房改房能抵押贷款吗 有哪些流程

房改房属于90年代出现的一种住房，现在已经叫做已购公有住房，它算是目前市场上的房屋类型之一。房子是高价值的东西，对于拥有房产的人来说，心理总会能安定一些，因为房屋在有需要的时候可以卖出去，或是利用房屋来进行贷款。但是房改房并不是传统意义上的房屋类型，也不是实际意义中的商品房，不少人都担心房改房无法贷款。那么，房改房能抵押贷款吗?房改房能抵押贷款吗?有证的房改房都是可以进行贷款的：居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。抵押贷款是银行对于用户在贷款方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是银行为了保证贷款人的还款能力。在现实生活中，个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。房产抵押贷款有哪些流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。房改房能抵押贷款吗?要是想要将房改房机芯贷款的话，在需要贷款的时候可以拿着房改房去银行详细的问一下，这样就能够知道你的房改房是不是能够进行贷款了。实际上房改房抵押贷款跟一般房屋的抵押贷款是差不多的，并不会有太大的差异，第一次进行房改房抵押贷款的人不用太担心，不太懂得这类贷款的人，也可以直接询问当地的住房管理部门。

商铺抵押贷款流程及相关介绍

商铺大家应该都熟悉，我们生活中到处都有商铺，商铺就是商人销售货物的地方。商铺的大小和销售货物的种类都有很多，不同的商铺的抵押金是不一样的，不同区域的商铺的抵押金也是不一样的。一般来说，靠近市区的商铺的抵押金会高一些，店面大的商品的抵押金也会高一些。那么大家知道商铺抵押贷款是这样的吗？下面，我们来看商铺抵押贷款流程。一、什么是商铺抵押贷款?商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。二、申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件?1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;4、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。三、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料：持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。四、商铺抵押贷款期限：贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。五、商铺抵押贷款额度：1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。六、商铺抵押贷款程序1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。以上，就是商铺抵押贷款的流程介绍。商品抵押一般是需要进行信用评测的，需要有一定的信用度才可以进行商铺抵押贷款。商铺抵押贷款指的是将自己的商铺抵押给贷款给自己的一方，获得一定额度的金钱，是需要手续利息的。如果在合同期内，不能讲贷款和利息一同还清，那么商铺就会被回收征收或者被人收取。贷款前，一定要了解自己的经济实力。