10 去估算

严彬郁

求好心人解答请装修公司装修需要注意什么

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贤小墨 有用 1

警惕家装合同八大陷阱
陷阱一:混淆材料笼统报价
签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料。
案例:林先生装修一套住宅,与家装公司签订协议时注明墙面油漆用“立邦永得丽”。这种油漆由每桶520元的“永得丽面漆”和每桶420元的“5101底漆组成”,但该家装公司签协议时不向房主说明而算在一起报价,而在实际施工中却用单价为120元左右的“时时丽”面漆作底漆。用这种漆做底漆,既不能防碱、又不能防潮,墙面质量没保障,房主还要多付每桶300余元的冤枉钱。
陷阱二:条款不实利己解释
炮制一些不具体或可多种解释的条款,等着房主上当挨宰。
案例:刘女士与家装公司签装修合同协议时,其中第六条第5款是这样写的:“合同签订后,工程开工前,如甲方要求减少合同规定的项目时,为部分违约,须向乙方支付减项金额20%的违约金。”实际装修中,刘女士感到原设计的主卧衣柜和书房的书架位置不合理,要求移动,为此,家装公司表示要收取减项费才肯改动。
还有的家装修公司在设计中就留下伏笔,比如柜子设计宽一点,吊柜多做一个。等施工时发现宽了,多了,要求减少,就落入了家装公司的合同圈套,只好心不甘情不愿地付违约金。
陷阱三:少报工程量让你空欢喜
少报工程量有两种,一种是少报预算款,并在设计方案时故意隐报或少报工程量,让你觉着便宜痛快签约。结算时实打实的算,才发现装修款又多出一大笔。
案例:消费者黄先生投诉说,他委托一家装公司装修一套住宅,装修公司最初的报价为38998.33元,但工程做到中期,公司又要他在原工程造价上追加约1万元,否则将停止施工。理由是合同规定“工程价款按公司预算,按实际工程量结算”,现所做地板、大橱柜等的实际工程量均超出了预算。
二是故意少算单项工程量,让人觉得项目挺多,单价却便宜,实在,马上签约。其实如果按装修公司所出的预算图纸,根本无法完成工程。
陷阱四:偷换材料赚取差价
合同里定的是价高装饰材料,实际用的却是价低普通材料,还乔装打扮一番,让人难以发现。
案例:何女士的家装修合同中木芯板是单价约100元一块的品牌木芯板,施工中家装公司却用每块50元的杉木或杨木板代替。为掩人耳目,在暴露部分则用合同所指明的木芯板,而且故意找贴有标签的那一部分,就算房主投诉也找不到证据。又将太阳牌电线换成单价相差很大的劣质线。
陷阱五:相同材料质量悬殊
有的家装公司利用消费者装修心切,在签协议时,故意埋下以次充好的伏笔。
案例:一家装公司的协议上就有这样的条款:装修中如原牌材料没货时,乙方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的,还是同类材料的,没有写明。这样,家装公司就可理直气壮地以价低质差的材料赚钱了。
陷阱六:偷工减料蒙骗房主
房主通常时间较紧,不可能全程在现场检查,一些家装公司就乘房主不在场的时候,在不容易发现的地方违反合同,偷工减料。
案例:陈先生最近到12315投诉。他发现装修公司在打完墙后也不找平就直接把橱柜的底板钉到墙上,而合同条款上明明写着敲打过后的墙壁要泥浆找平后再做橱柜的。12315的执法人员赶到现场时发现做好的橱柜外表很光鲜,根本看不出它的背后是什么。直到陈先生把橱柜撬开,坑坑洼洼的墙面才现出原形。
陷阱七:混淆概念多算费用
家装工程有许多专业术语,一些家装公司就利用房主大多是外行,偷换概念。
案例:一家装公司与消费者王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”第十三条第5款内容是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。消费者大都会这样理解,即不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样,家装公司的所谓“延米”计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如,王先生的住宅装修结算时,家装公司是这样与他计算的:主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计……仅这个“延米”算法装修款就多了1000多元。
陷阱八:提前付费留活要钱
家庭装修合同普遍都有这样的条款:付款方式为,工程开始即付30%-70%,工程过半付总价的95%,剩下的5%在全部工程完成验收后付清。
案例:一些消费者认为双方讲定的装修款,早付晚付差不多,其实不然。房主往往对那些偷工减料的装修在工程进行到一半或多半时就可发现,如此时与他们理论,则装修公司一撤了之,因为他们已经赚够了钱,留下一个半拉子工程让你有苦说不出,而名义上你还欠着他的钱呢。以上价格来源于网络,仅供参考。

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Fivefour 有用 1

1.认定装饰公司的资格
首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据与证书等,有无任何保障,都是要仔细考察的。
其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。
2.与装饰公司初步接洽
目前装饰公司的报价方式有两种:一是报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。
所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
3.确认设计和讨价还价
在与装饰公司达成初步默契之后,装饰公司就要了解具体要求,并进行实地测量。在之后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给,上面列有非常具体的用料和施工量。在拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用,以及价格和用量是否合理。
4.杜绝装修合同书中的漏洞
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:
首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,别给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”条件。
其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司。
5.考察施工队
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,还要考察一下装修公司所用的施工队。
另外,施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉*等工具了。
注意了以上这些方面,在装修自己的居室时,就可以以一个合理的价格,享受到尽可能多的服务了。另外,了解了这些讨价还价的知识,也可使的“免疫力”增强,不会上当受骗。
6.将装修遗憾挡在前
装修队不要发憷,各种档次的最好都接触一下,了解他们是否有装修资历、三证是否齐全、样板房情况、工人情况等。工艺、价格等都是影响你选择装修队的因素。像清水和混水的运用、地板与玻化砖、瓷砖接头处的处理,还有马桶的移位等都容易出问题。因此找装修队时
7.要了解其工艺状况、活计是否细腻等。
与装修队谈时最好准备一张户型图。先做到心中有数,大致估算出地板面积、瓷砖面积和墙漆面积。而布线也是装修时着重要考虑的问题。例如电视和电话线的位置是否适合,电线插座与开关的位置是否合理等。质量有保证的装修队对这些都有自己的处理原则,电话线与电视线的质量也有保证些。否则装修完之后容易出现电视信号不好或者电话有杂音的情况就不好办了。
如果房屋的隔音效果不好的话,最好在墙上加贴隔音材料,卧室里用隔音材料吊顶。
8.了解家装程序
一个家庭装修工程中?可概括为结构工程、装修工程、装饰工程和安装工程四个类别?它们分别在装修工程中发挥不同的作用。家庭装饰装修工程安排施工顺序,一般是按先里后外、先上后下的原则。例如先做基层处理,后做装饰构造,最后才是饰面。同时先做顶部、再做墙面、最后才到装修地面。专家指出,具体安排施工顺序应当是:先由瓦工对基层进行处理,清理顶、墙、地面,达到施工技术要求,同时进行电、水线路改造。基层处理达标后,木工进行吊顶作业,吊顶构造完工后,开始进行细木工作业,如制作木制暖气罩、门窗框套、木护墙等。当细木工装饰构造完成,并已涂刷一遍面漆进行保护后,墙、顶饰面的装修才算开始。墙面装饰时,应预留空调等电器安装孔洞及线路。地面装修应在墙面施工完成后进行,开始地板、石材、地砖等铺装,并安装踢脚板,铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后,再进行细木工装饰的油漆饰面作业,完工后装饰工程基本告一段落,还要将配套电器、设施、家具等安装安放好,工程才算最后结束。
9.装修怕转包
由于有的小区比较大,所接到的活多,如果包工头接的活多而手下员工不多的话,就有可能出现剥一层皮后转包的事。
因此装修前需要和多个装修队联系,问清楚报价,了解工艺情况。经过谈判确定价格和工艺后,在拟订合同时一定要确认装修队就是自己看中的那家才行。

曾经1314 有用 1

一、装修房子时应注意事项:
1注意施工时间,拿两室一厅来说工期40天左右,最多不过50天。
2装修知识要了解,做好资金准备,一般情况下,实际花费要比预算高出一万元左右,因为额外的餐饮,搬运,返工等费用。
3,货比三家选建材,注意他们的各类证件,证书。
4,对施工方适当监督,避免偷工减料,欺骗消费者。
5,主动和设计师沟通,不仅可以看出来他的水平,还可以让设计师很好的理解你的家居风格。
6,注意合同,比如:金额,付款方式,施工对象,违约责任等。
二、签订房屋装修合同应注意事项:
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。
2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
3、如果在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

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装修找装修公司是一件顺理成章的事情,因此对于这一点来说我们也是需要在意一下的。找装修公司需要注意什么请看一下他的相关证件。无论该公司的规模如何,请确保您首先获得资格证书,并且颁发的资格证书应该是副本,而不是副本。公司的实际管理层尽可能相对健全。为了吸引更多的消费者,有如此多的观赏公司,他们将在广告方面拥有无限的优势。所以任何人都可以合理地对待他们的装饰品。查看报价大多数装饰公司提供报价服务系统,如果装修公司完成的房子,你可以确定装修公司的质量,根据估计的水平。装修公司的高报价对你的钱包不利。如果提案太低,可能会有消费陷阱。找装修公司需要注意什么之设计和施工水平请装饰公司的装饰,并与设计和施工水平有很好的关系,业主可以与设计师沟通,了解整个公司的实力。还要到装修公司的施工现场,以确保现场工作人员具有丰富的经验和复杂的生产技能。许多装修工无法实际进行材料管理,施工现场安全和培训,后续保证将很遥远,这将给业主带来许多问题。找装修公司需要注意什么之合同细节确定最好的装饰公司后,我们特意向下调整自己的报价,为了能够签下订单,但你可以做很多签约装修公司,施工更新支出装饰和建材成本的开始装修的意向书随着额外的项目将增加。为了避免创新中的陷阱,机会不会给他们留下漏洞,这表明业主总结了一个结合了装饰,数量,类型,大小和必要建筑材料的商标。​找装修公司技巧如果公司获得了良好的信誉为生存和发展的前提条件,业主使用100句一句话比装饰公司本身。因此,我们需要更多地了解装修公司的声誉。设计师的重要性是不言而喻的。这个家族的装饰几乎总是按照设计人员的节奏进行。因此,寻找好的设计人员非常重要。将业主的想法和务实特征融入装饰风格是他们一定要做的事情。因此,在选择装修公司时,了解公司设计师的职能非常重要。在你认真的看了以上的文章后,已经对于装修公司的选择有了一个好的方法。尤其是对于找装修公司需要注意什么的认识。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

如何进行阳台窗户装修?需要注意什么?

如何进行阳台窗户装修?需要注意什么?

在现在居住的环境中,买房子的人一直在增长。购买房子后,应该考虑房子的各个方面的装饰。如何进行阳台窗户装修?阳台窗户装修需要注意什么?如何进行阳台窗户装修1、首先,在装修前了解整个房间的承重墙是很重要的。这不仅直接关系到安全性能的环境家庭生活,而且还涉及到整个建筑的安全。这一点不容忽略,因此阳台不可以加上太多的负担以及功能。2、在阳台窗户装修时,一定要注意排水的问题。由于阳台一般都是日常生活中晾衣服的地方,所以要注意阳台排水。尽量避免阳台窗户上的水和水泄漏。3、阳台窗户装修有两种装饰方式。一个是开放式的,另一种是封闭的。在开放式阳台窗户装修中,阳台窗户应选择较大的窗户进行设计和装饰,因为窗户是透明的。封闭式装修可以大大增加房屋的视觉扩张,在居住空间有很大的扩展空间。阳台窗户装修需要注意什么?1、使用的基本材料是铝型材、玻璃和配件。许多家庭在购买时要注意铝和玻璃之间的厚度,但对硬件的要求不是很高。2、下一步就是门窗的加工。由于铝合金窗颜色的技术含量不高,机械化程度目前也不高,且大多依赖于工人,这需要操作工有具有一定的的质量产品意识。3、铝窗户的颜色所表示的性能是不相同的,性能的不同不仅仅体现在不同门窗之间,还存在于内扇以及外框之间的结构是否严密,无框的窗户有没有保持良好的紧密性以及不透风。以上是为大家简单的介绍了一下怎么对阳台窗户装修,以及阳台窗户的装修设计中需要注意的事项的相关内容,希望对大家有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

如何选择装修公司,需要注意些什么

如何选择装修公司,需要注意些什么

如何选择装饰公司是大多数业主最关心和最纠结的问题。 业主可以选择一家质量好,设计优良,信誉好的装饰公司,这意味着装修成功一半。 为了数以万计的住宅装修消费的安全和价值,业主应对装修公司进行严格的验收。 在做出选择时一定要全面,细致,深入和准确。 以下是一些值供您参考: 1。 去装修公司的办公室看看办公空间是否是你自己的办公楼,或者你是否租用办公室,是否是自营办公。 验收大厅是否有营业执照和资质证书,看它是否具有设计和施工能力。 如果您有任何疑问,可以致电工商部门或行业协会进行咨询。 2。 查看公司的报价系统,看它是否表明所用材料的品牌,数量和单价,以及收费工程,损失率,以及更多计算或重新计算的情况。 3。 查看在建施工现场,了解施工队伍的管理水平和施工队伍的工艺水平。 如果施工工具齐全,卫生条件良好,成品保护完好。 4。 看看公司的成品装饰,了解其设计水平和工艺水平,特别是听取装饰公司质量和售后的综合评价。 5,看看服务公司的诚意和实力。 如果装修公司的每一位员工都致力于装修过程的各个方面,特别是在分阶段验收时,可以及时通知,装修效果良好。 6。 看装饰公司的售后服务系统是否完整。 这种售后服务一旦到位,即可及时,快捷,服务至上。 否则,无法履行售后承诺。 首先,根据您自己的住房面积和经济情况,考虑装修过程中需要的一些基本硬件,对这些必需品进行初步估算,然后根据您的投资预算选择装修公司的等级。 其次,对装修公司进行初步验收。 在房屋装修的一般定位后,你可以通过媒体广告,宣传等找到装修公司。业主可以从以下几个方面调查和核实公司的情况: 1,营业执照,资格证书,必看, 并看看原文。 根据注册资本,从事家居装饰的装饰公司的名称也不同。 最强的是“装饰工程公司”,它通常在建筑委员会注册,是最正规的装饰公司。 其次,公司用“有限责任公司”,最后是“设计公司”和“装修公司”,这家公司倾向于专注于广告装饰,注册资金很少,是需要最详细验收的公司 。 建设部颁发的“建筑业企业资质证书”分为A,B,C,D等级。等级越高,装修公司的综合能力越强。 但是,在家居装饰工程的情况下,丁丁级别的一般选择可以用来避免过高的管理费用。 2如果您是大公司的下属,您必须查看法人授权书的原始副本。 3不要相信复制,因为有些公司使用欺诈性,伪造的营业执照和资格证书或使用私人印章。 4见营业规模如何。 进入装饰公司的办公室,一些细微差别可以显示公司的装饰力量。 另外,从办公空间的设计,您还可以了解装修公司的设计实力和风格。 5根据装修公司提供的报价,了解装修公司的报价方式和价格是否符合其初始预算,了解售后服务所用材料的品牌和等级 和建设。 同时,看看报价是否有任何增加。 不要看设计师给你一个报价,具体问一下这个报价中的哪些工程没有报道? 施工开始后有多少新增和升级? 在此重要的是要注意,在签订合同之前,一些建筑工程可能会被“遗忘”。完全沟通建筑工程非常重要。 以上是对每个人的一些建议。 选择装修公司时一定要谨慎。 不要愿意这样做。 最重要的是到处逛逛。 应该了解价格质量。 我们土巴兔做的一切都是来自业主。 从为您省钱的角度来看是我们的服务宗旨!

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