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孙朗丽
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问想知营口公积金贷款能贷多少
答具体要看你们当地的公积金政策,不同城市的规定是不一样的!有些地方是连续缴存满6个月以上的就可以,有些城市是需要缴存满一年的!另外最高可贷款金额的计算方式也是
问辽宁营口公积金贷款查询方法有谁清楚?
答一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询; 二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额: 辽宁营口公积金贷款查询方法 1、登入当
问辽宁营口公积金贷款利率是多少?
答目前商业贷款利率为5.65%,公积金贷款利率为3.75%。 举例说明一下:贷款50万,贷款年限为30年,商业贷款利息为539024.42元,公积金贷款利息
问2017营口公积金贷款利率是多少?
答1,不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入
问营口公积金贷款额度最高是多少?
答借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以
东营公积金贷款额度及条件
在竞争如此激烈的社会,每个人有一个梦想,那就是通过自己的努力奋斗买到属于自己的一套房子。但是,由于一些人并没有足够的经济能力一次性付清购买房子所需要的费用。很多人往往都是付了首付,贷款买房。这个时候公积金就起到了很重要的作用,当公积金的金额到了某个程度的时候,缴纳人如果具备相应的条件就能够通过东营公积金贷款进行买房以及还贷等等。下面就由小编带你去了解一下东营公积金贷款吧。贷款条件1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存6个月以上。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等。4、已交足不低于全部房价20%的首付款。5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等。6、贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款流程1、借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》,填报资料。2、资料填报完后,将贷款材料提交给管理中心工作人员,工作人员对资料进行初审,并填写《面谈记录》。3、待管理中心人员进行审核审批(15个工作日内)后,通知借款申请人审批结果。4、借款申请人通过审批的,持相关材料到承办银行办理贷款、担保手续。5、手续完成后,中心计划会计科拨付委托贷款基金。贷款材料1、贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件。2、购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件。3、预付房款票据原件及复印件(首付款比例不得低于房价的20%)。4、夫妻共同还款协议书。5、保证人身份证、职业收入等有关证明。6、保证人同意保证的书面文件。7、住房公积金查询对账单。8、要求借款人提供的其他材料。东营住房公积金贷款额度1、一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为30万元,两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。2、取消购买首套自住住房申请住房公积金贷款的房型和面积的限制。3、取消二套房贷款现有首套人均住房建筑面积的限制,二套房贷款首付款比例由60%调整为40%。东营住房公积金贷款期限贷款期限由最长20年调整为30年。2015年东营公积金贷款利率5年以下(含5年):2.75%5年以上:3.25%东营公积金贷款还款方式等额本息还款方式:每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式:这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。好了,以上就是东营公积金贷款的贷款条件、贷款流程、贷款材料、东营住房公积金贷款额度、东营住房公积金贷款期限、2015年东营公积金贷款利率、东营公积金贷款还款方式等等的简单介绍啦。不是每个人都是身价过百万或者过千万,所以不是每一个人都可以负担得起房价的。东营公积金贷款可以帮助很多不能够一次性付清购房费用的人们。
公积金贷款能贷多少 公积金贷款买房流程
有购买公积金的时候,在买房的时候肯定是希望自己能够去申请公积金贷款,这样买房的压力就能小很多,公积金贷款的利率可比商业贷款低很多了。只是在申请公积金贷款的时候,也需要对于它有一定的了解,比如知道它的贷款额度,这样才能够在贷款的时候做到精打细算,确保自己在公积金贷款上能够贷到合适额度。那么,公积金贷款能贷多少?公积金贷款能贷多少公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。公积金贷款买房流程1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。公积金贷款能贷多少?公积金贷款的额度是多少,一般要根据当地的住房公积金管理的政策来看,一般来说都是在几十万,贷款的额度不会太高,以现在的房价来看,大部分公积金贷款都不能够满足人们买到房子的全款。在这个时候就需要采用公积金贷款加商业贷款互相结合的方式,这样才能顺利的买到房子,而且是以对自己来说优势最大的方式来买房。
公积金贷款利率2017
购买住房公积金的人,很大一部分是为了贷款,公积金贷款的利率会比商业贷款低很多,申请公积金贷款的人不用承担着太大的经济压力,每个月的生活水平也能够显著的提高。但大家要清楚,公积金贷款的利率并不是固定,它会跟随者政策的变化而不断改变,在申请公积金贷款之前也要对于它的利率有一定的了解,下面小编为你介绍公积金贷款利率2017。公积金贷款利率2017年公积金贷款利率如下:根据央行公告显示,金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。公积金能贷款多少?根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算,职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元。按照还贷能力计算的公积金贷款额度计算公式为:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。例:王先生系第一次购房,看中了一套86平的2居室,房屋总价为200万,他目前月收入8500元,所在公司每月为他缴存1000元,他自己每月缴存1000元,每月公积金账户存款2000元,打算公积金贷30年。王先生的公积金贷款额度为={(8500+2000)*0.45-0}*360=170.1万元公积金贷款利率2017如上,公积金贷款利率是跟银行的利率直接挂钩,所以它的利率多少并不是固定,在买房的时候要申请公积金贷款时,应该要询问清楚目前利率高低。公积金贷款申请比较严苛,并不是所有的购房者都能够申请,也不是你买了住房公积金之后就能够申请。公积金贷款额度也会比较小,要是它不够买房则可以加入商业贷款。
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