最新二手房购房合同范本

二手房购房合同甲方(出卖人)：_________身份证件号码：_________________________乙方(买受人)：_________身份证件号码：_________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房屋价款经双方友好协商并同意认可，房屋总金额确定为人民币_________元(大写_________整);房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年__月__日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小写)_______元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。房屋剩余价款乙方一次性付给甲方：每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于____日向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

最新二手房买卖合同范本

房地产产业的高泡沫、高利润导致各地房价呈现直线上涨趋势，对于普通打工一族、刚刚毕业的学生置业来说，即使有住房公积金优惠贷款等政策利好支持，但是买一手房仍旧显得力不从心，这个时候只能退而求其次选择相对便宜的二手房。二手房买卖最好选择在房地产管理局备案登记后才在中介机构交易的最好。经过房产中介交易的二手房需要交付一定的中介费用。下面我为大家介绍一下二手房买卖合同的细节拟定以及最新的合同范本供大家参考使用。一、二手房买卖需要注意的一些细节二手房买卖需要载明的内容包括很多：交房时间、交易费用以及配套等等。我们在拟定买卖合同时需要详细载明交易每个程序节点，什么时候办理贷款、什么时候过户。在购买学位房的时候，一定要在二手房买卖合同签订前到公安部门查询该住宅是否已经占用了学位，确认无误后，才在合同中注明并最终签订合同。在交易合同中也要注明违约如何处理，避免卖方在与你签订合同后还高价卖给别人再与你解约，那样子不仅浪费了你的时间，可能还会耽误的计划。对于付款的细节，房价总价多少，分期付还是一次性付清，什么时候付款等等细节一定要载明。物业管理费用一定要按照与户主咨询后的费用填写，如果发生与物业部门的纠纷，依据合同可以追究卖方的责任。二、二手房买卖合同拟定模版二手房买卖模版一般是在标题居中写上“二手房买卖合同”开头分列两行载明买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和电话。接下来载明依据的法律法规已经双方自愿达成该合同细则。然后就是正文部门，依据双方商定的合同细节条款，分别列出，包括房子的基本情况，交易房价以及违约责任，交房时间等等。如果双方还有另外其他的约定条款，也可附后再列。最后面，预留双方签字印指纹的地方以及签订合同的日期时间。二手房买卖相比一手房存在很大变数，如果买卖合同不严谨，很容易产生纠纷，我们在拟定买卖合同的时候，要把各种可能发生的情况都考虑进内，对于合同细则文字的运用要仔细斟酌，如果大家对于合同还是不放心的话，最好商请律师或者公证部门进行把关，避免产生纠纷。