全面解析遂宁门面装修指南

我们一般所指的门面装修都指的是店铺门面的装修，所以我们在准备开店选好址之后，我们接下来又应该如何做呢。下面我们一起来看看吧。对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东砍价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价。谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。有些商场除了固定的月租金外，还会根据你的经营状况分享一定比率的利润。有的门面房定下一到两年的租金后，如果再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴费方式是每半年或一年集中缴费一次，这样的好处是一旦你有了新的店面或其他意向，就不会损失保证金了。还有的店面是长期定租的，一租就是十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性的将房租全部付清，这样既可避免店面中途被别人高价挖走，也能不受租金上涨的影响。谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前，应该对店面内现有的情况，包括装修情况、设备情况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本调整，如拆除原有的装修和设备，对门面房顶、地板和墙面等等做基本的修缮，添置或维修水电设备。总之，要尽量争取节省开销。还有就是，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这也是个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意一下几个方面。比如，租金金额和缴付方式，房租期限。在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。以上就是小编为大家带来的独家资讯，希望能够对大家有所帮助，想要了解更多内容请到遂宁装修网。

南宁售楼部装修技巧 处理好门面再售房

售楼处做为小区的形象工程，同时又是房地产行业进行盈利的中间场所，其装修设计必须要高度重视。售楼处装修应讲究舒适并且需与开发的小区形象相协调。作为一名购房者，若发现售楼处都与自己的标准相差甚远，那么还有什么理由购买不符合自己要求的房子呢?相反如果我们对售楼处装修进行精心的设计，那么当购房都进进售楼处不能感觉到这样的氛围是适合自己的，则成交的机率会大很多，因此对售楼处进行装修必须要注意每一个细节之处，达到精益求精的目的。首先，在售楼处装修设计中，室内的空间应该是相互连接起来的，只有这样才能让购房者感觉到服务的方便，同时室内还可以引入一些动态的元素，以此来活跃整体的气氛。对销售人员与购房者的交流同时也起到了帮助。其次，色调在售楼处装修中也占据着非常重要的作用。它要求乘法鲜明。因为如今购房者大多都年轻人，他们本来就具有追求活力的本能，因此在售楼处装修时采用色调简洁明快的手法，则能给他们留下更具朝气的印象。要做到这些，设计师就必须从墙现布景、办公用具以及灯光的设计上下功夫了。然后则是空间的气氛感，在售楼处装修设计中，其气氛也是可以营造出来的。除开工作人员表现出的活力之外，其售楼中心的场景布置也是非常重要的方面。而在布线设计方面不了保持整个空间的干净整洁，最好将线路做好完美的隐藏。最值得注意的是，楼层之间的线路若露在外面则会严重影响到室内的形象，因此这点也是必须把握好的。而在室内的灯光设计上，应该尽量去创新，运用为同色彩，让室内气氛更加的明快、活跃。一般在售楼时，楼盘的外观都是显而易见的，只是内部空间还不能让购买者观看。这时候售楼处装修的好坏则在很大程度是影响着消费者。因此开发商为了更好的销售产品，其售楼处的形象展示则是非常重要的。售楼处不仅仅可以影响到购买者的心理，同时还是开发商体现品牌形象的一个重要场所。那么这么重要的地方在装修设计时不仅要考虑到空间设计的整体性，还需要考虑到色彩以及空间布置等方面的因素。一般售楼处大多设置在楼盘的厅堂内，或者建在户外，有些甚至设置在商场内。当然不同的位置则拥有着自己独特的优势，同时不同位置的售楼处装修应考虑到不同的因素。无论售楼处设置在哪个位置，其外观与内部装修一定要将楼盘的特征表现出来，如外观的色彩以及风格要与楼盘的外观及风格形成统一，这样大家才不会产生错觉感。在最醒目的位置设置上楼盘的标志，让人一目了然。而内部装修，除开沙盘完整的体现真实的楼盘层次与小区内部绿化以及楼栋距离之外，还应该有各种户型的分解图。同时给予消费者休息的空间也应该尽量打造得舒适、放松。售楼处装修内部结构应该合理设计，沙盘区、休息室以及员工办公区、展示区应该通过走廊形成一个整体，这个更有利办工人员与购房者进行良好的沟通。以上便是小编收集的南宁售楼部装修技巧，更多装修资讯请关注土巴兔南宁装修网。