滁州住房公积金贷款条件及贷款额度

很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的，但是其实，住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件，具体的贷款额度是怎么计算的呢？今天，小编就带着大家的这些疑惑，以滁州为例，为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时，小编也希望，今天小编所讲的内容对大家有所帮助，能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度：40万元1、以家庭为单位，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元，夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房，套型面积90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位，二次利用住房公积金贷款购房，原贷款已还清，首付不低于60%，贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限：30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率：1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后，大家可能还存在最后一个疑惑，就是在滁州，住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢？小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料，之后签订公积金借款合同，这时，中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性，并通过领导签字确认，最后审核通过后，将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。

阿克苏住房公积金贷款额度及贷款流程

现在很多公司给员工交五险一金，一金，就是住房公积金。住房公积金贷款利要率比商贷低很多，所以很多人买房子也喜欢用公积金贷款。近两年，国家购房政策开放，各种有利于购房者的政策相继出台。住房公积金的贷款额度、利率等也都有调整。但是各地的调整都不一样，所以如果大家想用公积金贷款买房需要了解当地的贷款政策。下面小编就为大家介绍一下阿克苏地区的公积金政策。贷款额度今年3月10日，阿克苏地区放宽了职工个人住房公积金贷款、提取条件，对公积金贷款额度、贷款利率及贷款时限政策作了调整。调整后的住房公积金贷款额度由原来的30万元提高至40万元;对于想购买二套住房的职工个人，如职工首次贷款本息全部结清后，可申请第二次贷款，同样可享受首套房的优惠条件，即：贷款利率仍按首套房利率执行。贷款条件1、在阿克苏地区范围内建立住房公积金制度，并按期足额缴交连续缴交住房公积金半年以上(含半年);2、有城镇常住户口或有效居留身份;3、申请贷款购买自住住房;4、有稳定收入具有偿还贷款本息能力，无不良信用记录;5、同意用所购房产作抵押的职工。贷款流程地市直职工办理流程：到行政服务中心窗口受理咨询(领取贷款资料清册)→填写资料清册有关内容提供相关资料及承诺保证→初审办理房产抵押→公积金管理中心复核签发《委托贷款通知书》→借款人与受托银行签定借款合同和抵押合同→公积金管理中心终审向受托银行划转贷款基金→受托银行发放贷款→贷款发放后由窗口通知借款人到窗口领取办理完毕的贷款资料和贷款发放凭证。各县职工办理流程：各县职工到所在县公积金管理部领取贷款资料清册→填写资料清册有关内容，提供相关资料及承诺保证→管理部初审合格以后办理房产抵押手续，并向经办银行下达《委托贷款通知书》→借款人和受托银行签定借款合同和抵押合同→各县管理部复核全套贷款资料以后送到地区公积金管理中信贷科终审→公积金管理中心终审向受托银行划转贷款基金→受托银行发放贷款→贷款发放后由各县公积金管理部通知借款人领取办理完毕的贷款资料和贷款发放凭证。大家在买房的时候，要注意，有些房子是不能使用公积金贷款的，所以在买房前大家要先确定好该项目是否可以公积金贷款。确定该项目可以使用公积金贷款之后，再准备相关材料。另外，小编要提醒大家的是，公积金贷款的政策不是一直不变的，经常会有新的政策出台，所以大家在贷款前最好先了解最新的公积金政策，根据最新的政策要求办理。