如何打破昆山房屋装修障眼法

年后迎来收房高峰期，业主们的昆山房屋装修事宜也就提上了日程。对于很多未装修过的业主来说，提起装修难免会一头雾水。为了省时省力省心，很多的业主或许会选择与装修公司或装修队进行合作，并采取签订合同的方式来约定双方的利益，但是了解到：目前有七成受访消费者曾在与装修公司或装修队进行合作过程中遭遇合同“猫腻”，同时由于签订合同内容的不严谨以及装修的一些潜规则而发生纠纷的现象更是不在少数。有些业主就抱怨了：都签合同了，他们怎么能骗我?这里小编有话要说：并不是所有的装修公司或装修队都这样。存在欺骗情况，是因为合同的不严谨，因为有些商家利益至上的心态，因为你的一个马虎大意给了他们可趁之机。一份装修合同如果不仔细阅读，它有可能成为一个圈套，将所有责任推向业主，而装修公司或装修队却可以不承担任何责任。时常会有业主朋友问小秘关于装修合同的一些问题，今天就给大家分享几个看破装修合同猫腻的绝招。付款前提约定家居装修工程基本是先付款，后施工，并按照施工进度进行支付。如果合同中并没有关于“在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款”这样的约定，那么业主需要提出进行“付款的前提约定”。同时要注意合同中有没有很多的工序验收办法和验收标准，有没有对施工方违约进行约定的详细内容，如果没有要立即要求添加。增加项目有些装修公司为了增加预算，会在设计中故意添加一些不必要的装修项目。例如：在不需要做梁的地方添加个梁，没必要吊顶的地方设计上吊顶，这样一项项算下来，业主所承担的装修报价就会高很多。舍低就高，虚高报价在昆山房屋装修过程中，一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。这些预算项目往往是装修方单方面的，消费者可能会心中没数。其实，有些建材商会跟设计师私下约定，如果设计师在设计中采用了他们的材料的话，会给出一定的回扣，因此设计师在设计的时候有可能会故意使用该建材商的材料，即使有性价比更高的、装修效果更好的材料也不予以采用。同时在这种看似详细的报价单中，如在设计施工面积时有意加大面积数，该剔除的不剔除，或不规则处按最大尺寸计算面积，报价单上的材料与实际使用的材料不符，或有意加大材料损耗，或损耗之后加大工程量，或采用套餐报价法蒙骗消费者，或偷工减料暗中牟利，都会使工程造价变相增高。当然，为业主提供安全、放心、省时省力有保障的装修服务是昆山装修网的责任!

马鞍山房屋装修公司报价单的“猫腻”

现如今越来越多业主和装修公司之间的矛盾日益增加，许多装修公司因着业主不懂而会在报价单上做做手脚，业主也因为自己不懂而又担心自己多付款就会产生许多疑问，在交流中导致与装修公司的矛盾不断，其实马鞍山房屋装修公司的许多业主最关心的就是希望这钱花出去是值得的，因为有太多例子说明了花了银子也装修不好，基于此，我们一起来看看关于装修报价中的问题吧。一、马鞍山房屋装修公司的报价概述关于什么是基础装修、基础装修包括哪些项目、基础装修价格，我们说一下这几点，基础装修必做五大项前期的水电安装、防水防潮处理;有的时候还包括窗台石和门槛石;墙面的刮灰打磨、上乳胶漆;厨房、卫生间的铝扣和顶的处理;就是门和门套;收费不同认真选基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取。目前收费是250-300元/平方米。另一种收费是按实际施工的项目收费的。工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工，那价格就是天壤之别。买任何东西先付订金，不要付全款，不要一次给工人全部工钱，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人马虎工作，验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱;材料时，看好了合适的一定要拿走一块样品，货到的时候记得和样品比较，防止商家玩小花招;买材料不到最大的店和超市去买也不到店去买，到中等大小的店去买，质量比较有保障而且能讲价。二、马鞍山房屋装修公司报价需敲细节一般业主在审查预算表的时候，都是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小发生纠纷。在预算单的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损"是装修中必然发生的，“现场管理"则是装修公司应该做到的，这两项费用都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向业主索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由业主缴纳。将“利润”单独计算是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。在装修公司进行实地测量之后，装修公司将会呈上设计图以及一张详尽的报价单，上面列有非常具体的用料和施工量。在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。然后可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。有时装修公司测量的数据和自己测量的会有出入，务必请设计师就此做出说明。在认可报价之后，正规的装修公司还要与业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件;其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装修公司以次充好;再者，如果业主在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。所以只要弄懂了这些最关键的报价因素，其实很多东西都很好说的，在装修中我们必须要做一个精明的人，只有这样您的新家才会更多些美好。当然，除了这些，我们也要多多加强房屋装修知识的学习，马鞍山装修网也有很多有用的文章值得大家一读，希望能够帮到大家。