雷曼丽
买卖合同定金是多少？
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cherish_ww... 有用 1
开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价;开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等。对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值，正负偏差不得超过3%，如果超出该范围，多出部分业主可按照合同单价进行购买，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。
YZY的小公举 有用 1
买卖合同定金一般是合同价值的10%。其具有以下特性
1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同 相区别。是有偿民事法律行为 。
2．买卖合同是双务合同 。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3．买卖合同是诺成合同 。买卖合同自双方当事人意思表示 一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
胡嘉鹏 有用 1
你好，定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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问买卖合同定金是多少，有人能解决吗
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问房屋买卖合同定金纠纷该咋去解决？在线等
答你好，房屋买卖合同定金纠纷该怎么去解决：卖双方签订了定金协议，约定卖方将其名下100平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款4
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问买房合同定金问题，如何退定金？
答从律师实战的角度看如何退定金:对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退
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问购房合同定金要交做少
答你好，不同地方的标准不同，一般按《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%，这个就是法律限制的最高定金数额，一般
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问装修合同定金，什么时间可以退
答订金只是您的一个意向金。这个如果您就用这家装修公司的话，后期就会算在您的工程款里。如果您不用这家公司会无条件退给您。具体多久推给您根据每个公司的流程来定。最
二手房买卖定金合同范本（2016）
二手房买卖交易的热度并不输一手房，特别是一线城市的二手房交易量可能比一手房还高。二手房有它自身的优势，所以在市场上有竞争力是理所当然。一套二手房房源可能几个中介公司同时在代理，有些人在买房子的时候看中一套二手房，为了避免房子被其他中介公司先卖出，会出定金先将它给定下来。那么此时需要签订二手房买卖定金合同。2016二手房买卖定金合同范本卖方：___________(以下简称甲方)买方：____________(以下简称乙方)居间方：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。甲方所售房屋设施为(含自行车库)______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。第六条房屋交付：甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任：1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十二条其它约定事项______________________________________________________________________________________________________________________________甲方(签章)：乙方(签章)：居间方(盖章)：身份证号：身份证号：代理人：日期：日期：联系电话：2016二手房买卖定金合同范本内容就是这些，在二手房买卖的时候可能缴纳的定金并不算多，如果觉得签合同太过麻烦的话，也需要对方开一张收据或其他的证明。二手房交易买卖虽然是很好，但大家也要知道二手房交易中存在很多的陷阱和猫腻，为了避免自己上当受骗或蒙受损失，除了要找个正规的中介公司外，还需要多了解二手房交易的相关知识。
房屋买卖订金和房屋买卖定金
什么是订金?房屋买卖订金是一种预付款项的性质，是买卖双方通过协商达成的一种协议，通过预付一部分数额的金钱来表明合同双方有意向并比较真诚的履行合同的意愿。订金应该区别于定金，定金是为了履行约定的保证，同时也是一种支付和补偿，定金一般不超过合同总额的20%。不光是房屋买卖，其他很多交易都涉及到订金的问题，它是买家给予卖家的一种承诺，是表达一种意愿，让后续的签约活动能顺利进行提供了保证。定金的概念“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式;而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。订金和定金的区别在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。订金和定金的微弱界限根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。总之，订金在法律上没有明文规定，房屋买卖认购书上的订金，其业主或赔偿仅仅是单方面的，是购房者对房屋开发商的一种承诺和保证。订金在某种程度上约束了买卖双方，使其在交付订金后能够更大程度的按照事先约定的去实施。当然在交付了订金以后，买卖双方在特殊的情况下是可以取消约定的。具体情况需要买卖双方彼此协商。所以，卖家在交付订金时应该想清楚，是否确定买房。
房屋买卖合同书介绍
现在，房屋买卖交易日趋规范化，人们要进行房屋的买卖只要具备相应的条件，以及关于房屋的各种手续文件等都齐备，那么基本上就可以实现房屋之间的自由买卖和交易。要进行房屋买卖，房屋买卖合同是必须要走的一道工序，只有拟定了房屋买卖的合同，才可以确保房屋的产权能够实现正常的转移。虽然房屋买卖的情况各不相同，但是房屋买卖合同的基本内容却是相通的，基本上中心意思没有怎么变。因此在这里我将介绍房屋买卖合同书的基本内容，让人们知道该从哪些方面来拟定房屋买卖合同。首先，拟定房屋买卖合同的前提条件就是拟定合同的双方是在平等自愿的条件下，协商拟定的合同的各个条约。而且卖方要确保其所出售的房屋是合法的，房屋的所有权是明确的。其次，要强调卖方是自愿将房屋出售给买方，而且要将房屋的具体信息呈现在该条约上，包括该房屋的具体的地址、面积以及其产权、土地使用权等。一般来说还要将房产证的复印件附着在该合同上，以确保该合同的有效性。然后是对该房屋的价值用人民币清楚的表示出来，并清楚的写在该合同上。再次，对交付款项的方式予以规定，包括买房应该支付多少定金，剩下的款项通过什么方式以及什么时间内交付清楚都在该合同中有相应的约定。然后，就是合同在签订生效之后，如果买卖双方中的任何一方出现了违反该合同的行为，要求其承担违约责任，并且要做出相应的经济赔偿，以及赔偿的金额、方式以及时间做出相应的约定。再然后，就是房屋买卖合同的一些附加的条款，一般包括这两个方面的内容，一是对该合同的法律效力做相应的确认;二是确保买方对该房屋的合法权益。最后就是买方双方各自的签字盖章，一般都要附带双方的身份证的复印件，以确保买卖双方的身份，保证合同的顺利履行。至此，房屋买卖合同书的基本内容就基本完结了，当然如果你还有其他的条件，经由对方的同意之后，也可以呈现在合同上。房屋买卖合同是保障买卖双方的权利的有效文件，你学会如何拟定房屋买卖合同了吗?
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