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杨高飞
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问2016济宁市住房公积金贷款利率是多少?
答自2015年10月24日起,中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,个人住房公积金贷款利率保持不变。而住房公积金贷款利率最近的一次调整时间是20
问请问山东济宁个人住房公积金贷款政策是怎样的?
答山东济宁个人住房公积金贷款政策是: (1)按时足额缴存住房公积金在6个月以上包括6个月; (2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关
问济宁市住房公积金贷款条件有什么?
答济宁市住房公积金贷款条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有
问济宁住房公积金贷款条件具体是什么样的?
答济宁住房公积金贷款的条件有这些:按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;有稳定的职业和收入;具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材
问济宁市住房公积金贷款一般是多少?
答济宁公积金网站上有明细的啊,其中首套房90平以下最高可贷80%,但是不能超过30W。90以上的最高可贷70%,也是不能超过30W。交满一年就可以贷款的。不过
济宁住房公积金贷款额度是多少
员工之所以对住房公积金那么的重视,无非是因为住房公积金能够为自己在买房的时候提供公积金贷款,公积金贷款的利率比商业贷款低很多,采用公积金贷款的时候人们不用承担那么多的利息,日常生活压力也不会过大。各大城市对于公积金贷款的额度要求都会不同,贷款者当然希望额度可以大一些。那么,济宁住房公积金贷款额度是多少?济宁住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款的额度并不会太高,以现在的房价来看,可能住房公积金贷款额度只能到它们的一半房价或是三分之一的房价,远远无法达到房价的综合。这时人们就可以采用组合贷款的方式,先用住房公积金贷款,不够的再用商业贷款,这样会比全部用商业贷款好很多。只要能申请住房公积金贷款,就要积极的申请公积金贷款。
住房公积金装修贷款办理条件 住房公积金装修贷款办理流程
考虑以后自己购房等问题,现在很多人找工作都比较注重有没有购买公积金,公积金可以全额自己购买,如果企业有帮购买就更好,自己能够省一部分的钱。为什么那么多人都会重视这个公积金的问题呢,很多人都是考虑到以后要购买的话,可以公积金贷款,毕竟现在的房价很昂贵,不是每个人都能全额买得起房子。其实现实生活中,公积金除了可以贷款买房以外,还可以贷款装修!那到底住房公积金装修贷款办理条件以及流程都有哪些呢?这个很多朋友都不知道,下面小编就跟大家分享一下吧!什么是住房公积金装修贷款公积金装修贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。住房公积金装修贷款就是在正常的公积金贷款之外,购房者还可以根据所购房屋的面积,按照每平方米1000元-2000元的标准申请装修贷款,但公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%-80%,同时受到目前上海市个人公积金贷款额度上限(30万)的限制,贷款利率与公积金贷款利率相同(5年内3.33%,5年以上3.87%)。住房公积金装修贷款办理条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。住房公积金装修贷款办理流程一、申请公积金装修贷款所需资料1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。二、公积金贷款申请流程第一:提交申请1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。第二:银行或金融机构进行审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。第三:签订装修贷款合同住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四:找担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。第五:审核通过后,银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。第六:后期进行还款。总结感觉国家的很多政策都越来越完善了,有了这个公积金,对我们的利益以及好处都多很多。最后提醒大家,如果准备公积金贷款的朋友,就一定不要断交公积金了,公积金跟五险是不一样的,五险可以补交,但是公积金是不可以补交的哦。希望这篇文章对大家有帮助,如果想了解更多这方面的知识,可以继续关注我们的土巴兔装修网的哦!
济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
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