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买房时需要咨询哪些问题?

买房时需要咨询哪些问题?注意事项有哪些呢

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中深鸿装饰 有用 1

一、一定要问清楚交房时间,我曾经买过一套房子,因为开发商延误交房给了我好多违约金。  
二、实际面积和签约面积不符合的时候的处理办法。一般都是补超出的3%。多了归你,但是不用付款。  
三、房子的买卖的单价是按实际面积还是按建筑面积。  
        以上3点是切到肉的,一定要搞清楚。  
  
  
除了那些,您还可以问清楚
1、附近有没有什么社区配套设施,  
2、绿化容积率      
3、物业管理费的价格和收取      
4、车位的停放和收费等等。  
  
        总之您关心的一切问题都要搞清楚了。

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倾城装饰 有用 1

先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。
其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;**、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。
检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。

饰者装饰 有用 1

产权性质(大产权、商住两用产权,工业产权)五证是否全齐,商住两用和工业产要了解水,电煤气的性质(是否为民用收费,价格会差很多)

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