发现更多装修知识
贾鸿宝
3 回答
共有3条回答
styleown 有用 0
yangchengl... 有用 0
xiaohua_06... 有用 0
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问房屋抵押个人消费贷款应该怎样申请?
答方法/步骤1首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个
问什么是房屋抵押贷款用于个人消费?办理抵押贷款需要哪些条件?
答贷款是随着人们消费观不断的变化而逐渐兴起的。那么什么才算是房产抵押贷款呢?房产抵押贷款用于个人消费怎么办理是很多购房者买房以后最关心的问题,因为买房子占用了
问个人房屋如何抵押贷款?
答1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券
问各位亲,房屋抵押消费贷款方法具体是啥
答房屋抵押消费贷款办理流程:①借款人申请办理个人助业贷款,须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料;②客户经理双人实地调查、审
问房屋抵押消费贷款方法具体是什么?
答1、贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳
【房屋抵押消费贷款】明天的钱今天花!
导语:随着人们生活水平的提高,以及消费方式观念的转变,房屋抵押消费贷款已经被越多的人接受,简单来说房屋抵押消费贷款,能够花明天的钱圆今天的梦,能够满足贷款人各方面的消费需要,所以选择房屋抵押消费贷款消费方式的人越来越多,房屋抵押消费贷款就是用贷款人或其亲戚住房或商用房作为贷款的抵押物,继而银行为客户提供购房、旅游、购车、教育、以及购买消费品等消费的资金,收取一定金额的贷款利息,如果贷来的款使用方式不当,那么银行是有权追回所发放的贷款的,所以大家一定要弄明白贷款注意事项,以及贷款流程。㈠贷款申请条件(1)具有完全民事行为能力的中国公民,年龄要求18周岁到60周岁。(2)当事人一定要有稳定的工作和收入,有偿还贷款利息和本金的能力。(3)必须要有者有所在城市常住户口或有效居留身份,外地人在北京,需要提供暂住证,在港澳台,则需要提供回乡证。(4)拿出银行认可的房屋产权证明,有购房合同、协议或有关批准文件。(5)贷款额为房屋评估值的百分之七十为上限。㈡贷款大致流程1.贷款人要先填写住房抵押申请书,以及贷款银行要求提供的其他文件或材料,具体的等你们到银行后银行会具体指导你。2.接着银行要对借款人提供的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行详细审查。3.审查完后,借款人需要把房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.银行需要借贷双方的贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同并同时进行公证。5.贷款合同签订并经公证处公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式打到贷款人账户上,贷款基本完成。㈢贷款利率大家可以参考下图表格以作参考,弄清利率每年的升降,以及以后每年的变化趋势,使我们贷款无忧,健康愉快的生活,没有压力,没有烦恼。房屋抵押消费贷款大概内容就是这些,作为一种新兴的消费方式,我们要理性的来对待,理性选择适合自己的消费方式,希望我的解答对你有用。
个人房屋抵押贷款怎么办理?有哪些限制条件?
导语:住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么,个人房产抵押贷款怎么办理?赶紧来看看。个人房产抵押贷款怎么办理?1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。办理房产抵押贷款有哪些限制?一、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;二、房产评估差异的限制:申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;三、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。;四、银行规定的其它不达到贷款条件的限制:1、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、划拨土地、减免地价土地),而又未取得市局同意的;2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;3、司法机关、机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的;7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。结语:住房抵押贷款存在一定的风险,大家在选择住房抵押贷款时,应该对住房抵押贷款做充分的的了解,以免在办理过程中出问题,以及后续的风险的问题等,大家在决定要办理房屋抵押贷款前,应到相关部门做一个充分的了解,选择适合自己的抵押贷款的方式。以上内容只是个人房屋抵押贷款的部分内容,如果大家还有什么不懂的,欢迎大家来土巴兔网站提问,我们会及时为大家做出解答。
房屋抵押贷款费用会有哪些
房屋作为不动产之一,在现实生活中常成为人们的“最后一根救命稻草”,很多人在遇到资金周转需要的时候,都会将房屋抵押出去而获得贷款,以解决自己目前面临到的资金压力。在房屋抵押的时候,抵押贷款申请的人还可能需要出一定的费用,对于手头本来就紧张的人来说,会担心抵押时产生的费用很高。那么,房屋抵押贷款费用会有哪些?房产抵押贷款会产生费用:(价格来源网络,仅供参考)1.需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),面签之前交2.担保费:担保公司收取的担保费用。费用是:贷款本息合*系数,面签时交3.如果通过贷款公司办理会收取服务费,一般是贷款额的1%住房抵押贷款,又称按揭,是指:(1)银行向贷款者给予大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,(2)而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。个人房屋抵押的费用个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并给予合法文件如身份、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者给予的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。1.担保公司在办理房产抵押贷款过程中起到的作用是承担阶段性担保。通常情况下,银行在办理完房产抵押登记以后才向借款人放款,如果有担保公司承担阶段性担保,银行在收到担保公司出具的证明后,就可以向借款人放款。在资金的使用上更加具有及时性。2.办理房产抵押贷款过程中出现的费用主要有房产评估费、担保服务费两种。民间贷款的费用银行利率比较低,这里就不说了。民间贷款的利率一般为1.6%/月,手续费一般为1%/月,管理费一般为1.5%/月,评估费一次性收取1%。贷款公司一般会根据贷款时长、还款能力、贷款用途来约定相应的利率。抵押贷款的利息是按照国家法律法规的规定,不能超过同期银行贷款利率的4倍,现为1.6%/月。抵押贷款的综合费用包括评估费、手续费、监管费等。评估费为一次性收取,一般是评估额的1%。手续费按月收取,一般为贷款额度的1%/月。监管费主要是为了监管贷款资金的用途、企业运转状况,按月收取,一般为贷款额度的1.5%/月。监管费是为了促使借款人及时、顺利还款而设置的。放款人需要对使用贷款资金项目进行跟踪、调查、分析。房屋抵押贷款费用会有哪些?房屋抵押的费用主要是这些,要是担心费用太多,可以在抵押之前详细的咨询下,问问具体的费用是多少,然后再了解具体的手续费用等等知识。提醒大家在申请抵押贷款之前,必须要去了解抵押贷款的利率,因为这关系着你日后还款的压力,要是抵押贷款利率比较高,就不建议人们去申请,不然你拿了贷款还不上也会特别麻烦。
打开APP后继续操作
立即打开