现房和期房的区分区别

期房和现房这两个词语想必大家都不会觉得陌生，现在市面上的开发商售房也主要以这两种房子为主。一般来说，期房会比现房价格便宜，选择空间也更大些，但在现在许多城市楼市低迷的情况下对于许多急于住房的人又不是很好的选择。因此，许多人想要购房，却不知在这两种房子中间该要作何选择。本文就将为大家介绍一下两者的区分区别，从而供大家有需要的时候做下参考。现房与期房怎区分?1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。3、购买期房优势是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。现房比期房贵多少?一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。通过上文的介绍，我们已经大致了解了现房和期房的区分和区别。从中我们可以看到，现房和期房的差别主要就体现在价格和可以住进去的时间上。期房选择空间更大，房型更多，价格也更加便宜，但它比起现房来说不确定因素较多，可能会因为开发商无力支付开发费用而停工。总的来说，不同的房子适用于不同的人群，大家在选择的时候可以根据自己的实际情况进行选择。

买房移民哪个国家便宜?详细介绍

导语：现如今是和平年代，国家与国家之间交往密切友好，国民之间也相互尊重。在国内，移民变成了家常便饭，由于国内房价的高涨，国内很多用户都希望能够移民在国外买房定居。渐渐地，移民变成了一件很有吸引力的事情。移民，对于大多数国家的国民来说，移民非常常见，或许是因为经济发展，也可能是因为自然灾害等等，那么买房移民最便宜的国家有哪些呢?下面来看小编详细介绍。葡萄牙葡萄牙移民法案是少有一部允许父母同时申请移民的移民法案。在葡萄牙购房达到50万欧元，即可全家申请1年期葡萄牙黄金居留卡。每年您只需要在此居住7天，5年后即可申请永居。西班牙如果您想投资购房移民西班牙，有两种方式供您选择：①您在西班牙购买50万欧元的房产，全家即可获取西班牙居留卡，您可以在此享受与西班牙人民同等的福利待遇。②您可购买10万欧元房产，少有不同的就是您不可以在这里工作，但是同样会获得绿卡，可续签居留卡。意大利在意大利购买30万欧元的房产，即可全家申请1年期意大利居留卡，您可以全球免签161个国家及地区，5年后您可以申请永居或者入籍。塞浦路斯只要年满18周岁，无犯罪记录。在塞浦路斯购买房产达到30万欧元，即可申请塞浦路斯永远绿卡。希腊在希腊购房达到25万欧元，即可全家获取5年居留卡，免签80个国家及地区。匈牙利在匈牙利投资118万人民币，政府会给您赠送价值78万人民币的房产，10年后还会给您返还40万人民币。而您只需投资118万人民币，全家即可一步到位获得3年期匈牙利申根绿卡。塞浦路斯塞浦路斯内政部于2012年8月发布了购房获永居权政策。塞浦路斯永居项目，即购买净值30万欧元或以上的房产就可获得欧洲绿卡，投资门槛低，审理速度快，一人申请，全家移民欧洲。首次入境或入境前需要在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。移民对于一个国家产生的影响可以是巨大的，它是一种人口和地理的迁移现象，如果国民产生大量的迁移，可能就会引起社会群体的冲突，发生社会不稳定现象。但与此同时，移民也可以促进人种民族的同化，让国与国之间的界限更加狭窄。上述中小编为大家详细的介绍了几个买房移民最便宜的国家，小编介绍到这里就结束了，希望用户们能够采纳。