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秦安易
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问请问买二手房交多少定金?
答3小时前 按规定来定金是不得高于成交价的20%的,一般来说5%左右比较合适。 定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~5万。如果你一定想要
问买二手房定金能退吗
答根据最新合同法的规定,买方违约,以不返还押金承担违约责任。故房东不同意退押金是有道理的。但你的情况是违约并非你的主管意愿,所以,可以此为据与房东协商,但主动
问买二手房要交定金吗
答如果没有看好,最好别交定金。一、切实查明产权状况 在旧房交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定
问买二手房时需要交定金吗?交定金时候要注意哪些问题?
答为了避免吃亏上当,购房者在找中介买房时千万要注意了,自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢?(一)中介挪用房款恶习难改不要把
问哪位能告诉我买二手房定金交给谁?
答您好,买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险,在合同中约定,如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不
二手房买卖定金合同范本(2016)
二手房买卖交易的热度并不输一手房,特别是一线城市的二手房交易量可能比一手房还高。二手房有它自身的优势,所以在市场上有竞争力是理所当然。一套二手房房源可能几个中介公司同时在代理,有些人在买房子的时候看中一套二手房,为了避免房子被其他中介公司先卖出,会出定金先将它给定下来。那么此时需要签订二手房买卖定金合同。2016二手房买卖定金合同范本卖方:___________(以下简称甲方)买方:____________(以下简称乙方)居间方:_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”,房屋土地证号为“_______________”。甲方所售房屋设施为(含自行车库)______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同,则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。第四条房款支付方式:______________________________________________________________________________________________________________________________第五条房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付。1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元,大写_____________元整。第六条房屋交付:甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第七条违约责任:1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未按时签约视作违约处理。2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3.乙方违约,乙方放弃收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条生效说明本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十二条其它约定事项______________________________________________________________________________________________________________________________甲方(签章):乙方(签章):居间方(盖章):身份证号:身份证号:代理人:日期:日期:联系电话:2016二手房买卖定金合同范本内容就是这些,在二手房买卖的时候可能缴纳的定金并不算多,如果觉得签合同太过麻烦的话,也需要对方开一张收据或其他的证明。二手房交易买卖虽然是很好,但大家也要知道二手房交易中存在很多的陷阱和猫腻,为了避免自己上当受骗或蒙受损失,除了要找个正规的中介公司外,还需要多了解二手房交易的相关知识。
二手房软件,我们如何购买二手房
如下,二手房软件同一个小区内的二手房是因为通畅、大我配套设施相同,得以参看最近的成交著录拓展定价。底下具体为说说二手房软件里面的房子:1、楼层。二手房软件如是多层则3-4层单价最高,2、5层伯仲,底边和顶层又老二。二手房软件,天下乌鸦一般黑幢屋宇楼群最好的与最次的单价差价在200-400元之间。倘或是高层或小高层,7-9层的价钱可看作基准价,往上则贵,往下则便宜,每层价格差在50-150元反正。在一模一样层里,二手房软件里的中路套的价格往往当作基准价,正东套即东南向最贵,差价在3%左不过,而西面套即西南向其次,差价在2%左右。正象朝中央天井的房子安静与此同时空气好,售价最贵;二手房软件中的房子朝大路的房子嘈杂而又空气差,售价最低。2、房屋面积。一般来说100平方左不过面积的房舍是最走俏的,也是最顺应三口或四口之家居住的。而面积过大的屋宇归因于总房价掣肘了消费者的购买力量,故此并不好销。从而,面积在200平方以上的房舍,在早晚情况下单价应相对低一对。3、户型天壤。房屋的户型很重要,除外有明显的通病的,二手房软件里面貌似假若有一个朝南的主卧室,厅堂采光、对流好的,都是足以卖个好价位;再就是带明卫的又比带暗卫的值钱,正厅、主卧宽幅大的又比步长小的值钱,面积紧凑实用的应和单价更贵。4、装裱及消夏情景。最好在主宰卖报后对其房子进展有效清洁或创新这一来会大大增多你屋宇的控制点出摊价钱足以同百分数如虎添翼更大大增速了售房速度。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
买房人如何决定是买新房还是二手房
房子问题一直是老生常谈。当前,许多新楼房的规划多是在远离市区的郊区,而这对于部分赶时间的上班族很不利,如此看来,二手房似乎是很好的选择。对一些买房人来说是买新房还是二手房呢?以下几点不可忽视:1、选择性买新房还是二手房,新房可选择性强,业主可尽情挑选自己心悦的户型。二手房选择面不多,因地段优势,并且其周边配套设施完整,娱乐、文化、教育等面面俱到,大家蜂拥而至,即使有些不好的房源也是卖的出去的。2、风水业主选择买新房还是二手房,也要看其可信风水一说,二手房是有可能碰上凶案问题。新房就没这个问题了。3、发展趋势如今,新房规划多在尚未开发的区域,等其开发之后,周边配套日渐完善,其无限发展状况不可小觑。4、产权状况买新房还是二手房,在产权这个让人最为关心的问题,自然是新房更为让人放心,二手房交易过程中,一房多主的情况是存在的。为避免一些不必要的房屋争权问题,新房比二手房可信度更高。当然并不是所有二手房的产权都让人困扰,这也就需要业主们擦亮眼睛。5、安全问题新购置的房子,不可立刻入住,需要装修完全,通风散味等以防甲醛等气体的危害。新房周边的建筑也有可能仍在建设中,造成噪音等问题。二手房则不需考虑这些问题。对于不是急于用房之人可选新房。最后,买房的事,需要仔细斟酌,量力而行。若手中资金不充足,那么是买新房还是二手房,显而易见。当然无论买什么房子都不能忽略了生活,希望业主们能及时享受生活,而不被买房的问题困扰。
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