住房公积金贷款申请须知

公积金，就是公司保留除资本以外的资金金额，所以它又叫公司储备金。它实际上就是一种保障制度，从公司的利润中提取出来，目的就是预防意外和弥补亏损，还可以用来扩大经营。它不作为股份分配的收益，除非是特殊情况。公积金分几种，其中住房公积金是城镇集体企业、外商企业、国有企业还有私人企业的在职员工在职时存放的或者公司为其缴纳的住房公积金。它是属于员工缓存的长期住房基金，用于住房消费支出的个人储金，是在职工退休时发放。它主要用于商业住房贷款，它的优势在于付的首付比较低，利率也比较低，但不好的一点就是申请的手续比较麻烦。下面，土巴兔小编就来为大家简单介绍它的申请流程，希望对大家有所帮助。1、要申请住房公积金贷款一般都要到银行出示书面申请，然后要填写住房公积金申请表，需要以下材料：1)出示申请住房公积金人及其配偶的身份证、户口本或者有效居留证明，结婚证。2)申请人在单位缴存住房公积金的证明，配偶的也需要。3)申请人及其家庭的稳定收入证明，或者证明你有能力偿还贷款。4)向银行出示你购买住房盖有鲜章的合同、协议及相关证明。5)出示申请人的抵押物的所有权证明、清单、具有所有权人同意的证明及其相关部门对抵押物估价的证明。6)申请住房公积金需要第三方人的担保，还要缴纳担保费用，还要签订担保人三方合同。7)还要向银行提供公积金中心的相关材料。2、对于以上申请人提供的资料信息，银行会核实调查，可能需要一段时间，并会将结果及时报告给公积金中心。3、公积金中心一经审批就会通知银行然后就可以发放贷款。4、申请人接到银行通知，将与配偶一起到银行签订公积金住房贷款的合同和协议，再将合同送往公积金中心接受审批，随后即按照合同规定按时按量向申请人发放。5、最后，申请人要在住房区的房屋产权管理部门办理房屋抵押手续，并签字盖章，签订的合同由双方保管。编后：申请住房公积金贷款的简易流程就为大家介绍到这里了，但是仅仅作为参考。因为不同省份、地区规定可能不一样，但也是大同小异。如果对这方面有需要的朋友们，不妨看看哦!

住房公积金贷装修款可以贷装修款吗？ 怎么申请？

我们都知道公积金可以申请拿来购置房产，或者用在一项重大疾病费用的支付过程中，但是实际上公积金还可以进一步提取，用来进行类似于装修装潢一类的操作，这样子就可以大大减轻现代购置房产的消费者朋友们后期装修的压力，但是在这个过程中还应该满足一定的条件，需要参考的流程步骤方法以及注意事项也是比较多的，具体可以综合下文进行学习，上文为大家举例介绍、详细说明的知识可以达到令人满意的效果。一、住房公积金贷装修款可以贷装修款吗?当然可以!为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。贷款利率：(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。二、怎么申请借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。上文为大家举例介绍的是关于提取公积金贷款用来装修装潢应该满足的条件，以及相关方面的注意事项，由此入手可以得知，作为一项惠民利民的项目，公积金贷款确实可以提取用来支付一些重大灾害疾病，或者是类似上文所述的装修活动，但是在这个过程中应该满足必要的条件，而且应该准备相关的材料，寻找专业靠谱的人员，拟定合理的申请方案，这样的话才可以依法取得合理合适的公积金款项。