广州住房公积金贷款介绍

对于大部分有意向购买房子的朋友而言，由于资金方面的原因，都会选择申请贷款，尤其是面对北上广一类大城市高昂的房价时，选择合适的贷款产品就是十分关键的步骤。那么今天为大家介绍的信息就是关于广州住房公积金贷款介绍，具体包括多个板块多个细分小点的内容，比如可贷款情况以及限制贷款情况等等，除此之外还有关于贷款需要的资料。一、广州住房公积金贷款介绍(1)、贷款条件【可贷款情况】1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情:广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿))3.有购买住房的合同;4.已按规定支付购房首期房款;5.所购房屋可用于抵押;6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)(2)、【限制贷款情况】1.建筑结构为砖木结构、混合结构。2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。3.已使用过住房公积金贷款。(3)、贷款流程【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。(4)、贷款资料【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)(5)、贷款额度公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。申请住房公积金贷款是一个十分优惠的步骤操作，对于大部分有意向购买房产的朋友而言，只需要符合条件，那么就能够成功申请住房公积金贷款。当然，前提就是能够事先了解相关方面的内容，比如关于流程和资料的准备方面就是十分重要的知识，上文为大家介绍的板块就是与此相关联的内容，我们可以提前学习以备不时之需，或者借此查漏补缺，防止不必要的麻烦。

广州住房公积金查询密码是什么？

我们大家都知道，全国各地区都各自设立了公积金查询中心，用户就可以到相关管理单位进行住房公积金的查询和办理，为了保障资金的安全，也为了让查询程序更加简单，就有一项密码设置功能，，那么广州住房公积金查询密码是什么呢?怎么样找回来呢?这就是本文要和大家分享的问题。一、广州住房公积金密码是多少?广州住房公积金的密码分为两种，一种事还未再修改的情况下会有初始密码，如果已经经过用户修改，那么就是用户后来自己修改过后的密码?如果密码忘记了的话，就要先把初始密码找回来，然后根据初始密码进行登陆和查询。广州住房公积金的初始密码其实主要有两个作用，一个作用是在提取公积金的时候用于密码验证，另外一个作用是在用户进行住房公积金网络的登陆时用。住房公积金的密码一般为六个数字，主要以两种形式进行发放和保存:1，公积金查询中心，将密码封在密码函中通过邮局寄送到用户的工作单位。2，用户可以在住房公积金中心进行直接办理。如果想要在基金中心进行网上预约和办理的时候必须要先登陆初始密码，并且要持有本人的身份证和职工证。二、如何查询密码?如果住房公积金查询密码忘记了的话，就可以通过两种方法进行找回。1，可以在网上找回，当然是先登录住房公积金的网上系统啊，必须要是个人版的系统才行，登陆时输入个人的公积金账号，然后再输入密码，登录网上系统，当然，如果忘记了账号也可以输入个人的证件号进行登录，密码忘记的时候可以进行密码找回，工作在登陆页面下有该选项，只要有个人的身份证号以及证件号，再输入相应的单位就可以将密码找回，不过需要的时间比较长，一般要六个小时之后才能找回。2，如果大家觉得这项方法有些麻烦的话也可以到，当地的住房公积金查询中心或者是网点前台去进行密码的修改工作，由于密码涉及财产比较多所以，如果丢失了的话，要赶紧去网典进行挂失和重置。公积金对于我们来说并不陌生，它是国家颁布的一项对员工和职工住房问题进行保证而设立的一项资金制度，而为了保证公积金管理制度的正常进行，所以我国各地区都实行了住房公积金账户管理程序。如果在家里通过网络进行密码找回的话不需要太多的证件，但是如果到当地的住房公积金查询中心前台进行密码找回的话，那就需要把身份证件，户口本儿以及工作证件都带好，才能进行办理。