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卜美偲

南京卖房营业税是多少?

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sunny沫 有用 0

对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。              
1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;              
2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;              
3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;              
4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。              
1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;              
2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;      
3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;        
4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;      
5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;              
6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

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叶凉城是也 有用 0

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
3月30日多部门联合出台房地产救市政策,央行、住建部和银监会三部门出台了降低二套房首付比例的政策,财政部和税务总局出台了调整个人住房转让营业税政策的通知,将营业税5%改2%

小皮丑啊 有用 0

营业税
(1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。
(2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。
(3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
(4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准。
希望可以帮到你~!

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