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沈高达
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问问个问题,长沙首套房公积金贷款怎样算
答建行:首套贷款利率上浮10%。招行:首套恢复基准。组合贷商贷部分上浮10%-15%。工行:首套基准。中行:首套基准。农行:农行首套100万以下上浮10%,1
问长沙二套房公积金贷款政策
答首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行
问公积金贷款如何认定首套房二套房?
答公积金贷款首二套认定标准还是依据原来的准则,具体如下:只认房不认贷不认提取记录:认房:在北京网签和登记在其家庭名下的房子都算为他拥有的房屋套数(继承、赠予、
问合肥首套房公积金贷款最多能贷多少?
答合肥首套房公积金贷款政策 90平米以下住宅最少首付20%, 90以上最少首付30% 个人有补充公积金的最高贷50, 没补充的最高40 夫妻双贷
问成都首套房公积金贷款能贷多少?
答成都现在公积金贷款购买首套房的话,首付3成贷7成,公积金账户余额不足1.5万的最高可贷30万。贷款超过30万的就要看余额,贷余额的20倍,最高不超过贷款额度
公积金贷款首套房首付比例是多少 首套和二套房如何认定
相信大家都知道对于工薪阶层来说拥有一套房有多难,大家在大城市打拼了大半辈子可能只能够凑够首付的价钱,所以人们都很想争取到公积金贷款去买房,因为公积金贷款在买房的时候会有一些优惠,而且首付的比例能够降低一些,但是需要对购买的房屋进行首套房认定,今天我们就针对公积金贷款买房有关的知识来为大家进行介绍,接下来一起来了解。首套房公积金贷款首付比例新规定,公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例低是20%。一般来说,住房公积金贷款首套房首付比例为30%,满足购房面积在90平方米以下的条件,公积金首付可以低至20%;若是已经拥有一套住房并且已经结清房款,购房者想要在购买一套改善型住房,那么,公积金贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元(每人高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭高贷款限额为80万元(每人高贷款限额为40万元)。首套房和二套住房如何认定?首套房:借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;二套房:借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;首套房和二套房公积金贷款有哪些不同?首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。额度不同。购买首套自住房,个人高贷款额度30万,补充住房公积金高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元,补充住房公积金高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人高贷款额度20万,补充住房公积金高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元,补充住房公积金高贷款限额为20万。利率不同。购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。在上文中,我们为大家介绍了有关首套房公积金的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是首套房公积金首付比例这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将首套房公积金的内容分为了三个部分来为大家展开讲解,首先我们介绍的是首套房公积金贷款首付比例是多少,然后我们介绍了首套房和二套住房如何认定,最后介绍的是首套房和二套房公积金贷款有哪些不同,大家可以了解一下。
长沙公积金贷款常见问题解答
都说“有房才有家”,然而在工资水平远远跟不上物价上涨的年代,要想买套房一般少不了走上贷款的道路。日前,随着长沙公积金贷款新政的出台,越来越多的市民将目光转向了住房公积金贷款上。那么,什么条件可以申请长沙公积金贷款?怎样办理?贷款最高金额是多少?贷款期限多长?怎样还款?相信很多人都会有这样的疑问,接下来小编将为您带来长沙公积金贷款的常见问题解答。长沙公积金贷款申请条件长沙公积金贷款要求申请者必须为行政、企事业单位的职工,且必须在贷款办理前已经正常缴存住房公积金六个月以上(含六个月),对于有意愿办理住房公积金异地贷款的职工,则需要先与长沙住房公积金管理中心签订《异地贷款合作协议》,后满足正常缴存住房公积金十二个月及以上的要求,方可申请。此处的“正常缴存”要求职工缴存行为连续,按月连续缴纳。长沙公积金贷款办理流程第一步:申请咨询。申请人持长沙公积金贷款申请资料到贷款经办部门申请办理。申请资料有借款人的有效居民身份证、户口本原件复印件,婚姻状况证明资料,合法有效的购房合同,个人资产信用证明以及已缴纳不低于30%的购房款的有效证明。第二步:贷款经办部门对借款人进行资料审查和信用评估,确保借款人有能力偿还长沙公积金贷款。第三步:借款人签订《借款合同》等合同资料,长沙公积金贷款申请成功。第四步:等待银行放款,此时需借款人本人到贷款银行领取放款的相关合同单据。第五步:借款人按月偿还长沙公积金贷款。长沙公积金贷款最高金额长沙公积金贷款的贷款额度由职工的住房公积金已缴存的时长与缴存金额确定,但最高贷款金额不可超过50万元。长沙公积金贷款期限我国现行规定住房公积金贷款需在30年内还清。长沙公积金贷款如何偿还?长沙公积金贷款的偿还方式较为灵活,借款人可以选择每月自身携带现金前往银行还款,也可委托银行进行代扣;借款人可以选择每月偿还最低限额直至最终偿清,也可以根据自身经济实力选择一次性偿付较多贷款,此时银行会重新计算并调整往后的贷款偿还年限及每月最低限额。以上就是常见的长沙公积金贷款问题,小编希望能对各位有所帮助!
最新二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率及条件
现在买房很多人都选择公积金贷款,这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力,但公积金贷款有着一定的政策,在此之前跟大家介绍过2014年二套房首付比例调整的问题,那么,下面我们来看看二套房公积金贷款政策是什么,二套房公积金贷款利率和条件有哪些:二套房公积金贷款政策:二套房商业贷款首付六成起,贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二套房公积金贷款利率:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款条件:缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款,但必须满足以下条件:1、申请二套房公积金贷款的,必须无住房公积金贷款余额,也就是说,如果您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录。4、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力。5、公积金中心要求满足的其他条件。另外,一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求,所以具体情况应以当地公积金中心规定为准!二套房公积金贷款政策信息就和大家分享到这里了,公积金贷款买房是很多人都关注的问题,但每个地方的公积金贷款政策都不一样,所以大家要以当地的政策为准,更多相关信息请大家关注土巴兔学装修。
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