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北来的雁
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问北京买房贷款政策有什么?知道吗?
答你好,北京购房贷款政策有:2011年2月,外地居民在北京购房的纳税和社保年限由2年升级为5年,外地居民购房者占整个北京二手住宅交易中的比例由2月的39.1%
问谁知道2016年北京买房贷款新政策?
答2016年北京买房贷款新政策 一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低
问长沙买房贷款政策?
答住房公积金贷款须知 一、贷款对象: 正常缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的在职职工。 二、须提供的资料: 1、购房合同; 2、不低于购
问南京买房贷款政策是怎么样的?
答工行负责人表示,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。建行、兴业银
问2016北京市买房条件谁知道都有哪些?2016年北京市购房贷款政策?
答2016年北京买房首付比例:1、首套房首付比例:北京首套房最低首付款比例为20%,公积金贷款最高额度为120万元;2、二套房首付比例:从2015年9月14日
南京买房贷款政策介绍
房子是非常重要的财产,尤其是当下社会,男方结婚还需要有房产,那么买房就成了一件人生大事。目前,贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式,房价一直在不断的增加,很多人都买不了房子,大家可以选择使用贷款进行买房,国家对于买房贷款有相应的政策,大家都需要了解一下,现在我们就来以南京为例了解一下买房贷款的相应政策以及南京贷款买房的相关手续。南京史上最严调控政策限购区域:玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口,不含六合、溧水、高淳。限购时间:10月6日起执行,新建商品住房以合同鉴证时间为准,二手住房以网签时间为准。虽然10天前,南京刚刚推出限购政策,然而在国庆四天全国9个城市的限购大潮中,政策力度不够大,作为二线城市中楼市特别火爆的城市,在广州、深圳前夜相继推出严厉的限购限贷政策,苏州加码限购政策之后,南京在昨晚也发布了比2011年还要严厉的调控政策,不仅认房认贷,有贷款的情况下购买二套房首付高达八成,还对假离婚关上了门,单身离异限购一套房。【政策亮点】严厉打击投资客改善楼盘将受重创南京新的认房又认贷的调控政策,可谓苏州的限贷政策和深圳的限购政策合体,突出的亮点政策有四条:1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。【解读】之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上,虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉,但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客,南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方,这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。【解读】这一条在深圳限购新政里出现过,本市家庭可以买两套房,但单身人士只能买1套,离婚了也只能买一套,堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录,无住房;有1套房,无贷款记录或者贷款结清的居民家庭,申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。【解读】认房又认贷,买过房或贷过款,商贷首付都要50%。这难免误伤刚需和改善需求,但对楼市降温作用巨大。4、有1套住房且购房贷款未结清,再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房,暂停发放商业性个人住房贷款。【解读】这个政策的严厉程度与苏州相当,二套房购买,基本用不了银行杠杆了,换句话说,改善型楼盘将遭遇重创,因为客户一般都是二套,除非你有实力付到八成或者全款,改善住宅一房难求的局面或将打破。贷款买房的政策非常多,大家需要与时俱进,及时的了解一下,而且贷款买房的手续比较复杂,如果提前准备好,办理起来也是很方便的,手续会因身份、付款方式的不同而产生差别,所以大家需要清楚大致的流程,再看看相应的差别点,这样才能把资料准备完全。贷款买房的手续一定要办理好,以免产生财产的纠纷问题,大家在贷款买房的时候也要注意产生的手续费用。
北京商品房贷款政策要求购买房子的必要过程和程序
北京商品房贷款政策的要求购买房子的必要过程和程序应当包括:居民家庭是本市的户籍,若想购买一套房子,需要准备所有家庭成员的户籍证明、公民证件、婚姻的复印件和原件,并将“购房承诺书”和“家庭购房申请表”从网上下载,家庭所有成员均需签字。北京驻军现役军人和现役武警家属还应当提供其军队(警察)公民证件复印件和原件。如果家庭成员不是本市的户籍,家庭成员需要持有有效的《北京市工作居住证》,还需要准备相关证件的复印件和原件。非本地户籍的居民家庭若购买房屋,需要准备所有家庭成员的公民证件、婚姻和户籍证明的复印件和原件,并且准备所有人有效的临时居留证。同时要联系相关单位准备本市个人所得税缴纳证明原件、复印件或提供已缴纳的社会保险家庭成员姓名、人、证件信息。购房者提交这些资料后,房地产开发企业、中介机构和库存房屋网签服务窗口对上述材料进行初步核查。按照商品房贷款政策的要求,需要在在北京房地产交易系统中填写该商品房的购房支票相关信息,需要准备、等复印件和原件。如果任一材料无法提供或材料不符合要求条件,则无法按照商品房贷款政策办理。按照商品房贷款政策的要求,本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作,在5个工作日内对购房家庭的购房资格进行审核。经核实购房的家庭,可以在网上办理签约手续。在网上成功签订合同后,经纪机构和服务窗口、房地产开发企业需要将《购房承诺书》原件和其他材料复印件作为合同附件,申请办理房屋产权登记时提交。这时房屋登记部门开始查资料,提供虚假资料,隐瞒房屋情况,不办理房屋登记;如资料准确无误,将办理产权登记手续。据了解,按照商品房贷款政策的要求,本市和各区县的相关住建委部门会根据具体情况与有关部门合作,实施经纪机构限制购买的政策检查,加强房地产企业的监管力度。按照商品房贷款政策的要求,如果没有购房材料存在问题,将追根溯源依法严肃处理。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
公积金贷款政策(以北京为例)
购买房子的时候可以申请到公积金贷款,就能够大大减少供房的压力,每个月的月供就能少很多,因为公积金贷款利率会比商业贷款低很多。在申请公积金贷款的时候,要能够了解相关政策,因为它的政策并不是一成不变,在公积金贷款的时候要能紧密结合相关的政策来看,了解内容才能给自己减少麻烦。下面小编为你介绍最新公积金贷款政策。最新公积金贷款政策一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。城市人民政府要结合当地实际,抓紧制定落实本通知精神的具体措施,积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导,加大监督检查力度。政策执行中有关问题,及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。最新公积金贷款政策如上,这只是北京目前的公积金贷款,未来北京的公积金贷款政策肯定是会改变,至于改变的内容,则需要根据实际的情况来影响。除了北京外,其他城市也有相应的公积金政策,人们也可以去了解,但不一定会跟北京相同。申请公积金贷款是需要满足它的条件,并不是所有的人都可以去申请到它,它的贷款额度也会比较低。
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