合肥契税优惠政策有哪些

契税与其它税不同，它是以不动产为主要的对象，进行征税处理。契税征收部门需要向产权主人征收契税，所征收的范围相对广泛，例如说称房屋赠与、使用权的出售、房产交换等行为，都需要缴纳契税。合肥市有着完整的契税规划政策，如有逃税现象必须要严格处理。当然，合肥市也同样又有着丰富的契税优惠政策，想必大家都不了解吧?接下来，就让我们一起来看看吧!合肥契税优惠政策如下：1.天灾人祸为不可抗力，如果因为如此而失去了所居住的房子，从而重新购买新的房产，合肥契税优惠政策规定，免除契税。2.如果您的土地或者是房产被我国政府所使用，那么您将重新购买新的土地与房产。这个时候，如果购买的价格没有超过所征用房屋的大小，价格也没有超过征用房屋的补偿费，那么，合肥政府给予免除契税的优惠政策。当然，这也是根据我国契税的条例细则所规定的具体优惠政策。3.如果您身为城镇职工，之前没有购买过房产，在第一次购买的时候，合肥契税优惠政策给予部分的免症契税。(合肥市规定，购买的房产如果在一定的标准面积内，则免除一部分契税)。4.国家机关、社会团体、企业单位以及军事所需要用到的土地与房屋，免征契税。5.您的土地如果属于共同占有的土地，房产的所有权不为一人所有(例如说夫妻共有的房产)，如果在以后，房产的所有权产生了变动，便不征收契税。6.纳税人如果购买了荒无人烟之地为土地，那么根据合肥契税优惠政策，免除契税。7.外交机构所使用的土地与房屋，免除契税。8.如果对方通过“以房产抵债”的方式出售房屋，那么最后拥有房产者，不用缴纳契税，这也是最特别的契税优惠政策。9.监狱免收契税。10.合肥市社会保险费所征收的机构免除契税。合肥市的契税浮动税率在百分之三到百分之五之内，税率是随着合肥市经济的发展而产生的变化，因此它也是不平衡的。我国许多地方都有着不同的经济差异，因此，税率也是各有不同。在缴纳契税的时候，合肥市居民必须要阅读合肥市契税条例再进行计算税款额度，然后到有关部门进行缴纳。以上，就是本次小编为大家带来的所有内容。

二手房税有哪些？

对于二手房的一些费用，相信大家都应该不太了解吧，那么很多朋友购买了房子在住了一段时间后，由于这样或那样的原因，要把房子进行一个出售，那么这个时候你就需要了解一下关于二手房交易的一些税费。这样也方便我们购房或者卖房，小编今天给大家盘点了一下最新的关于二手房交易的一些税费的详解，和大家一起来分享一下吧!简介：二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房)，把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产(二手房)而征收的各项税收的总称。二手房税有哪些?1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税以上所介绍的就是关于二手房税费的一些相关的介绍，我们知道房产交易税费是我们购房成本的一部分，尤其是购买二手房，那么对于二手房的税费究竟有哪些，想必大家已经有了一些了解，那么对于这个二手房税费到底是由买方承担，还是卖方承担这个问题，在法律的政策中也是规定得非常清楚，小编今天也在这篇文章中一家做了一个详细的介绍，到底是该有哪一方承担这些税，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。