诸多问题;3.玻璃隔断在保证了家里的通透性的同时又增加了私密性。看了这么大胆的户型设计,你有啥想法?打破原有格局,你可以接受吗?是否也考虑如何恰当地打掉墙面呢?版权声明本文素材由“芥子原创设计”提供,本文为土巴兔编辑原创,版权归土巴兔所有。文章仅代表编辑本人观点,不代表土巴兔立场。未经土巴兔许可,不得以任何形式转载或发布。
老房二次装修 不能拆改的几个重要部分
有些家庭的房子已经存在了很长时间,现在想要翻新它。希望经过老房二次装修使得房子看起来更加清新,又一个良好的居住体验。但是,在二次装修的过程中有些地方是不能拆除或胡乱改造的,主要体现在1、承重墙。2、墙壁中的钢筋。3、房间的梁柱。所以,接下来就讲一讲这三个方面:第一,不能移除承重墙承重墙对整个房屋的安全非常重要。无论不是老房二次装修,承重墙都不能拆除。但是什么样的墙是承重墙,很少有人能说清楚。一般情况下,在结构为“砖混”的房子中,预制板墙壁是不能够拆的,更不要说开门开窗了。同时,长度超过24厘米的砖墙也是不能拆卸的承重墙。而敲起来声音比较空的墙,一般情况下为非承重,可以拆改。第二,墙壁上的钢筋不能拆除在老房二次装修,拆改过程中,一定要检查墙上是否包含钢筋。如果存在,应该引起注意。是不能拆除的。将房子的结构比作人,墙上的钢筋是人体的骨头。如果埋管道时钢筋被破坏,就会影响墙体和楼板的承载能力。这种墙壁和地板在发生地震时很容易坍塌或破裂。第三,房间的梁柱无法移除有人说,老房二次装修成本比较高,但只要合理的规划,在现实中,它不会花费很多的装修费用。当二次装修进行拆除时,梁柱不能拆除。这是众所周知的,因为梁柱的作用是支撑上层厚重的楼板,如果拆除掉,上层厚重的楼板就会掉下来,所以千万不能动。以上就是在老房二次装修过程中不能拆除或者随意改造的3大方面了,老房二次装修不简单,一定要花一番心思,请靠谱的团队进行设计。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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