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丁鸿远
最新营业税实施细则是什么?跟去年有什么变化。
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问请问湖南省房产税实施细则是什么?
答第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定,结合本省实际情况,制定本细则。 第二条
问宁波市房产税实施细则是什么?谁了解?
答目前,并没有2014年房产税暂行条例实施细则,有可能在2015年出台。
问土地增值税暂行条例实施细则是什么
答根据土地增值税暂行条例及实施细则,纳税人计算土地增值额时税法允许扣除的项目主要包括四个方面:一是土地取得成本,即取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定
问钢结构监理实施细则是什么
答你好,主要包括以下十点:一、 工程概况、安全监理目标 二、 安全监理依据 三、 安全监理范围和内容 四、 安全监理工作管理网络图 五、 安全监理工作
问城市规划编制办法实施细则是什么?
答城市总体规划内容: (一)设市城市应当编制市域城镇体系规划,县(自治县、旗)人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划。 市域和县域城镇体系规划
了解最新房产税暂行条例实施细则,把产权牢抓在自己手中
自古以来,中国普遍有一种传统心理,有了自己的房子就是有了家,有一间属于自己的小窝,哪怕再小也能踏实,就有了家里那种温馨的感觉,工作和生活才能更踏实。随着我们生活质量的提高,我们对住的要求也越来越高。当我们有了自己的家,那么随之而来的问题也花样百出,就像:什么是房产税,房产税的对象,房产税的范围是什么?最新房产税暂行条例实施细则是什么?房产税征收标准和征收对象?哪些情况下住房要缴纳房产税,房产税怎么计算?这些问题同时困扰这我们的广大人民群众。今天,小编就带你了解一下最新房产税暂行条例实施细则。房产税暂行条例实施细则第一条依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。第六条下列房产免征房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;五、个人自有自用的非营业用的房产;六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇,由于经济不发达,房屋简陋,县人民政府要求缓征的,可由县税务局上报,经省税务局批准,可暂缓征收房产税。第八条除本细则第六条规定者外,纳税人纳税确有困难,可向房产所在地纳税人税务机关申请,经县(市)税务局批准,酌情给予定期减税或免税的照顾。第九条房产税按年征收,分期缴纳。具体的缴纳期限,由市、县税务局规定。第十条纳税人应于本细则施行之日起二个月内,将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后,纳税人变更地址,新建或购买的房产,产权转移,房屋添建,改建增减原值,免税房产出租或营业,应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内,向所在地税务机关申报。第十一条房产税的征收管理,除本细则第十条规定者外,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。第十二条房产税由房产所在地的税务机关征收。第十三条本细则由广东省税务局负责解释。第十四条本细则自1987年1月1日起施行。房屋可以给我们带来幸福感,是我们财富的象征,让我们有着某些尊严,地域归属感,也是我们的固定资产。小编说了这么多,希望你能了解到房产税收的对象和税收的金额。及时缴纳房屋税,避免房屋税对生活带来的不方便。了解最新政策和房产税收条例,能让你在买房时心里有底,在买房时对手续和程序了如指掌。
购房营业税是什么?怎么计算
导语:吃穿住行是我们每个人生活的组成部分,其中房子对于我们非常重要,尤其是在我国,房子可是头等大事,无房不成家,在我国传统观念里,房子对于家庭来说是至关重要的,可是现如今房价居高不下,还有很多人来哄抬房价,为了改善这一现象,保障最广大人民的生活水平,我们政府出台了购房营业税,很大程度上阻止有些人故意哄抬房价的现象,那么购房营业税到底是什么?又该如何计算呢?小编马上告诉大家!购房营业税是什么?购房营业税的另一个全称叫做个人住房转让营业税,通俗点说,也就是当个人将自己的住房进行转让出售的时候需要交纳的税款,一般来说,根据购买年限以及住房的类型类划分税率,税率的范围波动不大,大概在5.6%上下,另外,这个营业税是由出让方来缴纳。购房营业税该如何计算?在我们平时的生活中,有关地产方面的交易很多都需要交纳一定的税款,主要的税费项目有土地增值税、印花税、契税,还有就是我们今天要说到的购房营业税,它主要针对的是二手房交易。这个税费项目是在2010年1月1日开始施行的,大致分为三种情况:1、对于个人购买的非普通住房,如果购买年限不够5年就开始对外销售的话,是需要全额征收营业税的。2、对于个人购买的非普通住房,如果购买年限超过5年(包括5年)才对外销售的话,是按照出让价格和购置房产价格的差价来征收营业税,对于个人购买的普通住房,购买年限不够5年的营业税计算方式是一样的。3、对于个人购买的普通住房,如果购买年限超过5年(包括5年)才进行对外销售的话,是可以免征营业税的。现在购房营业税的征收有了一定的调整,情况划分的更加细腻,下列就是根据不同情况进行征收的营业税:1、对于个人转让或者赠送购买年限不超过5年的非普通住房和普通住房,都是全额征收营业税的,又房管局对转让房产进行估价,然后乘上税率5.5%。2、对于个人转让或者赠送购买年限超过5年(包括5年)的非普通住房,营业税的征收是将转让费与购房费的差价乘上税率5.5%进行征收。3、对于个人转让或者赠送购买年限超过5年(包括5年)的普通住房,是免征营业税的。4、对于单位转让住宅或者非住宅,不管购买年限是否超过5年都会征收营业税,但是如果可以提供发票的话,就由房管局核定税价然后乘上税率5.63%,如果没有发票的话,就将其中的增值部分乘上5.63%。5、对于外资单位转让住宅或者非住宅,不管购买年限是否超过5年也会征收营业税,但是税率比较低,如果提供发票,是由房管局核定税价乘上税率5.09%,如果不提供发票的话,就将其中的增值部分乘上5.09%。6、对于个人对外出售非住宅,那么就将出让费与购房费的差价乘上税率5.5%。以上就是小编为大家介绍的有关购房营业税的概念以及计算方法的介绍,购房营业税在我们日常二手房交易中的非常常见的,也跟我们每个人,不论是个人还是集体都是息息相关的,所以大家一定要了解清楚。因为这个购房营业税是根据不同的情况来征收税款的,所以在很大程度上就保障了最广大人民的利益,同时大家也要根据自己的不同情况来出售房产,将损失降到最小。
二手房营业税怎么算(2016年最新)
二手房交易现在非常的活跃,大部分人购买二手房是因为地段、交通便利等等,而人们出售二手房是因为赚钱、房价上涨等因素。二手房交易中涉及到的税费会比一手房多很多,因此人们要能够一一的了解清楚,避免有偷税、漏税的情况出现。营业税就是二手房交易的时候涉及到的税种之一,那么2016年二手房营业税怎么算?下面一起来了解下。二手房营业税怎么算普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;二手房营业税政策最新【新政策规定】个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。【原政策规定】个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。【相关提示】按照相关税收政策的规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或者契税完税证明上注明的填发日期作为其购买房屋的时间。纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房出售的,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。本次个人住房交易环节税收政策调整中一项很重要的内容,就是个人出售住房营业税征免政策的重大变化。2016年2月22日以前,个人出售住房相关的营业税征免,既按从购买到出售期间的持有时间是否满2年来确定征免,又按是否属于普通住房划分征税方式。本次新政不再以户型划分征免并取消差额征税方式,个人出售购买2年以上(含)的住房均免征营业税,即所有户型的住房均享受同一优惠政策,不再按普通住房与非普通住房分别予以免税和差额征税。2016年二手房营业税怎么算?如果普通的住宅满了5年再进行交易的话,那么是不用出5.8%的二手房营业税,如果房价总额高的话,这笔钱也是非常可观。二手房营业税对于规范房地产市场是有一定的好处,二手房营业税的出现能够遏制住炒房的趋势,当然不可能从源头上阻止炒房,但是也有一定效果。二手房营业税政策也是时时调整,消费者们可以多关注这方面知识。
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